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文檔簡(jiǎn)介
復(fù)式單身公寓出租合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):
名稱(chēng):______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話(huà)號(hào)碼:______-______-______;傳真:______-______;
乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱(chēng):______科技有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話(huà)號(hào)碼:______-______-______;傳真:______-______;
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的復(fù)式單身公寓(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公寓”)的合法出租權(quán),且乙方有意愿租賃該公寓作為員工宿舍,雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
一、甲方聲明與保證:
1.1甲方保證其對(duì)公寓擁有合法的出租權(quán),且出租行為已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。
1.2甲方保證公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。
1.3甲方負(fù)責(zé)提供公寓的產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等相關(guān)文件供乙方查閱。
二、乙方聲明與保證:
2.1乙方租賃公寓僅用于合法用途,即作為乙方員工的宿舍。
2.2乙方在租賃期間,將合理使用并愛(ài)護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
2.3乙方在租賃期間,遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī),不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。
三、合作背景與前提條件:
3.1甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,為提高公寓的利用率,尋求有實(shí)力、信譽(yù)良好的企業(yè)作為租賃方。
3.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,為解決員工住宿問(wèn)題,尋找合適的公寓進(jìn)行租賃。
3.3雙方經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù),確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同之前,雙方已充分了解并審閱了合同內(nèi)容,承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的復(fù)式單身公寓出租給乙方,供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括但不限于:甲方提供符合租賃條件的公寓及其相關(guān)設(shè)施;乙方支付租金并按照約定用途使用公寓,同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。
第二條定義
1.公寓:指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的復(fù)式單身公寓。
2.租賃期間:指甲方將公寓出租給乙方的期限,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。
4.設(shè)施設(shè)備:指甲方提供公寓時(shí)已安裝并可供乙方使用的固定設(shè)施和設(shè)備。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù):
1.甲方有權(quán)按約定收取租金。
2.甲方應(yīng)在租賃期間保持公寓的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛。
3.甲方負(fù)責(zé)確保公寓在交付乙方時(shí)符合居住條件,包括設(shè)施設(shè)備完好、水電供應(yīng)正常等。
4.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),確保公寓的安全與舒適。
5.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后,要求乙方按約定歸還公寓。
6.甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓,并享受甲方提供的設(shè)施設(shè)備。
2.乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)公寓及其設(shè)施設(shè)備,如有損壞,需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.乙方在租賃期間,應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。
6.乙方在租賃期滿(mǎn)后,應(yīng)按照約定將公寓及設(shè)施設(shè)備歸還甲方,如有損壞需照價(jià)賠償。
7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或變更用途,需事先征得甲方同意。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)_____元整(大寫(xiě):______元整)向甲方支付租金。
2.租金支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù),賬戶(hù)信息如下:
賬戶(hù)名稱(chēng):______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
賬號(hào):______
開(kāi)戶(hù)行:______
3.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù),逾期未付的,按日加收應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的滯納金。
4.租賃期滿(mǎn)后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,并按協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)租金。
第五條履行期限
1.本合同自______年______月______日起生效,有效期為_(kāi)_____年,至______年______月______日止。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______日內(nèi),將首期租金支付至甲方指定賬戶(hù)。
3.雙方在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi),就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。
2.甲方在租賃期間無(wú)故提前解除合同,應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)_____元整,并退還已支付的租金。
3.甲方未按約定對(duì)公寓進(jìn)行維修保養(yǎng),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓,甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金,并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.乙方未按約定支付租金,逾期超過(guò)______日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。
2.乙方未按約定用途使用公寓,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。
3.乙方在租賃期間損壞公寓設(shè)施設(shè)備,應(yīng)按市價(jià)賠償損失。
4.乙方在租賃期滿(mǎn)后,未按約定歸還公寓或設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方支付延遲歸還期間的租金,并按市價(jià)賠償損失。
5.乙方在租賃期間如發(fā)生違法行為,導(dǎo)致甲方受到損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中,無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方應(yīng)盡力減少損失,并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。
4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí),受影響的一方在事件存續(xù)期間免除履行合同的責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。
5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
4.除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)由敗訴方承擔(dān)。
5.在仲裁程序進(jìn)行期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
6.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他條款
1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址,通過(guò)快遞或掛號(hào)信等方式,寄出后視為已通知。
2.本合同的變更、補(bǔ)充或終止,需雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。
3.在以下情況下,甲方有權(quán)單方面終止合同:
a.乙方未按約定支付租金,逾期超過(guò)三十日的;
b.乙方違反合同約定,導(dǎo)致公寓或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
c.乙方利用公寓從事違法活動(dòng),給甲方造成損失的。
4.在以下情況下,乙方有權(quán)單方面終止合同:
a.甲方未按約定提供符合租賃條件的公寓;
b.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的。
5.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備歸還等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,一式兩份,
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