私人買房分期合同范本

私人買房分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡介：

甲方作為買方，有意購買乙方擁有的位于____________________（以下簡稱為“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景及前提條件

1.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，有權(quán)購買該房產(chǎn)。

2.乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。

3.甲方與乙方就購買該房產(chǎn)事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，雙方均認(rèn)可以下合同條款。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)。

2.“分期付款”指甲方按照本合同約定的付款方式和期限，分期支付購房款項。

3.“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買該房產(chǎn)，并按照分期付款的方式進(jìn)行支付。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、分期付款安排、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項。本合同范圍涵蓋自合同簽訂之日起至甲方完全支付購房款項并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)止。

第二條定義

1.“房產(chǎn)交付”指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實際交付給甲方占有和使用。

2.“分期付款總額”指甲方根據(jù)本合同約定的分期付款方式，支付給乙方的全部購房款項。

3.“過戶手續(xù)”指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的分期付款方式向乙方支付購房款項。

2.甲方在房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、交易所需的全部文件和資料。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，按時支付分期款項。

4.甲方在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

5.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向甲方提供房產(chǎn)的完整信息和權(quán)屬證明，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

4.乙方在甲方支付完全部購房款項前，保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時要求收回房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合居住條件，不存在影響居住的重大瑕疵。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的總價格為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。甲方采用分期付款方式支付購房款項，具體支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，每期支付固定金額，具體分期金額和支付時間詳見附件一。

2.甲方應(yīng)在每個分期付款日之前，將對應(yīng)款項足額支付至乙方指定的賬戶。

3.若甲方逾期支付分期款項，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至款項支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付首期款項。

3.甲方應(yīng)按照附件一約定的分期付款計劃完成全部款項的支付。

4.乙方應(yīng)在收到最后一期款項后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間支付分期款項，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期款項及違約金，并有權(quán)暫停或終止房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。

2.若甲方逾期支付款項超過____個月，乙方有權(quán)解除本合同。在此情況下，甲方已支付的款項，乙方應(yīng)無息退還給甲方，同時甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除產(chǎn)生的損失。

3.乙方如未按約定時間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快履行合同義務(wù)。

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.雙方均應(yīng)遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起一定時間內(nèi)，可免除其違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分或全部免除履行責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方，在不可抗力事件消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)一定時間，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_____________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方因爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、破產(chǎn)等重大事項，影響合同履行的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施確保合同的履行。

4.本合同終止的條件包括但不限于：雙方履行完畢合同全部義務(wù)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：分期付款計劃表，附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力