工業(yè)地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方確認(rèn)之通訊錄提供

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資、運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，現(xiàn)持有位于XX省XX市XX區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目具有廣闊的市場(chǎng)前景和投資價(jià)值。

鑒于乙方作為一家專業(yè)的投資管理有限公司，具備雄厚的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)，有意向?qū)追降墓I(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。

本合同旨在確保雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，為甲乙雙方提供明確的法律依據(jù)和行為準(zhǔn)則。雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同內(nèi)容涵蓋股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵事項(xiàng)，旨在確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為雙方合作提供堅(jiān)實(shí)的法律基礎(chǔ)。

本合同的簽訂，不涉及第三方利益，不違反法律法規(guī)，具備法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有同等的法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其持有的XX工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)，使乙方成為該項(xiàng)目的股東，共同參與項(xiàng)目的開發(fā)、投資與運(yùn)營。具體內(nèi)容包括：甲方將其持有的項(xiàng)目公司XX%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

第二條定義

1.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其他附屬設(shè)施。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的項(xiàng)目公司XX%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。

3.項(xiàng)目公司：指甲方為實(shí)現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、投資、運(yùn)營而設(shè)立的公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)項(xiàng)目公司股權(quán)的合法所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的所有資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法有效性。

4.甲方在合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成前，應(yīng)確保項(xiàng)目公司的正常運(yùn)營，不得損害乙方的合法權(quán)益。

5.甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，仍需對(duì)項(xiàng)目公司履行一定的管理職責(zé)，確保項(xiàng)目公司的穩(wěn)健運(yùn)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解甲方提供的與項(xiàng)目有關(guān)的資料，并對(duì)甲方提供的資料真實(shí)性、完整性進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后享有項(xiàng)目公司XX%的股權(quán)。

3.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營管理，對(duì)公司的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。

4.乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)遵守項(xiàng)目公司的章程，履行股東職責(zé)，共同推動(dòng)項(xiàng)目公司的穩(wěn)健發(fā)展。

5.乙方不得利用其股東地位損害甲方及其他股東的合法權(quán)益，不得從事有損項(xiàng)目公司利益的行為。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），作為甲方持有的項(xiàng)目公司XX%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。

2.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限如下：

a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

b)乙方應(yīng)在甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件交付乙方之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供乙方以下賬戶信息：

a)開戶行：XX銀行XX分行

b)賬戶名稱：XX工業(yè)地產(chǎn)有限公司

c)賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.如乙方未按照本合同約定的支付條件和期限支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理審批、登記等手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并將相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件交付乙方之日起，按照本合同第四條的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。

2.如乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否繼續(xù)履行本合同，或部分免除雙方的義務(wù)，或延長履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

簽署：

甲方（蓋章）：XX工業(yè)地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：YY投資管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的發(fā)生不可抗力的證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a)繼續(xù)履行本合同，但適當(dāng)延長履行期限；

b)部分免除受影響方的合同義務(wù)；

c)完全免除受影響方的合同義務(wù)；

d)解除本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已完成的履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時(shí)應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

b)本合同約定的履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依法進(jìn)行結(jié)算和處理。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照副本；

b)項(xiàng)目土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)文件；

c)股權(quán)轉(zhuǎn)讓