征收合同范本

征收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市土地開發(fā)儲備中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為我國XX市政府授權的土地征收、儲備和出讓的專門機構，負責對XX市范圍內的土地進行征收、儲備和出讓工作；乙方作為一家具有豐富房地產開發(fā)經驗的有限責任公司，具備較強的資金實力和項目運作能力。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，雙方就甲方征收的土地進行合作，達成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方根據XX市城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，對位于XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“目標地塊”）進行征收，并已完成征收前的相關準備工作。

2.乙方有意向參與目標地塊的房地產開發(fā)，并具備相應的開發(fā)資質和資金實力。

3.雙方同意在遵循國家法律法規(guī)和政策的前提下，甲方將目標地塊出讓給乙方進行房地產開發(fā)。

二、合作內容

1.甲方負責辦理目標地塊的征收、出讓等相關手續(xù)，確保目標地塊具備出讓條件。

2.乙方負責籌集資金，按照甲方的要求參與目標地塊的競買，并在成功競得目標地塊后，負責項目的開發(fā)、建設、銷售等工作。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方的權利與義務

具體內容詳見本合同第四條“雙方的權利與義務”。

五、價格與支付條件

具體內容詳見本合同第五條“價格與支付條件”。

六、履行期限

具體內容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責任

具體內容詳見本合同第七條“違約責任”。

八、不可抗力

具體內容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內容詳見本合同第十一條“附則”。

十二、簽署

雙方在本合同文本上簽字蓋章，并按照約定履行相關手續(xù)后，本合同正式生效。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：XX市土地開發(fā)儲備中心

乙方（蓋章）：XX房地產開發(fā)有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據城市規(guī)劃和土地利用需要，將目標地塊依法征收并出讓給乙方，乙方負責對目標地塊進行房地產開發(fā)。具體內容包括：甲方完成目標地塊的征收、出讓手續(xù)，提供具備出讓條件的土地；乙方按照約定參與競買，并承擔項目開發(fā)、建設、銷售等工作。

第二條定義

1.目標地塊：指甲方征收的位于XX市XX區(qū)XX路的土地。

2.征收：指甲方根據國家法律法規(guī)和政策，對目標地塊實施的土地征收行為。

3.出讓：指甲方將征收后的目標地塊按照法定程序，以公開、公平、公正的方式出售給乙方。

4.房地產開發(fā)：指乙方對目標地塊進行規(guī)劃、設計、建設、銷售等一系列開發(fā)活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）按照約定收取土地出讓金及其他相關費用；

（2）監(jiān)督乙方按照約定進行房地產開發(fā)，確保項目順利進行；

（3）在合同約定的范圍內，對乙方的開發(fā)行為進行指導和協(xié)調。

2.義務：

（1）按時完成目標地塊的征收、出讓手續(xù)，提供具備出讓條件的土地；

（2）保證目標地塊權屬清晰，無法律糾紛；

（3）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)；

（4）在合同約定的范圍內，為乙方提供必要的支持和服務。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）在合同約定的范圍內，對目標地塊進行房地產開發(fā)；

（2）依法享有開發(fā)項目的收益；

（3）在甲方支持下，辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。

2.義務：

（1）按照約定支付土地出讓金及其他相關費用；

（2）按照國家法律法規(guī)和合同約定，確保項目開發(fā)質量，履行安全生產責任；

（3）在項目開發(fā)過程中，保護生態(tài)環(huán)境，遵守城市規(guī)劃要求；

（4）按時完成項目開發(fā)，確保項目按期交付；

（5）依法承擔開發(fā)項目所涉及的稅費及其他相關費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：目標地塊的出讓價格為人民幣XX萬元/畝，總價款為XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付土地出讓金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內，將土地出讓金全額支付給甲方。

4.逾期支付的違約金：如乙方未按約定時間支付土地出讓金，應向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日萬分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內支付土地出讓金；

（2）甲方應在收到土地出讓金后30個工作日內，完成目標地塊的出讓手續(xù)；

（3）乙方應在取得土地使用權后一年內，完成項目立項、規(guī)劃、設計等前期工作；

（4）乙方應在項目立項后兩年內，完成項目建設和驗收。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定完成目標地塊征收、出讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地出讓金總額×日萬分之五×逾期天數。

2.甲方未按約定提供具備出讓條件的土地，導致乙方無法按計劃進行項目開發(fā)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付土地出讓金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已發(fā)生的征收、出讓等相關費用及違約金。

2.乙方未按約定完成項目開發(fā)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：項目總投資額×日萬分之五×逾期天數。

3.乙方在項目開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，造成生態(tài)環(huán)境破壞、安全事故等，應依法承擔相應的法律責任，并向甲方支付賠償金。

4.乙方未按約定時間完成項目建設和驗收，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2項。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同義務的，該方不負違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未改正。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于土