新版房屋合同范本

新版房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______________的房屋（以下簡稱“該房屋”），且甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；同時，乙方愿意購買/承租該房屋，并愿意按照本合同約定的條件支付購房款/租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方保證其對出售/出租的該房屋擁有完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，且乙方自愿購買/承租該房屋。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方將房屋出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金。

二、定義

1.本合同所述“房屋”指位于______________的房產(chǎn)，具體信息以房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.本合同所述“購房款”指乙方按照本合同約定的價格購買的該房屋的款項(xiàng)。

3.本合同所述“租金”指乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的租賃該房屋的款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此處具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

四、價格與支付條件

（具體描述購房款/租金的金額、支付方式、支付時間等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

五、履行期限

（具體描述合同履行期限，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

六、違約責(zé)任

（具體描述雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

七、不可抗力

（具體描述在不可抗力情況下的處理方式，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

八、爭議解決

（具體描述雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

九、其他條款

（描述與本合同有關(guān)的其他條款，如保密、通知、修改等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

十、附則

（描述本合同的生效、變更、解除、終止等事項(xiàng)，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

十一、簽署

（具體描述雙方簽署本合同的時間、地點(diǎn)、份數(shù)等，與本合同范本有關(guān)聯(lián)性，實(shí)用性要強(qiáng)，具體內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)描述。）

本合同范本旨在為雙方提供一個明確的合作框架，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障。請雙方仔細(xì)閱讀本合同，并在確認(rèn)無誤后簽署。本合同自雙方簽署之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋買賣/租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方順利出售/出租該房屋，乙方按約定獲得該房屋的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將房屋出售/出租給乙方；（2）乙方支付購房款/租金；（3）雙方按照約定履行合同，確保房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜順利進(jìn)行；（4）雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

第二條定義

1.房屋：指位于______________的房產(chǎn)，具體信息以房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.購房款：指乙方按照本合同約定的價格購買的該房屋的款項(xiàng)。

3.租金：指乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的租賃該房屋的款項(xiàng)。

4.交付：指甲方將房屋及其相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給乙方，乙方接受并獲得使用權(quán)/所有權(quán)的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取購房款/租金；

（2）要求乙方按照約定用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）合同約定的其他權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證對出售/出租的房屋擁有完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）按照約定時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/入住等相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同履行期間，確保房屋質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)；

（4）合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定獲得房屋的使用權(quán)/所有權(quán)；

（2）要求甲方按照約定交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）合同約定的其他權(quán)利。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款/租金；

（2）按照約定用途使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益；

（3）在合同履行期間，妥善保管房屋及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）合同約定的其他義務(wù)。

本條款所述雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將房屋出售/出租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款/租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款/租金的_______%；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照以下約定時間支付：

（1）如為房屋買賣合同，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付至剩余款項(xiàng)的_______%；

（2）如為房屋租賃合同，乙方應(yīng)按每_______個月支付一次租金，每次支付_______個月的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）房屋交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

（2）款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時間向甲方支付購房款/租金；

（3）如為房屋買賣合同，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如修復(fù)后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金。

3.甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付購房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

2.乙方未按約定用途使用房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失。如雙方在違約責(zé)任方面有其他約定，從其約定。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

雙方特此確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到違約通知后30日內(nèi)未予糾正；

（2）因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過90天；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯，也不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.