河北邢臺(tái)租房合同范本

河北邢臺(tái)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：河北邢臺(tái)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：河北省邢臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（0319-XXXXXXX）

2.乙方（承租方）：

名稱：河北邢臺(tái)XX科技有限公司

地址：河北省邢臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（0319-XXXXXXX）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于河北省邢臺(tái)市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)，具備出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：河北省邢臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方保證租賃房產(chǎn)用于合法用途，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不從事任何違法犯罪活動(dòng)。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，享受合同權(quán)利。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

1.租金為XX元/平方米·月，按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所出租房產(chǎn)符合租賃用途，提供必要的配套設(shè)施。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得私自改變用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出。

特此聲明，以上內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿，具備法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于河北省邢臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費(fèi)用的支付等事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬的位于河北省邢臺(tái)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的期間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金，并要求乙方按時(shí)支付。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)符合約定的用途，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及其設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，如乙方需續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

（4）甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保所出租房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

（5）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)，不得私自改變用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金為XX元/平方米·月，共計(jì)XX元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.合同履行期間，如任何一方提前解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或配套設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）乙方私自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定將房產(chǎn)及設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響方在受影響范圍內(nèi)的義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。受影響方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)