個(gè)人房屋出合同范本

個(gè)人房屋出合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵編_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的個(gè)人房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售/出租給乙方；乙方愿意購買/承租該房屋，并同意按照本合同約定的條款和條件承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)；雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方誠信履行合同。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對方的主體資格、房屋狀況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵信息，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。本合同的簽訂、履行及解除均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

本合同包含以下條款：

一、定義

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房屋，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括房屋的交易、交付、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的個(gè)人房屋。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租該房屋所約定的價(jià)格。

3.交付日：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方的日期。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定的期限完成各自權(quán)利與義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金。

2.甲方應(yīng)在交付日將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定條件交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法權(quán)屬證明，確保房屋交易合法有效。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間，保持房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋重復(fù)出售/出租給第三方。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如適用），并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.甲方在合同履行期間，如發(fā)生影響乙方正常使用房屋的情況，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取相應(yīng)措施。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租該房屋，并按照約定支付購房款/租金。

2.乙方在購買/承租房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用、收益和處分。

3.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。

4.乙方在購買/承租房屋后，應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并配合甲方辦理房屋交付相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬爭議，應(yīng)及時(shí)通知甲方并依法解決。

7.乙方在租賃期滿或購房完成后，應(yīng)按照約定將房屋返還給甲方，并保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款/租金總額的______%作為定金。

2.乙方剩余的購房款/租金應(yīng)按照以下方式支付：

a)乙方應(yīng)于交付日前，向甲方支付購房款/租金總額的______%；

b)剩余的購房款/租金，乙方應(yīng)按照每月/每季度的約定金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，按時(shí)支付給甲方。

3.乙方每次支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至以下條件滿足之日止：

1.若為購房合同，自乙方支付完畢全部購房款，甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋及合法權(quán)屬證明交付給乙方之日起算。

2.若為租賃合同，自合同簽訂之日起算，至租賃期滿之日止。

1.定金支付期限：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

2.交付日：雙方約定為______年______月______日。

3.購房款/租金支付期限：按照本合同第四條約定的方式進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。

2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款/租金，同時(shí)支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.乙方未按照約定接收房屋或返還房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付的違約金，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)部門的證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，雙方按照以下原則處理：

1.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同暫時(shí)無法履行，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)合同履行。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加或履行期限延長，受影響的一方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格或延長履行期限。

4.雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

1.雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

2.雙方可以共同選擇一家調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本