2024學(xué)校食堂租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及期限1.1甲方同意將位于__________的食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)該食堂。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租賃面積為____平方米，總租金為人民幣_(tái)___元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方應(yīng)在甲方食堂內(nèi)從事__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方應(yīng)保證食堂內(nèi)的食品安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)產(chǎn)生的全部責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證食堂的設(shè)施、設(shè)備完好，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證件，并配合乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方制定的食堂管理制度。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士幫助，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)及授權(quán)情況，確保合同主體合法。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等證明材料，核實(shí)對(duì)方的身份和授權(quán)。3.注意合同中關(guān)于租金、期限、經(jīng)營(yíng)范圍等關(guān)鍵條款的填寫是否準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)照雙方協(xié)商的內(nèi)容，仔細(xì)檢查合同條款的填寫是否與協(xié)商結(jié)果一致。4.確保合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：對(duì)于權(quán)利義務(wù)的描述應(yīng)具體明確，如必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的建議，以確保合同條款的清晰明確。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定。解決辦法：了解相關(guān)的法律規(guī)定，確保合同中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式符合自己的利益，并在必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的建議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權(quán)出租某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：出租方通常是指財(cái)產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，其擁有出租財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.承租方：指依法有權(quán)租賃并使用出租方提供的財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃合同的一方，通常是指租賃和使用出租方提供的財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用出租方財(cái)產(chǎn)的期限。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的，承租方有權(quán)使用出租方財(cái)產(chǎn)的具體時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是租賃合同中約定的，承租方為換取出租方財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)而向出租方支付的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃的財(cái)產(chǎn)上所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。解釋：經(jīng)營(yíng)范圍是租賃合同中約定的，承租方在出租方財(cái)產(chǎn)上所允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是合同法中的一項(xiàng)制度，指當(dāng)合同當(dāng)事人違反合同的約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。解釋：爭(zhēng)議解決是合同法中的一項(xiàng)制度，指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序和方法解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.學(xué)校食堂經(jīng)營(yíng)者與學(xué)校之間就食堂租賃事項(xiàng)進(jìn)行合同簽訂。2.食堂經(jīng)營(yíng)者與供應(yīng)商、服務(wù)商等相關(guān)方簽訂合作為參考模板。3.用于食堂經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)行業(yè)務(wù)合作、簽訂合作協(xié)議時(shí)，作為參考或依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于食品安全與衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食堂內(nèi)的食品衛(wèi)生、安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕栴}，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持營(yíng)業(yè)所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)。3.維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.業(yè)務(wù)培訓(xùn)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)食堂員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。5.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)共同制定食堂經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)妥善處理。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法