2024商品房裝修工程合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：__________1.5工程工期：自__________起至__________止。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)資料，并對(duì)提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、數(shù)量向乙方支付工程款，不得無(wú)故拖欠。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、環(huán)保等部門(mén)的審批手續(xù)。（4）甲方應(yīng)確保乙方施工人員的人身安全，對(duì)在施工過(guò)程中發(fā)生的人身傷亡事故承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、垃圾等的處理責(zé)任，不得污染環(huán)境。（4）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的材料、設(shè)備等資源。三、工程款項(xiàng)3.1本工程款分為三次支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%。（3）第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的40%。3.2甲方未按時(shí)支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定退還質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收兩個(gè)階段。4.2初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)書(shū)面提出，并由乙方在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以整改。4.3最終驗(yàn)收：甲方應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行最終驗(yàn)收。如甲方在最終驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為工程驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。5.2乙方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的詳細(xì)閱讀和理解，確保雙方對(duì)工程內(nèi)容、工期、付款等關(guān)鍵條款有明確一致的理解。解決辦法：雙方可以就合同條款進(jìn)行充分的溝通和討論，確保每一項(xiàng)條款都得到明確且詳細(xì)的解釋。2.確保乙方具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證工程質(zhì)量和安全。解決辦法：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)案例，供甲方審查。3.注意工程款項(xiàng)的支付時(shí)間和比例，確保按照約定的時(shí)間和比例支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和支付憑證。4.注意工程驗(yàn)收的流程和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于驗(yàn)收中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行整改。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按照約定承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，并在發(fā)生違約時(shí)按照約定進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指按照市場(chǎng)化原則，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)，用于銷(xiāo)售的住宅房屋。2.裝修工程：指對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部和外部裝飾、改造和翻新的工程。3.工程款：指為完成工程而應(yīng)支付給承包方的費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程驗(yàn)收合格后保留的一部分款項(xiàng)，用于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成合同約定的內(nèi)容。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（委托方）與乙方（承包方）之間的商品房裝修工程合同。2.適用于新建、改建、翻新的商品房裝修工程。3.適用于室內(nèi)外裝修、改造、翻新等工程。補(bǔ)充條款：1.裝修材料：雙方應(yīng)明確裝修材料的品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如有特殊要求，應(yīng)予以說(shuō)明。2.設(shè)計(jì)方案：雙方應(yīng)就設(shè)計(jì)方案進(jìn)行溝通和確認(rèn)，確保滿(mǎn)足甲方的需求和預(yù)期。3.施工人員：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工人員，并提供人員名單、資質(zhì)證明等相關(guān)信息。4.施工許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的施工許可和審批手續(xù)，確保施工的合法性。5.工程變更：如工程內(nèi)容、工期、付款等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容和影響。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的施工保險(xiǎn)，包括但不限于工人意外傷害保險(xiǎn)、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等。7.工程交付：雙方應(yīng)明確工程交付的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程按