2024租房合同門面租房協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述門面房，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將租賃物恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，具備合法的使用條件。2.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的一切產(chǎn)權(quán)手續(xù)，保證乙方合法使用租賃物。3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、維修，確保租賃物安全、可靠。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第七條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.若甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。如一方主體不合法，合同無效。解決辦法：核實(shí)雙方主體資格，確保合同有效。2.明確租賃物地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需要。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物情況，如有不符，乙方有權(quán)解除合同。3.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免過高或過低。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的金額。4.租賃期限、租賃用途、維修責(zé)任等條款需明確，避免雙方因履行不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。5.合同變更、解除、違約責(zé)任等條款需明確，確保雙方在合同履行過程中有明確的權(quán)益保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)，確保雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決。7.保留合同相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：妥善保管合同文本、付款憑證等相關(guān)證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、土地、設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣損壞賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。9.法律效力：指合同依法成立并具有約束力的狀態(tài)。10.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)體工商戶、企業(yè)等出租門面房給其他個(gè)體工商戶、企業(yè)或個(gè)人使用。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各種類型的門面房，如商業(yè)街、購物中心、市場(chǎng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書面同意。否則，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。3.廣告宣傳：乙方如需在租賃物外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。否則，甲方有權(quán)要求乙方拆除廣告或解除合同。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，并自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。如發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列