2024商場(chǎng)餐飲租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其位于__________的商場(chǎng)內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方使用，且乙方愿意承租甲方的上述餐飲區(qū)域，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.2租賃區(qū)域的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方的要求使用租賃區(qū)域，從事__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得在租賃區(qū)域進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方商場(chǎng)的形象和利益。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修及設(shè)備維修，包括但不限于桌椅、廚房設(shè)備等。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在發(fā)生意外事故時(shí)，立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.確保合同雙方提供的證件和信息真實(shí)、有效。解決辦法：要求合同雙方提供相關(guān)證件，進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.確保合同中的租金、面積、期限等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量和確認(rèn)，確保租金、面積等信息的準(zhǔn)確性。如有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。4.確保合同中的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款進(jìn)行充分溝通，確保條款的合理性和可操作性。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定解決。5.確保合同雙方在簽訂合具備履行合同的能力和意愿。解決辦法：在簽訂合同前，了解合同雙方的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)等，確保其具備履行合同的能力。如發(fā)現(xiàn)一方不具備履行合同的能力，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租方的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中承租方的當(dāng)事人。3.租賃區(qū)域：指甲方同意出租給乙方使用的商場(chǎng)內(nèi)的餐飲區(qū)域。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。9.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。10.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的組織。11.合同簽訂：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，以表明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的餐飲租賃業(yè)務(wù)。2.商場(chǎng)外的餐飲租賃業(yè)務(wù)。3.餐飲店內(nèi)的租賃業(yè)務(wù)。4.餐飲店外的租賃業(yè)務(wù)。5.其他需要租賃餐飲區(qū)域的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：乙方須遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保餐飲區(qū)域的衛(wèi)生和食品安全。如發(fā)生食品安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.營(yíng)業(yè)許可：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常營(yíng)業(yè)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.廣告與宣傳：乙方在使用租賃區(qū)域進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方商場(chǎng)的形象和利益。4.租賃物的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.合同的變更與解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。6.租賃期滿(mǎn)后的續(xù)約：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根