2024國有存量土地資產收購合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________乙方（收購方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子：__________第一條土地使用權收購1.1乙方同意收購甲方持有的國有存量土地使用權，土地使用權證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其擁有上述土地使用權的完整權利，無任何權利瑕疵，并保證該土地使用權能夠依法過戶至乙方名下。第二條收購價格及支付方式2.1乙方收購上述土地使用權的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付收購價款。第三條付款期限和方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付收購價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2剩余的收購價款，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付完畢。第四條土地使用權的過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，依法辦理土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。4.2甲方應承擔土地使用權過戶所需的一切費用。第五條合同的履行和違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同收購價款的____%。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同收購價款的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期至土地使用權過戶至乙方名下之日止。甲方（出售方）：__________乙方（收購方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯系電話和電子等。2.核實甲方擁有的國有存量土地使用權的權利完整性，包括但不限于土地使用權證號、土地面積等。3.明確收購價格及支付方式，確保雙方對價格和支付條款的理解一致。4.注意付款期限和方式的約定，確保乙方按時支付收購價款。5.明確土地使用權的過戶手續(xù)和費用承擔，確保甲方按時完成過戶手續(xù)。6.熟悉并理解合同中的違約責任條款，以便在違約情況發(fā)生時能及時采取相應措施。7.了解仲裁委員會的約定，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。法律名詞及名詞解釋：1.國有存量土地使用權：指國家所有，尚未被全部使用的土地使用權。2.土地使用權證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，用于證明土地使用權人對其土地擁有使用權的文件編號。3.過戶：指將土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定在發(fā)生爭議時，通過仲裁委員會進行的一種非訴訟的爭議解決方式。應用場合：1.國有土地資產經營公司出售國有存量土地使用權。2.國有企業(yè)因改革、調整、改組等原因需要出售土地使用權。3.政府為了盤活存量土地資源，通過出售方式轉讓土地使用權。4.土地使用權人因自身發(fā)展需要，將其持有的土地使用權出售給其他企業(yè)或個人。補充條款：1.土地使用權的性質和用途：明確土地使用權的性質（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）和用途，遵循相關土地管理法規(guī)。2.土地使用權的權屬證明：甲方應提供土地使用權證等相關權屬證明文件，以確保甲方對土地使用權的所有權。3.土地使用權的評估：合同雙方可約定在合同簽訂前對土地使用權進行評估，以確定合理的收購價格。4.土地使用權的過戶稅費：明確土地使用權過戶過程中產生的稅費由哪方承擔。5.合同的修改和補充：合同雙方可約定合同的修改和補充方式，以及相關的法律效力。附件列表：1.甲