2024大連市房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與買方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。第二條居間服務(wù)費用2.2服務(wù)費的支付方式如下：（1）在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起【】日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付服務(wù)費的【】%；（2）在買方支付購房款之日起【】日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付服務(wù)費的剩余【】%。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.2雙方同意，本合同解除、終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)【】年。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【】年【】月【】日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行核實。2.合同雙方應(yīng)遵守合同約定的履行期限和方式，如一方未按約定履行，對方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限和方式履行合同，如有困難應(yīng)及時溝通協(xié)商。3.合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，如泄露造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限，如有泄露，應(yīng)立即采取補救措施。4.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：雙方積極溝通，尋求共識，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，即擬出售/購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托提供居間服務(wù)的當(dāng)事人，即房地產(chǎn)居間代理人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中涉及到的房地產(chǎn)，即甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)。4.居間服務(wù)費：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的義務(wù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，通過相互尊重、平等對話、積極溝通等方式解決爭議。應(yīng)用場合：1.大連市內(nèi)的房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。2.適用于房地產(chǎn)代理公司、經(jīng)紀(jì)人或個人為買賣雙方提供居間服務(wù)。3.當(dāng)甲方為出售方，乙方為購買方時，本合同同樣適用。補充條款：1.甲方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》前，向乙方支付服務(wù)費的50%，作為乙方提供居間服務(wù)的定金。2.若標(biāo)的物業(yè)在居間服務(wù)期間內(nèi)發(fā)生價格變動，乙方應(yīng)如實告知甲方，并協(xié)助甲方與買方重新協(xié)商價格。3.乙方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》后，向甲方提供完整的購房資料和相關(guān)信息。4.若乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍退還已支付的服務(wù)費。附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》副本2.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證、土