2024商鋪租賃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于___________（地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動。第五條維修責任（1）甲方負責維修、養(yǎng)護、更新租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，保證其正常使用。（2）乙方妥善使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當造成的損壞，乙方負責維修、養(yǎng)護。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，所需費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、家具、燈具等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保雙方為合法注冊的法人或其他組織。2.明確租賃物的范圍和具體位置，避免因模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的地理位置、面積、周邊環(huán)境等信息，并附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租金、租金支付方式和時間要明確，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時間（如每月5日前）等細節(jié)。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，避免在履行過程中出現(xiàn)權(quán)益受損的情況。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方負責維修、乙方負責妥善使用等。5.違約責任要明確，以便在違約時能及時采取措施保護自身權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，如違約金數(shù)額、支付時間等。6.合同的解除、終止條件要明確，以便在合同到期或解除時能順利進行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除、終止的條件和程序，如提前通知期限、解除原因等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的法人、其他組織或自然人。解釋：出租人即為商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的權(quán)益人。2.承租人（乙方）：指租賃出租人提供的租賃物并支付租金的法人、其他組織或自然人。解釋：承租人即為租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋、場地、設(shè)備、物品等。解釋：租賃物即為合同中約定的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。解釋：租金即為承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。解釋：租賃期限即為合同約定的承租人可以使用租賃物的時間段。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。解釋：違約金即為違約方因違約行為而需要向守約方支付的金錢賠償。7.解除合同：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。解釋：解除合同即為合同雙方不再繼續(xù)履行合同義務(wù)，合同關(guān)系終止。8.終止合同：指合同雙方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。解釋：終止合同即為合同雙方完全結(jié)束合同關(guān)系，不再有合同義務(wù)和權(quán)利。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方擁有商鋪并愿意將其出租給乙方使用的場景。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于各類商業(yè)店鋪、購物中心、辦公樓等租賃場景。3.店鋪經(jīng)營租賃：適用于乙方需要在商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動，如開設(shè)店鋪、展示商品等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責任等。2.裝修條款：如乙方需進行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、裝修期限、裝修費用等。3.廣告條款：如乙方需在商鋪外部進行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告內(nèi)容、形式、審批等。4.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確