2024房屋抵押借款合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，乙方愿意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，確保貸款用途符合法律法規(guī)及乙方的要求。1.3貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3甲方還款方式為等額本息還款方式。第三條抵押房屋信息3.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。3.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四條合同的變更和解除4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息的，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、加重貸款利率、追究甲方法律責(zé)任等措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)雙方填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。3.確保雙方了解并同意本合同的條款，特別是關(guān)于貸款金額、利率、還款方式和期限等重要信息。4.注意保管好合同原件，避免合同丟失或損壞。5.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀并理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.如合同雙方身份信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新簽訂合同。2.如合同內(nèi)容有誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和修正，以確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。3.如雙方對(duì)合同條款有異議，可協(xié)商修改或?qū)で髮I(yè)法律人士的調(diào)解。4.如合同原件丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)雙方共同簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，以確認(rèn)合同的繼續(xù)有效。5.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，即為申請(qǐng)貸款并承諾按期還款的自然人或法人。2.乙方：指貸款人，即為提供貸款并有權(quán)要求還款的自然人或法人。3.貸款金額：指甲方從乙方借用的資金總額。4.貸款利率：指借款期間借款人需支付給貸款人的利息比例。5.還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本金和利息的方法。6.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的的不動(dòng)產(chǎn)。7.抵押權(quán)：指乙方因借款人提供抵押物而擁有的權(quán)利，用以確保借款人按期還款。8.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。9.違約責(zé)任：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.借款用途：甲方承諾貸款資金將用于__________（具體用途），如用途變更，需提前通知乙方并獲得乙方同意。2.提前還款：甲方如有意提前還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并根據(jù)乙方制定的提前還款規(guī)定支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)。3.逾期還款：甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)加收__________%的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。4.抵押物價(jià)值變動(dòng)：如抵押房屋的價(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按乙方的要求采取相應(yīng)措施。5.合同變更：本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方書(shū)面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。附件