2024毛坯房房屋出租合同毛坯房房屋出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于居住。1.2乙方租賃該房屋時，應按甲方的要求提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用該房屋，不得干涉乙方的正常居住。5.2甲方應在租賃期間負責對該房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方需收回房屋，應提前一個月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務。6.2乙方在租賃期間應合理使用該房屋及附屬設施，并愛護公共設施。6.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條的約定追究乙方的違約責任。7.3甲方提前解除本合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即終止合同簽訂程序，并依法解決相應問題。解決辦法：核實合同雙方的主體資格，如需要，可委托律師或法律服務機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不含有違反強制性法律規(guī)定的內(nèi)容。如合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)相抵觸，合同相應內(nèi)容無效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同內(nèi)容進行審查，確保符合國家法律法規(guī)。如有疑問，可咨詢律師或法律服務機構(gòu)。3.確保合同雙方充分了解合同內(nèi)容，特別是涉及權(quán)利、義務、違約責任等方面的條款。如合同雙方對合同內(nèi)容有爭議，應協(xié)商解決。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應認真閱讀合同全文，必要時可請教律師或法律服務機構(gòu)。簽訂合同后，如有爭議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.確保合同雙方在簽訂合具有完全民事行為能力，如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，合同可能無效。解決辦法：核實合同雙方是否具有完全民事行為能力。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，應由其法定代理人代為簽訂合同。5.確保合同中涉及的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋地址、面積、所有權(quán)等情況。如房屋信息有誤，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對房屋情況進行核實，可委托律師或法律服務機構(gòu)協(xié)助辦理。如房屋信息有誤，應及時糾正，并重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃房屋，按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.強制性法律規(guī)定：指國家法律法規(guī)中規(guī)定的必須遵守的規(guī)則，不得違反。9.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動，享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。10.無民事行為能力人：指根據(jù)法律規(guī)定，不能獨立進行民事活動的人，如未成年人、精神病人等。11.限制民事行為能力人：指根據(jù)法律規(guī)定，只能進行一定范圍民事活動的人，如未成年的成年人、不能完全辨認自己行為的成年人等。應用場合：1.個人或企業(yè)將毛坯房出租給他人居住使用。2.租賃期限為一至多年，租金按月或按年支付。3.出租方為房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人，承租方為合法的自然人或法人。4.雙方需明確租金、租賃期限、押金、違約責任等事項。補充條款：1.房屋交付及驗收：明確房屋交付時間、驗收標準及方法。2.房屋維修與保養(yǎng)：規(guī)定出租方和承租方的維修責任及保養(yǎng)事項。3.變更或解除合同：約定在合同履行過程中，合同雙方變更或解除合同的條件和程序。4.租賃押金退還：詳細說明租賃期滿后，押金的退還條件和程序。5.損害賠償：規(guī)定合同雙方在租賃期間對房屋及附屬設施造成損壞的責任和賠償標準。6.稅費：明確合同履行過程中