2024商品房買賣(預售)合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條購買方式及價款2.1乙方采用______(現金/按揭)方式購買該房屋。2.2該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金。3.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____萬元作為首付款。3.3剩余房款人民幣____萬元，乙方應按照甲方要求的付款時間及方式支付。第四條交付及辦理手續(xù)4.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權證照轉移登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和預售資格。解決辦法：核實甲方是否為合法存續(xù)的企業(yè)，具備商品房預售資格；乙方是否具備購房資格。2.房屋信息真實準確，不存在誤導或虛假宣傳。解決辦法：甲方提供該房屋的詳細信息，乙方有權進行實地考察和查驗相關證明材料。3.嚴格遵守合同約定的付款方式和時間，確?？铐棸踩?。解決辦法：雙方按照合同約定的付款方式和時間履行義務，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。4.甲方按時交付符合合同約定的房屋，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。解決辦法：甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產權證照轉移登記手續(xù)。5.妥善解決合同履行過程中的糾紛，維護雙方合法權益。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權，進行投資開發(fā)建設，用于銷售的住宅房屋。2.預售：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得預售許可，將尚未建成或者尚未全部建成的房屋預先出售給買受人，買受人支付房價款并簽訂預售合同的行為。3.成交價：指甲乙雙方在本合同中約定的，乙方購買該房屋應支付的金額。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內，向甲方支付的作為購房承諾的款項。5.首付款：指乙方在本合同約定的首付款支付時間內，向甲方支付的購買房屋的款項。6.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟等。應用場合：1.甲方（出賣人）為具備商品房預售資格的房地產開發(fā)企業(yè)。2.乙方（買受人）為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。3.雙方就甲方開發(fā)的位于特定地理位置的商品房達成購房意向。補充條款：1.房屋交付標準及質量保證：詳細說明甲方交付房屋時應滿足的條件和質量要求。2.裝修及配套設施：明確甲方提供的裝修標準、配套設施及交付時間等。3.產權轉移登記：詳細規(guī)定辦理房屋產權轉移登記的手續(xù)、時間及費用承擔。4.面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積不符時的處理方式。5.逾期交付處理：規(guī)定甲方逾期交付房屋時的違約責任及賠償標準。6.逾期付款處理：約定乙方逾期支付房價款時的違約責任及賠償標準。7.不可抗力：明確不可抗力事件的概念及雙方免責條件。8.爭議解決：重申本合同爭議解決的途徑和法院管轄權。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.甲方土地使用權證復印件。3.甲方商品房預售許可證復印件。4.房屋平面圖、立面圖、剖面圖等相關設計文件。5.