2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同雙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3商鋪的用途為____________________，如需變更用途，須經(jīng)乙方同意。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，向甲方購買上述商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付商鋪，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有商鋪的所有權(quán)。3.3乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定用途合理使用商鋪，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪的權(quán)屬情況。3.約定好商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。4.約定好商鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)，包括使用、管理和稅費(fèi)繳納等。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和支付時(shí)間。6.確定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：1.對于主體資格問題，可要求雙方提供營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保主體資格合法。2.對于商鋪位置和面積等問題，可進(jìn)行實(shí)地考察和測量，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.對于轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式等問題，可通過協(xié)商達(dá)成一致，并明確寫入合同。4.對于權(quán)利義務(wù)問題，可通過協(xié)商明確約定，并寫入合同。5.對于違約責(zé)任問題，可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金比例和支付時(shí)間。6.對于爭議解決方式問題，可選擇協(xié)商解決或訴訟解決，并寫入合同。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或構(gòu)筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.受讓方：指接受商鋪所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪所有權(quán)購買費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。6.爭議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。8.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.法律糾紛：指因合同履行過程中產(chǎn)生的法律爭議。10.訴訟：指通過法院解決合同糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)之間商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.投資者購買商鋪以開展業(yè)務(wù)。3.商鋪經(jīng)營者因故需轉(zhuǎn)讓商鋪給其他人。4.任何需要明確商鋪轉(zhuǎn)讓條款的場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的盡職調(diào)查：雙方應(yīng)進(jìn)行的盡職調(diào)查，以確保商鋪的權(quán)屬清晰，無隱藏債務(wù)或法律問題。2.商鋪過戶手續(xù)的協(xié)助：雙方對過戶手續(xù)的協(xié)助義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營許可：如乙方需要繼續(xù)經(jīng)營，需確保擁有相關(guān)的經(jīng)營許可證照。4.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：雙方對商鋪轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行劃分。5.商鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌使用權(quán)：若商鋪涉及特定品牌或商標(biāo)，需明確品牌使用權(quán)歸屬。6.租賃合同的轉(zhuǎn)讓：如商鋪正處于租賃期間，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。7.員工轉(zhuǎn)移：若商鋪轉(zhuǎn)讓涉及員工轉(zhuǎn)移，需明確員工的勞動合同轉(zhuǎn)移條款。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的平面圖和詳細(xì)尺寸說明。3.商鋪的現(xiàn)狀