2024外來(lái)人員房屋租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房合同，以共同遵守。第一條房屋信息房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)及使用權(quán)。第二條租房期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間正常使用和保管房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。如一方為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人在合同上簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，要求提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。對(duì)于法人或其他組織，要求提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他注冊(cè)證明文件。2.確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律、行政法規(guī)的條款。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專(zhuān)業(yè)人士。3.確保租金、押金等金額明確，支付方式、時(shí)間合法合理。解決辦法：明確金額、支付方式和時(shí)間，并在合同中詳細(xì)規(guī)定。如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同。4.確保房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法所有權(quán)及使用權(quán)。解決辦法：核實(shí)房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。確保甲方為房屋的合法所有人。5.確保合同履行過(guò)程中，雙方遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有糾紛，及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。6.合同到期或提前解除合確保雙方按照約定遷離房屋，退還押金。解決辦法：在合同中明確約定遷離房屋和退還押金的相關(guān)條款。合同到期或解除合雙方按照約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有房屋合法所有權(quán)及使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定，支付給甲方的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。8.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具備專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)，能夠提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的人員。9.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件，如憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。10.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。11.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書(shū)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。2.公司或其他組織租賃辦公場(chǎng)所。3.其他需要租賃房屋或場(chǎng)地的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確雙方對(duì)于寵物飼養(yǎng)的約定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、程序和責(zé)任。5.違約責(zé)任條款：明確一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。6.爭(zhēng)議解決條款：規(guī)定合同糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同附件，包括房屋平面圖、設(shè)施清單等