新居住1+x習(xí)題庫含答案

新居住1+x習(xí)題庫含答案一、單選題（共40題，每題1分，共40分）1、物業(yè)交割保證金的額度由買賣雙方約定，但不應(yīng)超過房屋成交價的()。A、3%B、5%C、7%D、10%正確答案：B答案解析：5.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.交易資金支付2、需要對贈與合同進行公證的是()之間的贈與。A、父母與子女B、夫妻C、祖父母與孫子女D、堂兄弟姐妹正確答案：D答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（4）贈與公證1）應(yīng)用場景3、交易房屋存在()，如房主急需用錢，將自己的房子抵押變現(xiàn)，而高額抵押在資不抵債的情況下，房子會被查封。A、資產(chǎn)抵押B、房產(chǎn)抵押C、高額抵押D、二次抵押正確答案：C答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.識別會被查封的房屋4、購房者如果出現(xiàn)房貸逾期的情況，那么自己的征信是肯定會受損的，銀行會看到貸款人的征信情況，如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入()的征信系統(tǒng)。A、央行B、中行C、建行D、工行正確答案：A答案解析：3.7任務(wù)拓展5、一般來說，以下不是影響住房限購政策的因素的是()。A、所在城市B、家庭戶籍C、婚姻狀況D、已有住房貸款次數(shù)正確答案：D答案解析：1.4任務(wù)實施2.收集當(dāng)?shù)爻鞘袘艏彝プ》肯拶徴?、品牌或門店及其經(jīng)紀(jì)人在接受委托后，有義務(wù)將交易信息披露至委托人，保障信息透明，是屬于()。A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范B、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、風(fēng)險把控規(guī)范D、服務(wù)意識規(guī)范正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議7、滿意度是對產(chǎn)品或服務(wù)()以及產(chǎn)品或服務(wù)本身的評價。A、性能B、質(zhì)量C、水平D、價格正確答案：A答案解析：1.5必備業(yè)務(wù)知識1.顧客滿意度調(diào)查8、在房屋正式線上發(fā)布推廣之前，需要先進行報價溝通。在報價溝通階段，由()先根據(jù)房屋情況和房主情況進行房屋估價。A、客戶B、房管局C、經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員D、銀行評估人員正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通9、房主的問題，我們應(yīng)該()，并耐心解答，因為我們了解房主并且與房主確認(rèn)互相認(rèn)同的部分，才能促成房源最終的成交。A、及時確認(rèn)B、盡量回避C、巧妙回答D、靈活應(yīng)對正確答案：A答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)與房主溝通技巧10、下列不屬于房屋查驗內(nèi)容的是()。A、房主的收入B、生活配套C、房屋位置D、樓層正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通11、公積金貸款的房屋必須是()年以上產(chǎn)權(quán)的成套住宅。A、62B、63C、64D、65正確答案：D答案解析：《4.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.住房公積金貸款”12、貸款面簽時，客戶離異，需要()到場。并提供必備材料及離婚證、離婚協(xié)議，離婚協(xié)議要民政局調(diào)檔。A、客戶本人及原配偶B、客戶本人C、銀行工作人員D、客戶原配偶正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施13、如果建筑物各個樓層的戶數(shù)相同，而且相對位置也相同，則只需制定一個樓層的()，其余樓層均可參照。A、樓層差價B、垂直價差C、水平價差D、期權(quán)調(diào)整價差正確答案：C答案解析：2.4任務(wù)實施5.確定房地產(chǎn)項目水平價差14、某一客戶瀏覽了某一套房源，那么會增加該房源的()數(shù)據(jù)。A、關(guān)注量B、帶看量C、瀏覽量D、成交量正確答案：C答案解析：1.4任務(wù)實施15、覆蓋面廣，客源層多，與廣播電視相似的媒體類型是()。A、戶外媒體B、印刷媒體C、線上廣告D、報刊媒體正確答案：D答案解析：《2.4任務(wù)實施》“4.線上廣告形式分析與選擇”16、以樹立開發(fā)商、樓盤的品牌形象并期望給人留下整體、長久印象為廣告目的所在的廣告類型是()。A、促銷廣告B、形象廣告C、觀念廣告D、公關(guān)廣告正確答案：B答案解析：《2.5必備業(yè)務(wù)知識》“1.房地產(chǎn)廣告及類型”17、下列屬于推薦盡量多的房源給顧客選擇的弊端的是()。A、有助于成交快B、可選擇的太多，顧客有時候會遲遲下不了決定，延誤成交良機C、對門店產(chǎn)生不信任D、萬一顧客看不上，后面就很難有更好的選擇讓顧客成交正確答案：B答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)2.匹配房源有兩大誤區(qū)18、馬XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，產(chǎn)權(quán)證登記日期2015年2月27日，后馬XX不幸離世，留有遺囑名下份額由女兒繼承。此外李XX亦決定將名下份額贈與女兒。在此過程中產(chǎn)生的個人所得稅金額為()。A、300×1%=3（萬元）B、300×20%=60（萬元）C、300×3%=9（萬元）D、無需繳納正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)19、在商鋪交易中，產(chǎn)權(quán)登記費為()元/戶。A、200B、300C、450D、550正確答案：D答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)2.商鋪交易稅費（1）買家支付的稅費20、溝通房子優(yōu)劣勢，要結(jié)合()房屋的具體情況與房主溝通。A、房屋登記時B、房屋查驗時C、業(yè)主描述中D、經(jīng)紀(jì)人主觀認(rèn)定正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通21、房地產(chǎn)市場狀況較好時，價差()；市場狀況不佳時，價差()。A、幅度大B、幅度小C、幅度小D、幅度大E、同比減少F、同比增長G、同比增長H、同比減少正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施4.確定房地產(chǎn)項目垂直價差22、分析客戶自身的購買因素，對于工作變動客戶的核心需求，以下選項正確的是()。A、離單位近、交通方便B、小區(qū)品質(zhì)、位置C、低樓層或有電梯D、看重裝修狀況正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施4.分析客戶自身的購買因素23、經(jīng)紀(jì)人保持良好的態(tài)度，迅速妥善處理糾紛，屬于()范疇。A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范B、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、風(fēng)險把控規(guī)范D、服務(wù)意識規(guī)范正確答案：D答案解析：1.4任務(wù)實施5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議24、廣告投放與銷售計劃相關(guān)，其中()時期，大量的作業(yè)是一些銷售前的準(zhǔn)備工作，廣告運用僅為一些網(wǎng)上新聞報道和戶外媒體。A、籌備B、公開C、強銷D、持續(xù)正確答案：A答案解析：《2.4任務(wù)實施》“7.廣告投放”25、價格心理表現(xiàn)異常復(fù)雜，下列不屬于常見價格心理的是()。A、價格定型心理B、價格預(yù)期心理C、對輪番漲價的期待心理D、物美價廉心理正確答案：C答案解析：2.7任務(wù)拓展要領(lǐng)了解房主和客戶的心理價位26、銷售收入一般用()表示。A、面積B、總套數(shù)C、銷售額D、管理費正確答案：C答案解析：《1.4.任務(wù)實施》“3.制定銷售進度目標(biāo)”27、公司營業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須()。A、貸款人簽字B、法人簽字C、銀行簽字D、加蓋公司公章正確答案：D答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)28、如果房主仍然不認(rèn)可房屋的所估價值，那么需要繼續(xù)溝通，告訴房主目前的市場形勢，其中不包括()。A、告訴房主同戶型房源成交價格與所估價值相當(dāng)B、類似房源庫存量較大還在持續(xù)增加C、市場成交價格走勢平穩(wěn)短期內(nèi)不太可能上漲D、市場熱度上升，交易量持續(xù)增長正確答案：D答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通29、顧客滿意度按七級態(tài)度等級進行量化時，“很不滿意”等級通常計為()分。A、0B、1C、2D、3正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析30、審核購房家庭購房資質(zhì)時，首先要做的是()。A、購房資質(zhì)審核依據(jù)分析B、判斷其是否為本市戶籍C、審核客戶家庭及家庭名下住房套數(shù)D、審核購房家庭購房時應(yīng)提供的備件正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施4.本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核5.非本市戶籍家庭購房資質(zhì)審核31、因為房屋持有情況()到借款人申請第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。A、直接決定B、直接影響C、間接決定D、間接影響正確答案：B答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)3.針對面簽時銀行考查的內(nèi)容做足準(zhǔn)備32、如果逾期還款記錄一旦進入征信系統(tǒng)中，購房者日后還想申請()或貸款都有嚴(yán)重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。A、銀行卡B、信用卡C、購房D、購票正確答案：B答案解析：3.7任務(wù)拓展33、經(jīng)紀(jì)人遵從從業(yè)規(guī)范及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，避免因服務(wù)瑕疵給用戶帶來直接或間接的利益損失，是屬于()。A、嚴(yán)格執(zhí)行信息披露規(guī)范B、合同簽署服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)C、嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)D、服務(wù)意識規(guī)范正確答案：C答案解析：1.4任務(wù)實施5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議34、依據(jù)()第十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說明服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等情況，經(jīng)委托人同意后，另行簽訂合同。A、《民法典》B、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C、《城市房地產(chǎn)管理法》D、《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》正確答案：B答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)35、不屬于佯裝購房者調(diào)查服務(wù)品質(zhì)的有()。A、召開門店店長會議B、雇傭人員裝作潛在購房者C、管理層實地出訪D、匿名電話咨詢正確答案：A答案解析：1.5必備業(yè)務(wù)知識2.佯裝購房者調(diào)查服務(wù)品質(zhì)36、訴前保全的房屋，訴前財產(chǎn)保全屬于()的保全措施，目的是保護利害關(guān)系人不致遭受無法彌補的損失。A、常規(guī)性B、長期性C、應(yīng)急性D、短期性正確答案：C答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.識別會被查封的房屋37、確定房地產(chǎn)項目的垂直價差，產(chǎn)品單價水平高時，價差()；產(chǎn)品單價水平低時，價差()。A、幅度大B、幅度小C、幅度小D、幅度大E、同比減少F、同比增長G、同比增長H、同比減少正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施4.確定房地產(chǎn)項目垂直價差38、顧客滿意度量化時一般采用的態(tài)度等級是()級。A、3B、5C、7D、9正確答案：C答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析39、貸款時，需提供收入流水，證明()。A、工作情況B、還款能力C、信用情況D、資產(chǎn)情況正確答案：B答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)40、商業(yè)貸款的償債能力系數(shù)是()。A、40%B、50%C、60%D、70%正確答案：B答案解析：4.5必備業(yè)務(wù)知識二、多選題（共10題，每題1分，共10分）1、關(guān)于委托公證的說法，正確的有()。A、辦理委托公證時，不需要受托人到場B、委托期限不能超過2年C、交易雙方不能公證委托給同一個人D、不得指定受托人或第三人代為收款（直系親屬除外）正確答案：ABCD答案解析：3.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)1.房屋交易中常見的公證辦理（1）委托公證三、判斷題2、經(jīng)紀(jì)人失去顧客可能的原因包括()。A、經(jīng)紀(jì)人不專業(yè)B、房屋價格太高C、經(jīng)紀(jì)人服務(wù)態(tài)度不好D、房源符合客戶需求正確答案：ABC答案解析：1.4任務(wù)實施5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議3、服務(wù)承諾指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)對消費者發(fā)布的旨在提升()的承諾。A、服務(wù)意識B、服務(wù)技能C、服務(wù)品質(zhì)D、消費者滿意度正確答案：CD答案解析：《2.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.服務(wù)承諾”4、根據(jù)“工作領(lǐng)域6在線評估測算與貸款建議”中“任務(wù)4購房貸款建議”的()，選擇貸款銀行。A、貸款利率B、貸款金額C、貸款時間D、貸款類型正確答案：BD答案解析：3.4任務(wù)實施5、下列關(guān)于與房主溝通的技巧的說法正確的有()。A、要了解房主真實需求，不要急于發(fā)表自己意見，而是先了解房主的需求B、多替房主考慮問題，我們在對待房主的時候，一定要多贊同，少反駁C、耐心解答客戶疑問。房主的問題，我們應(yīng)該及時確認(rèn)，并耐心解答D、從細節(jié)入手引導(dǎo)客戶，我們應(yīng)該從與房主交往的細節(jié)入手，真正觀察出一些問題，看到房主的真正需要，并且要有預(yù)判正確答案：ABCD答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)與房主溝通技巧6、項目自身因素分析的內(nèi)容包含()。A、地質(zhì)條件B、視覺環(huán)境C、日照D、水文環(huán)境正確答案：AC答案解析：2.4任務(wù)實施2.項目價格影響因素分析7、吸取投訴教訓(xùn)消除投訴隱患的方案是()。A、宣傳動員，提高服務(wù)意識B、加強培訓(xùn)，提高服務(wù)技能C、立即行動，實施投訴預(yù)防措施消除投訴隱患D、舉一反三，提高安全發(fā)展理念正確答案：ABC答案解析：《2.4任務(wù)實施》“5.滿意度評價—以貝殼公司為例”8、影響契稅稅率的因素包括()。A、購買人性質(zhì)，個人還是公司B、房屋性質(zhì)，住宅還是非住宅C、建筑面積D、家庭成員數(shù)正確答案：ABC答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)9、顧客滿意度分析，在計算滿足狀態(tài)等級賦分均值后，進一步分析的方法有()。A、方差分析法B、休哈特控制圖C、雙樣本T檢驗D、過程能力直方圖正確答案：ABCD答案解析：1.4任務(wù)實施4.顧客滿意度分析10、增值稅及附加包括()。A、土地增值稅B、城市維護建設(shè)稅C、教育費附加D、地方教育附加正確答案：BCD答案解析：2.4任務(wù)實施2.分析存量房買賣稅費種類和標(biāo)準(zhǔn)三、判斷題（共40題，每題1分，共40分）1、開展客戶滿意度調(diào)查前必須要準(zhǔn)備好客戶名單。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施1.工作準(zhǔn)備2、為提高滿意度調(diào)查的效率，在問卷調(diào)查中一般不允許被調(diào)查者以開放的方式回答問題。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施2.確定調(diào)查內(nèi)容/對象和方法3、服務(wù)品質(zhì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的生命。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《工作領(lǐng)域8服務(wù)品質(zhì)管理》“工作領(lǐng)域描述”4、挖掘核心需求，再次匹配房源時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要固守客戶需求，挖掘核心需求。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施4.匹配效果評價與再次匹配5、經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金測算不是房地產(chǎn)交易成本測算任務(wù)流程之一。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)流程6、在交易成本測算時，測算的購房總房款就是實際交易價格。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施2.房款測算7、在客源信息線上搜集與錄入時，調(diào)看商圈跑盤整理的信息，進一步熟悉商圈情況和商圈的房源，這樣才能有針對性的搜集到目標(biāo)客源。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：4.4任務(wù)實施1.工作準(zhǔn)備8、在線評估測算與貸款建議是房地產(chǎn)交易服務(wù)的核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《工作領(lǐng)域6在線評估測算與貸款建議》“工作領(lǐng)域描述”9、房屋信息查詢主要是查詢房屋是否存在查封、抵押等限制交易的情形。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.房屋信息查詢”10、對于購房出價建議，以房源報價為上限，設(shè)置一個出價浮動空間。如房源報價300萬元，那么出價空間范圍可以設(shè)為280萬～300萬元。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議11、顧客滿意度調(diào)查總結(jié)，也需要對顧客普遍滿意的地方分析總結(jié)，以便于進一步提升服務(wù)品質(zhì)。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：1.4任務(wù)實施5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議12、等額本息還款：每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清，月供金額初期較高，但越還越少，且整體利息支出少于等額本金還款。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施2.房款測算13、事業(yè)單位、國企、五百強企業(yè)貸款面簽時需要足額的收入證明，且提供相應(yīng)流水。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施14、王平平告訴徒弟孫明，貸款面簽這個任務(wù)比較簡單，但也很重要，需要小心細致。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.1任務(wù)情景15、經(jīng)紀(jì)人應(yīng)發(fā)揮自己的專業(yè)性，為交易雙方把控風(fēng)險，避免損失。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.4任務(wù)實施》“5.滿意度調(diào)查總結(jié)與服務(wù)改進建議”16、一般首套房貸首付比例不低于20％。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識17、房主賣房希望賣房省心、少被打擾。這個時候經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該組織集中空看，收鑰匙。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.6必備業(yè)務(wù)要領(lǐng)與房主溝通技巧18、有多棟建筑，則以同一樓層的不同戶別制定水平價差；只有單棟建筑，先制定各棟之間的水平價差，再分別就同一棟同一樓層的戶別制定差價。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：2.4任務(wù)實施5.確定房地產(chǎn)項目水平價差19、貸款成數(shù)是根據(jù)購房者的實際還貸能力及意愿確定。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施2.房款測算20、服務(wù)品質(zhì)管理是房地產(chǎn)交易服務(wù)的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，是經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員的重要工作領(lǐng)域。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：《工作領(lǐng)域8服務(wù)品質(zhì)管理》“工作領(lǐng)域描述”21、房屋信息查詢由房屋權(quán)利人或符合條件的受托人到不動產(chǎn)登記中心信息查詢窗口申請。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.5必備業(yè)務(wù)知識》“2.房屋信息查詢”22、房屋報價溝通時，有的房主可能認(rèn)為估值合理，與自己預(yù)想的一致，則比較認(rèn)可所估價值。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施2.報價溝通23、如果房主不著急拿到錢想賣個好價錢，那么報價可以上浮，略高于基準(zhǔn)價格，等待成交機會。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：2.4任務(wù)實施3.報價建議24、不動產(chǎn)權(quán)證書與實際信息不一致時，如只是多字少字，樓盤名稱不一致這樣的小問題，不影響網(wǎng)簽。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：1.5必備業(yè)務(wù)知識2.房屋信息查詢25、如信用卡每月還款額超過月收入的30％，銀行會認(rèn)為負債過高。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.5必備業(yè)務(wù)知識26、實施典型用戶深度訪談，可以彌補電話回訪和問卷調(diào)查存在的不足。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：《1.4任務(wù)實施》“2.確定調(diào)查內(nèi)容、對象和方法”27、關(guān)于房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：A答案解析：3.4任務(wù)實施4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金28、客戶滿意度調(diào)查中不包括經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)過程中讓客戶體驗到的服務(wù)意識。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：1.4任務(wù)實施2.確定調(diào)查內(nèi)容/對象和方法29、經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金也叫房地產(chǎn)中介服務(wù)費。不同服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)是相同的。()正確錯誤A、正確B、錯誤正確答案：B答案解析：3.4任務(wù)實施4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金30、預(yù)售商品房未登記、抵押商品房未登記是比較常見的情形，僅憑購買合同或抵押合同可以完全界定產(chǎn)權(quán)歸屬的。()