2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題及答案

2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題及答案1.下列關(guān)于市場(chǎng)營(yíng)銷與推銷關(guān)系的表述中，正確的是()。?A.市場(chǎng)營(yíng)銷就是推銷?B.推銷是市場(chǎng)營(yíng)銷幾個(gè)職能中的一個(gè)，且往往不是最重要的?C.市場(chǎng)營(yíng)銷的核心是推銷?D.市場(chǎng)營(yíng)銷的重要職能就是推銷?[答案]B?2.營(yíng)銷策略理論的4Ps理論把各種影響銷售的因素歸納為四大類，即ProDuCt(產(chǎn)品)、PriCE(價(jià)格)、PlACE(渠道)和()。?A.ProBing(探查)?B.Position(位置)。?C.Promotion(促銷)?D.Prioritizing(優(yōu)先)?[答案]C?3.容易導(dǎo)致企業(yè)營(yíng)銷近視癥的經(jīng)營(yíng)觀念是()。?A.生產(chǎn)觀念?B.產(chǎn)品觀念?C.推銷觀念?D.營(yíng)銷觀念?[答案]B?4.在市場(chǎng)營(yíng)銷過(guò)程中，分析目標(biāo)消費(fèi)者的步驟是市場(chǎng)細(xì)分、目標(biāo)市場(chǎng)選擇和()。?A.市場(chǎng)定位?B.產(chǎn)品定位?C.價(jià)格定位?D.形象定位?[答案]A?5.市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃是指對(duì)有助于企業(yè)實(shí)現(xiàn)()的營(yíng)銷戰(zhàn)略做出的安排。?A.贏利?B.戰(zhàn)術(shù)目標(biāo)?C.戰(zhàn)略總目標(biāo)?D.某細(xì)分市場(chǎng)?[答案]C?6.市場(chǎng)調(diào)研是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的第一環(huán)節(jié)，是為企業(yè)營(yíng)銷決策提供依據(jù)的()。?A.戰(zhàn)略管理活動(dòng)?B.信息管理活動(dòng)?C.計(jì)劃管理活動(dòng)?D.技術(shù)管理活動(dòng)?[答案]B?7.市場(chǎng)需求既可以指特定市場(chǎng)需求的總和，也可以指某一企業(yè)產(chǎn)品的需求數(shù)量。不論是哪種含義，市場(chǎng)需求均是由購(gòu)買者、購(gòu)買欲望和()組成。?A.購(gòu)買時(shí)間?B.購(gòu)買地點(diǎn)?C.購(gòu)買數(shù)量?D.購(gòu)買能力?[答案]D?8.調(diào)研人員親臨現(xiàn)場(chǎng)對(duì)調(diào)研對(duì)象進(jìn)行觀察而獲得調(diào)研信息的調(diào)研方法是()。?A.直接觀察法?B.間接觀察法?C.實(shí)際痕跡測(cè)量法?D.行為記錄法?[答案]A?9.定性預(yù)測(cè)方法主要適用于缺乏信息資料，或影響因素復(fù)雜又難以分清主次，或?qū)χ饕蛩仉y以進(jìn)行定量分析的情況，下列屬于定性預(yù)測(cè)方法的是()。?A.移動(dòng)平均法?B.專家小組法?C.季節(jié)變動(dòng)預(yù)測(cè)法?D.指數(shù)平滑法?[答案]B?10.某市人均年收入15465元，戶均3.4人，房?jī)r(jià)收入比為6，依據(jù)房?jī)r(jià)收入比公式進(jìn)行測(cè)算，該市平均每套房?jī)r(jià)是()元。?A.52581?B.92790?C.278370?D.315486?[答案]D?11.從市場(chǎng)細(xì)分的發(fā)展歷程來(lái)看，市場(chǎng)營(yíng)銷主要經(jīng)歷了大量營(yíng)銷、產(chǎn)品差異化營(yíng)銷和()三個(gè)階段。?A.一對(duì)一營(yíng)銷?B.目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷?C.關(guān)系營(yíng)銷?D.體驗(yàn)營(yíng)銷?[答案]B?12.按照消費(fèi)者的生活方式進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，可以用AIO尺度測(cè)量消費(fèi)者的生活方式，AIO尺度包括()。?A.交際、興趣、差異?B.活動(dòng)、風(fēng)格、機(jī)會(huì)?C.提倡、意識(shí)形態(tài)、意見(jiàn)?D.活動(dòng)、興趣、意見(jiàn)?[答案]D?13.在特定的環(huán)境下，隨著行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用的無(wú)限增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求所能達(dá)到的極限是()。?A.市場(chǎng)需求量?B.市場(chǎng)預(yù)測(cè)量?C.市場(chǎng)潛量?D.市場(chǎng)均衡量?[答案]C?14.為了制定合理的符合市場(chǎng)需求的住宅租金，必須對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性房產(chǎn)的出租率和()進(jìn)行調(diào)查。?A.租戶情況?B.空置率?C.物業(yè)管理水平?D.銷售率?[答案]B?15.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體和其特征的過(guò)程是()。?A.市場(chǎng)定位?B.產(chǎn)品定位?C.客戶定位?D.形象定位?[答案]C?16.在房地產(chǎn)整體產(chǎn)品概念中，為消費(fèi)者提供最基本的利益和效用的產(chǎn)品是房地產(chǎn)()。?A.核心產(chǎn)品?B.形式產(chǎn)品?C.延伸產(chǎn)品?D.期望產(chǎn)品?[答案]A?17.在波士頓咨詢集團(tuán)法中，把處于低增長(zhǎng)率、高市場(chǎng)占有率象限內(nèi)的產(chǎn)品群稱為()。?A.明星產(chǎn)品?B.現(xiàn)金牛產(chǎn)品?C.問(wèn)號(hào)產(chǎn)品?D.瘦狗產(chǎn)品?[答案]B?18.樓盤(pán)品牌是企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，成功的樓盤(pán)品牌策略可以增加該項(xiàng)目的知名度、認(rèn)知度、美譽(yù)度和()。?A.可行性?B.概念性?C.時(shí)效性?D.附加值?[答案]D?19.樓盤(pán)品牌策略的最直接體現(xiàn)方式是()。?A.樓盤(pán)本身的品質(zhì)?B.樓盤(pán)的概念?C.樓盤(pán)的形象?D.樓盤(pán)的名稱和標(biāo)志?[答案]D?20.某房地產(chǎn)項(xiàng)目建造的平均成本為2800元/M2，銷售稅費(fèi)率為15%，若希望獲