地下車庫安保合同

地下車庫安保合同甲方（地下車庫管理方）：名稱：[管理方具體名稱]地址：[車庫地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]乙方（安保服務(wù)提供方）：名稱：[安保公司名稱]地址：[安保公司地址]聯(lián)系方式：[電話、郵箱等]一、服務(wù)內(nèi)容（一）人員與車輛管理1.在地下車庫出入口設(shè)置安保崗位，對進入車輛進行嚴格管控。車輛憑停車卡、電子識別或提前登記信息進入。對車輛外觀進行快速檢查，記錄車輛初始狀況，對于車內(nèi)有明顯貴重物品或異常情況的與車主進行溝通確認。引導車輛按規(guī)定路線行駛至停車位，確保車輛停放規(guī)范，不影響其他車輛通行及消防通道暢通。對進入車庫的人員進行必要詢問和管理，工作人員憑相關(guān)證件進入，訪客需進行登記并說明去向。2.在車庫內(nèi)部的設(shè)備間、配電室、重要通道等重點區(qū)域，嚴格限制非必要人員進入。非工作人員進入需提前申請并登記，經(jīng)批準后方可在安保人員陪同下進入。協(xié)助管理車輛臨時停放區(qū)域，防止車輛亂停亂放引發(fā)擁堵。（二）安全巡邏1.按照預定巡邏路線和時間間隔進行巡邏。白天每三小時巡邏一次，夜間每四小時巡邏一次。巡邏過程中檢查車庫內(nèi)的照明設(shè)施、通風設(shè)施、排水設(shè)施、消防設(shè)備等是否正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并處理。查看車輛是否有未關(guān)車窗、車燈、車門等情況，如有及時聯(lián)系車主。檢查停車位及周邊區(qū)域是否有漏水、油污等安全隱患，及時清理或通知相關(guān)人員處理。2.加強對車庫周邊墻體、進出口匝道等部位的巡邏，檢查是否有裂縫、滲水、坍塌等危險情況，以及有無可疑人員在附近徘徊、逗留或進行破壞活動。對車庫內(nèi)的充電設(shè)施（如有）進行定期檢查，確保充電安全，防止發(fā)生火災(zāi)等事故。（三）應(yīng)急處置1.制定應(yīng)急預案，針對火災(zāi)、水浸、盜竊、車輛碰撞糾紛、突發(fā)疾病、設(shè)備故障等突發(fā)事件制定明確的應(yīng)對流程和措施。如發(fā)生火災(zāi)，立即啟動消防應(yīng)急預案，組織人員疏散車輛和人員，使用滅火器材進行滅火，并及時通知消防部門。在發(fā)生水浸時，迅速采取排水措施，通知相關(guān)維修人員進行搶修，并設(shè)置警示標識，防止人員和車輛誤入危險區(qū)域。如遇到盜竊行為，及時報警并保護現(xiàn)場，協(xié)助警方調(diào)查。當出現(xiàn)車輛碰撞糾紛時，及時趕到現(xiàn)場進行調(diào)解，記錄相關(guān)信息，必要時提供監(jiān)控錄像作為證據(jù)。若有人員突發(fā)疾病，迅速采取急救措施并聯(lián)系醫(yī)療機構(gòu)。若車庫設(shè)備發(fā)生故障，如道閘故障、電梯故障等，及時通知維修人員進行搶修，并采取臨時措施保障車庫正常秩序。2.在車庫進行設(shè)備維修、清潔等特殊作業(yè)時，制定專門的安保方案，確保作業(yè)現(xiàn)場安全。安排足夠的安保人員在現(xiàn)場進行秩序維護、安全檢查和應(yīng)急處置，防止發(fā)生意外事故。（四）協(xié)助服務(wù)1.為車庫內(nèi)的車主和人員提供必要的幫助和咨詢服務(wù)，如指引停車位、解答車庫相關(guān)規(guī)定等問題。協(xié)助車庫管理方開展安全教育宣傳活動，提高車主和人員的安全意識。在車庫進行設(shè)施改造、設(shè)備安裝等工作時，提供現(xiàn)場安全保障，防止發(fā)生安全事故。二、合同期限本合同自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前一個月，若雙方無異議則自動續(xù)約[續(xù)約期限]。三、價格與支付（一）安保服務(wù)費用甲方每月向乙方支付安保服務(wù)費用人民幣[X]元。若因地下車庫車輛流量增加、安全管理要求提高（如新增監(jiān)控設(shè)備、增加巡邏區(qū)域、延長安保服務(wù)時間等）等因素致使安保服務(wù)工作量增加或服務(wù)標準提高，雙方應(yīng)提前協(xié)商費用調(diào)整事宜，并簽訂補充協(xié)議明確新的費用標準。（二）支付方式甲方在每月[支付日期]前，將安保服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬至乙方以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[安保公司賬戶名]賬號：[賬號信息]四、重點事項約定（一）人員配置1.乙方根據(jù)地下車庫的面積、布局、車流量、運營時間等因素，合理安排安保人員。在車流高峰時段、節(jié)假日、夜間等重點時間段，確保有足夠數(shù)量且專業(yè)的安保人員在場。安保人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓，具備良好的身體素質(zhì)、溝通能力和應(yīng)急處理能力，熟悉地下車庫環(huán)境和相關(guān)安全管理規(guī)定。2.乙方應(yīng)提前向甲方提供安保人員的詳細資料（包括姓名、照片、培訓經(jīng)歷證明、聯(lián)系方式等）進行備案。如有安保人員變動，需提前[X]天通知甲方，并提供新安保人員的相關(guān)資料供甲方審核通過后才能上崗。（二）設(shè)備管理1.乙方負責配備基本的安保設(shè)備，如對講機、手電筒、警棍等，并定期進行維護、保養(yǎng)和更新，確保設(shè)備性能良好、正常運行。設(shè)備費用由乙方承擔。甲方為乙方提供存放安保設(shè)備的合適場所，應(yīng)具備基本的安全存儲條件（如干燥、有電源插座等）。2.甲方負責在地下車庫內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、報警系統(tǒng)等固定安全設(shè)施。乙方安保人員在履行工作職責期間有權(quán)根據(jù)需要查看監(jiān)控畫面、操作消防設(shè)施等，但不得擅自更改設(shè)備設(shè)置或損壞設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況，應(yīng)及時通知甲方進行維修處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定時間支付安保服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停安保服務(wù)，直至甲方支付完所欠費用及違約金。在此期間，因安保服務(wù)暫停而引發(fā)的地下車庫安全問題及相關(guān)損失由甲方自行承擔。2.若甲方因自身原因（如未提前通知乙方地下車庫進行設(shè)施改造、運營計劃臨時變更等信息，或者未按照約定為乙方提供必要的工作協(xié)助、場地條件等）致使乙方安保工作無法正常開展或增加額外成本，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用以及給乙方造成的經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方安保人員出現(xiàn)缺勤、遲到、早退等情況，缺勤每人每次乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，遲到或早退每人每次支付違約金[X]元。2.若因乙方安保工作疏忽（如車輛人員管理漏洞致使危險車輛人員進入、未按規(guī)定路線和時間巡邏、應(yīng)急處理措施不當?shù)龋е碌叵萝噹彀l(fā)生財物丟失、損壞，車輛受損，人員受傷，火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失賠償、車輛維修費用賠償、醫(yī)療費用賠償、設(shè)備修復或重置費用賠償?shù)?。同時，根據(jù)事故的嚴重程度和影響范圍，甲方有權(quán)扣除當月部分或全部安保服務(wù)費用。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]天內(nèi)啟動，雙方各自選派代表進行充分溝通和協(xié)商，力求達成雙方都能接受的解決方案。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭議的部分義務(wù)。（二）調(diào)解途徑若協(xié)商無法達成一致意見，雙方同意選擇雙方均認可的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解費用根據(jù)最終調(diào)解結(jié)果確定由責任方承擔或者由雙方協(xié)商分擔。在調(diào)解過程中，雙方仍需繼續(xù)履行合同中無爭議的部分條款。（三）訴訟方式若經(jīng)過調(diào)解仍不