2024年果園土地承包合同

?2024年果園土地承包合同合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園土地承包給乙方經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包范圍及面積1.1甲方將位于_______（具體位置）的果園土地承包給乙方經(jīng)營，土地承包面積為_______畝。二、土地承包期限2.1本合同土地承包期限自2024年1月1日起至_______年12月31日止，共計(jì)_______年。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地承包金，每年承包金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年承包金支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有果樹所有權(quán)及收益。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包相關(guān)手續(xù)。（4）甲方有權(quán)對乙方承包的果園進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定用途使用土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營果園，并享有果樹所有權(quán)及收益。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回土地的，應(yīng)退還乙方已支付的全部承包金，并支付相應(yīng)違約金。5.3乙方未按約定用途使用土地或未按時(shí)足額支付承包金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。六、合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除。6.2在承包期內(nèi)，如因國家征收、征用土地等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。6.3雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：果園土地現(xiàn)狀圖及相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的土地使用權(quán)、收益權(quán)以及相應(yīng)的義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。1.法律名詞解釋：使用權(quán)：指土地使用者根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。收益權(quán)：指土地使用者對土地上所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益享有權(quán)利。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：1.確保合同條款明確：在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地的使用、管理、收益分配等。承包金：指承包方按照合同約定支付給發(fā)包方的土地使用費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。變更、解除與終止：指在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、解除或使合同效力終止的行為。確保變更、解除與終止條款：在合同中設(shè)立明確的變更、解除與終止條款，包括條件、程序和責(zé)任，以防止一方擅自變更或解除合同。糾紛解決機(jī)制：確保合同中有明確的糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對民事爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決糾紛的方式。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事爭議的活動(dòng)。解決辦法：設(shè)立糾紛解決條款：在合同中明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，以及選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。1.如果果園附近要建個(gè)學(xué)?；蛘吖苍O(shè)施這種情況下，可能會(huì)需要調(diào)整承包期或者有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款可以這樣寫：“若因公共利益需要，甲方土地被征收或征用，乙方應(yīng)配合相關(guān)政府部門的要求，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。”補(bǔ)充條款：環(huán)境噪音和污染控制：乙方需確保經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對附近學(xué)?；蚬苍O(shè)施造成噪音或環(huán)境污染。2.如果乙方想要對果園進(jìn)行大規(guī)模改造比如說想種新的品種或者建個(gè)倉庫，這時(shí)候可能需要甲方的特別許可。補(bǔ)充條款：改造許可：乙方計(jì)劃對果園進(jìn)行重大改造時(shí)，需提前向甲方提交改造計(jì)劃，并得到甲方的書面同意。1.特殊場合的附件：1.果園附近建學(xué)?；蚬苍O(shè)施附件列表：環(huán)境影響評估報(bào)告公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖2.乙方大規(guī)模改造改造計(jì)劃書環(huán)評報(bào)告（如果涉及環(huán)保）