2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同-多適用于二手房買(mǎi)賣(mài)

?2024年個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同-多適用于二手房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。2.該房屋建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量、安全隱患，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料。3.甲方不得干涉乙方對(duì)該房屋的使用、收益及處分。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣(mài)方）簽名：__________

乙方（買(mǎi)方）簽名：__________簽訂日期：__________年__________月__________日特此聲明：本合同所述內(nèi)容均真實(shí)有效，雙方已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.明確價(jià)格與支付方式：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式需詳細(xì)、明確，避免后續(xù)糾紛。3.房屋交付與過(guò)戶(hù)：約定交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間、條件及雙方責(zé)任，確保按期完成。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金比例。5.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定糾紛解決機(jī)制，如協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)：買(mǎi)方應(yīng)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，并可至不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)房屋權(quán)屬情況。2.簽訂書(shū)面合同：詳細(xì)記錄房屋信息、交易價(jià)格、支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.保留交易憑證：雙方應(yīng)保存所有與交易相關(guān)的付款憑證、通訊記錄等，以備不時(shí)之需。4.履行合同監(jiān)督：雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，對(duì)對(duì)方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)主張權(quán)利。法律名詞解釋?zhuān)核袡?quán)：指權(quán)利人對(duì)自己所有的物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己所有的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。查封：法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：賣(mài)方房屋內(nèi)有老人居住，需要時(shí)間安排搬離補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，甲乙雙方同意給予甲方額外的寬限期，以便甲方家中老人安排搬遷。具體如下：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期后額外享有____天的寬限期。2.在寬限期內(nèi)，甲方應(yīng)確保不影響乙方對(duì)房屋的查看和必要的裝修準(zhǔn)備。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，存在不確定性補(bǔ)充條款：1.若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在得知結(jié)果后____日內(nèi)通知甲方，并選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。2.若乙方貸款批準(zhǔn)金額低于購(gòu)房總價(jià)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則視為乙方違約。場(chǎng)合三：房屋附近計(jì)劃有大型建設(shè)，可能影響居住環(huán)境補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供所有關(guān)于該建設(shè)的官方信息和時(shí)間表。2.若建設(shè)導(dǎo)致房屋價(jià)值重大貶損，乙方有權(quán)要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.定金支付憑證7.付款計(jì)劃表8.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果有貸款情況）附件這些東東可都是很重要的，咱們得一一準(zhǔn)備好。是房子的“身份證”——房產(chǎn)證和土地證，得復(fù)印一份給對(duì)方。然后是房子的布