2024年商鋪購房合同模板

?2024年商鋪購房合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪坐落于_______（詳細地址），建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）。1.2該商鋪的土地使用權性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條商鋪價格及支付方式2.1商鋪總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_______元作為定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證對出售的商鋪擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。4.2乙方應按約定時間支付購房款，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：____________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____日期：____________附件：1.商鋪產(chǎn)權證明文件2.甲方授權委托書3.乙方身份證明文件4.其他相關文件注意事項：1.確認商鋪產(chǎn)權：在簽訂合同前，乙方應仔細核實甲方的商鋪產(chǎn)權證明文件，確保甲方為該商鋪的合法所有者。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權證明文件：指證明房屋所有權及土地使用權歸屬的法律文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。解決辦法：確認產(chǎn)權：乙方應要求甲方提供最新的產(chǎn)權證明文件，并通過房地產(chǎn)交易中心等官方渠道核實其真實性。2.注意事項：支付方式及時間：乙方應注意合同中關于支付方式的條款，確保按照約定的付款時間和方式支付房款。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證履行合同而預付的金錢擔保，具有違約賠償?shù)念A定作用。解決辦法：明確支付計劃：乙方應制定詳細的支付計劃，并嚴格按照合同約定的期限和金額支付。3.注意事項：過戶手續(xù)：合同中應明確雙方對過戶手續(xù)的責任和義務。法律名詞解釋：過戶：指房地產(chǎn)權利人將其房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。解決辦法：協(xié)助過戶：甲方應按合同約定，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。4.注意事項：違約責任：雙方應明確違約的責任和后果，以及在違約情況下的解決方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：設定違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約的情形和違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時能夠明確責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。不要進行任何舉例式的模擬填寫特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果商鋪所在地段正在進行或計劃進行重大基礎設施建設，可能會影響商鋪的使用。補充條款：鑒于該商鋪周邊地區(qū)正在進行/計劃進行________（具體項目名稱）建設，甲方同意在項目建設期間為乙方提供適當?shù)难a償，具體補償方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。2.場合：乙方購買商鋪的目的在于開展特定業(yè)務，該業(yè)務需要滿足特定的營業(yè)條件或獲得相關許可證。補充條款：乙方購買商鋪的主要目的是用于開展________（具體業(yè)務）業(yè)務，甲方應保證該商鋪滿足________（具體條件或許可證）的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展業(yè)務，甲方應承擔相應的賠償責任。3.場合：商鋪內(nèi)包含租戶或現(xiàn)有業(yè)務，乙方購買商鋪后需處理與租戶的關系。補充條款：甲方應向乙方提供現(xiàn)有租戶的租賃合同副本，并在商鋪交付前妥善處理與租戶的租賃關系。如有必要，甲方應協(xié)助乙方與租戶進行交接。附