2024年個(gè)人合作購(gòu)房合同范本

?2024年個(gè)人合作購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（合作方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作購(gòu)房基本情況1.1甲乙雙方同意共同購(gòu)買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第二條購(gòu)房款支付及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定比例，按時(shí)足額將各自承擔(dān)的購(gòu)房款支付至售房單位指定的賬戶。第三條貸款事宜3.1如甲乙雙方需通過貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)共同向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。3.2貸款申請(qǐng)成功后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。第四條房屋使用及物業(yè)管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定用途使用房屋。4.2物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。第五條合作期限及房屋處分5.1本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。（1）甲乙雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分配房屋出售所得款項(xiàng)。（2）如一方愿意購(gòu)買另一方產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)按雙方約定的價(jià)格進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：房屋產(chǎn)權(quán)分割比例明細(xì)表（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的真實(shí)身份和合法性，核對(duì)身份證件。2.明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址和所有權(quán)證號(hào)。3.確認(rèn)購(gòu)房款的比例、支付方式和時(shí)間。4.明確貸款申請(qǐng)的相關(guān)事宜，包括還款責(zé)任。5.規(guī)定房屋的使用和物業(yè)管理費(fèi)用的分擔(dān)。6.設(shè)定合作期限及房屋處分的條件和方式。7.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.采用書面形式簽訂合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.對(duì)于重要條款，可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：1.出資方：指在合作購(gòu)房中，按照約定比例出資購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.合作方：與出資方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，并按比例享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方。3.產(chǎn)權(quán)比例：指甲乙雙方在共同購(gòu)買的房產(chǎn)中所占的產(chǎn)權(quán)份額。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.如果一方想要提前退出合作：補(bǔ)充條款：如果甲方或乙方因特殊情況需要提前退出合作，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因退出造成的一切合理費(fèi)用。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的退出方案。第九條提前退出合作9.1若甲方或乙方因個(gè)人原因需提前退出合作，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知對(duì)方，并承擔(dān)因退出產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2雙方應(yīng)友好協(xié)商退出方案，確保退出過程不影響對(duì)方的合法權(quán)益。2.如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與問題：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與，相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用由接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與的一方承擔(dān)。第十條遺產(chǎn)與贈(zèng)與10.1若房產(chǎn)在合作期間涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與，相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用由接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與的一方承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)有租戶時(shí)，需要考慮租戶的權(quán)益。房產(chǎn)需要進(jìn)行大規(guī)模翻修時(shí)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割比例明細(xì)表2.房屋現(xiàn)狀照片及評(píng)估報(bào)告3.購(gòu)房款項(xiàng)支付計(jì)劃表4.物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)5.房屋翻修計(jì)劃及預(yù)算（如果適用）6.租戶權(quán)益保障協(xié)議（如果房產(chǎn)有租戶）產(chǎn)權(quán)比例表：這個(gè)表格會(huì)清楚地告訴咱們各自擁有房子多少份額。房屋現(xiàn)狀照片：這些照片能幫咱們了解房子目前的情況，避免以后因?yàn)榉孔拥膯栴}產(chǎn)生糾紛。支付計(jì)劃：詳細(xì)的支付計(jì)劃，讓咱們都知道啥時(shí)候該付多少錢。費(fèi)用分擔(dān)明細(xì)：