2024年茶樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

?2024年茶樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條茶樓基本情況1.1茶樓位于_______，占地面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2茶樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，甲方保證茶樓設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1茶樓轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條茶樓轉(zhuǎn)讓事宜3.1甲方保證對(duì)茶樓享有合法的所有權(quán)，且茶樓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將茶樓的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理茶樓營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證茶樓在轉(zhuǎn)讓過程中合法權(quán)益不受侵害；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將茶樓交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方不得干預(yù)乙方對(duì)茶樓的經(jīng)營(yíng)和管理。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)茶樓，不得從事違法活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)茶樓轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間將茶樓交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日_______元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單附件二：茶樓平面圖附件三：茶樓營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的茶樓所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方是否為茶樓的合法所有者，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：注意事項(xiàng)：所有權(quán)確認(rèn)：確保甲方對(duì)茶樓擁有合法的所有權(quán)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有的全面的支配權(quán)利。解決辦法：審查甲方的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有茶樓所有權(quán)，并愿意將茶樓權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。受讓方（乙方）：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方茶樓權(quán)利，并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。違約金：當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的人民法院。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確保雙方明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的支付方式履行。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間、支付金額及支付方式，必要時(shí)可設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶。權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)責(zé)，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)清晰了解。爭(zhēng)議解決：確定糾紛解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及地點(diǎn)（如合同簽訂地法院）。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果茶樓位于一個(gè)歷史保護(hù)區(qū)域或者有特殊的文化意義。補(bǔ)充條款："由于茶樓位于_______歷史保護(hù)區(qū)域，乙方同意在經(jīng)營(yíng)過程中遵守所有相關(guān)的歷史文物保護(hù)規(guī)定，并保持茶樓的傳統(tǒng)風(fēng)貌不變。"2.場(chǎng)合：茶樓在轉(zhuǎn)讓時(shí)涉及到商標(biāo)或特有經(jīng)營(yíng)方式的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款："甲方同意將茶樓特有的商標(biāo)（注冊(cè)號(hào)：_______）及經(jīng)營(yíng)方式一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將享有該商標(biāo)的使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)方式的實(shí)施權(quán)。"3.場(chǎng)合：如果茶樓附近有居民區(qū)，可能存在噪音投訴等問題。補(bǔ)充條款："乙方同意在經(jīng)營(yíng)過程中采取有效措施，確保茶樓的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)周邊居民生活造成影響，包括但不限于噪音控制等。"附件列表：1.茶樓設(shè)施設(shè)備清單：這是一份詳細(xì)的清單，列出了茶樓里所有的東西，從桌椅到茶具，確保你接手的時(shí)候心里有數(shù)。2.茶樓平面圖：這是一張茶樓的布局圖，上面有每個(gè)角落的詳細(xì)信息，方便你了解整個(gè)茶樓的結(jié)構(gòu)。3.相關(guān)證照復(fù)印件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，這些都是證明茶樓可以合法經(jīng)營(yíng)的文件，接手后你也需要用到。對(duì)于歷史保護(hù)區(qū)域：畢竟是在有特別意義的地方，所以得確保咱們?cè)诮?jīng)營(yíng)的時(shí)候，還得保護(hù)好那份傳統(tǒng)的