廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

第第頁廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議20**廠區(qū)物業(yè)管理合同范本[1]被委托方：________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）委托方：________（以下簡稱乙方）搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)________（以下簡稱乙方）經友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及供應治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方供應服務，乙方應樂觀幫忙，供應便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：==；用水容量：用電容量：用===表直供：用甲方配電房==柜直供。2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計??；電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維護和修理費0.15元/度；每月初3號抄表，7號收費。3、除突遇不行抗拒因素導致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關規(guī)定予以懲罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承當。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶供應水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。三、計量方法：1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的應用數(shù)進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。2、依據**市供電局有關規(guī)定，實行基本電價===元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目）后三日內（遇節(jié)、假日順延）應繳納費用，如電話催趕仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結清欠款的，則停止水、電供應。四、物件設施管理：1、甲方有償供應給乙方的物件、設備、設施（如門窗、配電柜、洗手間、空調、電梯）應完好無損。2、乙方要加強員工管理教育，珍惜公物和公共設施，自發(fā)遵保衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀者將處以550元罰款。3、甲、乙雙方都要加強治安保衛(wèi)工作，甲方負責門衛(wèi)治安，乙方負責內部保安工作。甲、乙雙方要相互支持，緊密搭配。五、電梯使用管理：1、甲方供應正常運行客貨梯，其維護和修理、大修、保養(yǎng)費用和電費，由乙方或使用電梯單位共同承當。2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，而且負責保養(yǎng)電梯、清掃電梯內衛(wèi)生。3、若電梯顯現(xiàn)故障時，應及時通知甲方物業(yè)管理部門派專業(yè)人員檢修，其維（檢）修費或更換零件費等開支，由乙方支出。4、電梯為客貨兩用，不能超重，，嚴格依照電梯使用的有關制度進行管理。六、收費項目及金額：1、電梯使用費：0.1元/平方米？月，使用電費由企業(yè)共同承當。2、物業(yè)管理費用：3元/平方米？月（含市政設施、公用維護和修理、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費用）。七、其他：1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場合租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其增補協(xié)議書經雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：甲方代表：日期：篇2:廠區(qū)內綠化帶及河堤草場養(yǎng)護工程合同**表業(yè)有限公司廠區(qū)內綠化帶及河堤草場養(yǎng)護工程合同甲方:銀行賬號:乙方:福建省**綠化工程有限公司東莞分公司銀行賬號:依照中華人民共和國有關法律和綠化工程養(yǎng)護相關規(guī)范,結合工程實在情況,甲乙雙方經友好協(xié)商,堅持公平公正,服務有償?shù)脑瓌t,就****表業(yè)有限公司廠區(qū)內綠化帶及河堤草場養(yǎng)護工程外包一事達成以下協(xié)議:1.養(yǎng)護項目相關情況養(yǎng)護工程名稱:惠州****表件廠廠區(qū)內綠化帶及河堤草場養(yǎng)護項目養(yǎng)護工程地方:惠州市**************養(yǎng)護工程面積:4****平方米養(yǎng)護工程地域范圍:見本合同附件──養(yǎng)護區(qū)域圖紙2.養(yǎng)護合同期限自20**年5月1日至20**年4月30日止,為期一年。由于合同中區(qū)域在過去幾年時間里面都沒有實施過規(guī)范的養(yǎng)護,因此在整個合同期內劃分出前一個半月為整改期（時間從20**年5月1日至20**年6月16日止）,從20**年6月16日至20**年4月30日為養(yǎng)護期。在這兩個期限內由于乙方所投入的人力、肥料、勞動強度等都有很大區(qū)別,所以兩個階段分開計價。3.雙方責權甲方權利:甲方有權要求乙方定時,定量供應本合同內所涉及到的服務。并有對服務質量提出評價的權利,要求乙方改進方法和改善品質。在乙方承包服務期間,甲方有權對乙方不符合合同規(guī)范的操作提出批判和引導。甲方有權對乙方所供應的服務人員數(shù)量,素養(yǎng),勞動本領等進行檢查和評估。甲方有權抽查乙方在合同期間使用的肥料、藥物的品質和數(shù)量。甲方責任:在合同期間甲方有責任為乙方的園藝工人和管理人員供應住房兩間,用于解決乙方工作人員的留宿。倉庫庫房一間,用于乙方保管生產設備和工具。在乙方進廠初期1個月內,甲方有責任為乙方解決實施澆灌等水源問題。甲方有責任依照合同要求支出乙方服務費。甲方有責任教育自身工廠內員工遵守乙方設置的園林警告、提示標識。共同保護乙方的勞動成績。乙方權利:乙方在為甲方供應服務期間有權取得服務和勞動酬勞。乙方有權為保護其勞動成績或者躲避發(fā)生意外,在針對甲方同意的情況下在廠區(qū)內設置一些警示標識。乙方責任:在承包該養(yǎng)護工程期間自身負責管理乙方的工作人員。在承包期間乙方自行承當養(yǎng)護期間所使用的工具,肥料,藥物等發(fā)生的費用。在承包期間非因不行抗力因素（如火災,地震,洪災等）所引起的園林損毀,乙方應當自行修補,并承當因此發(fā)生的費用。乙方有責任定期向甲方相關工作人員匯報工作進度和工作結果。4.養(yǎng)護內容修剪:依據各類植物的生長特點、立地環(huán)境、景觀要求,依照操作規(guī)程適時進行。施肥:依據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新蒔植物視生長情況,適時適量進行施肥,以保持各類植物的生長旺盛實現(xiàn)確定景觀效果。除草:各類綠地、樹穴、綠帶要結合松土及時清理各類雜草。抹芽:緊要用于喬木、大型灌木,對不定芽要及時清除,以保持樹木骨架清楚,促使生長形態(tài)美觀,營養(yǎng)集中。病蟲害防治:病蟲害防治是園林植物養(yǎng)護中較為緊要的手段和內容,要依據各類植物的寄生對象及時做好猜測預告,及時采取措施防治?？购怠⒖古_、抗?jié)?旱季及新蒔植物要及時進行澆灌,防止植物因脫水而造成枯死。臺汛期間要做好加固、排澇搶險工作,防止植物受損。5.驗收標準園林樹木樹冠基本正常,修剪及時,無明顯枯枝死叉。分枝點合適,枝條粗大,行道樹缺株率不超出1%,綠地內無死樹。喬木樹新梢生長基本正常,葉片大小、顏色正常,在正常條件下,有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲尿、蟲網葉片的株數(shù)不得超出10%,正常葉片保管率在85%以上。針葉樹針葉宿存1年以上,結果枝條不超出50%。草坪及地被植物整齊全都,掩蓋率90%以上,除綴花草坪外草坪內雜輕率不得超出5%。草坪綠色期:冷季型草不得少于240天,暖季型草不得少于160天。病蟲害掌控比較及時,每月常規(guī)性殺蟲一次,園林樹木有蛀干害蟲危害的數(shù)目不得超出3%；在園林樹木主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲的活蟲數(shù)不得超出3頭,較細枝條上平每30cm不得超出8頭,且平均被害株數(shù)不得超出5%。被蟲咬的葉片每株不得超出8%。垂直綠化能依據不同植物的攀緣特點,采取相應的技術措施,視攀緣植物生長習性,掩蓋率不得低于70%。開花的攀緣植物能適時開花。綠地基本乾凈,無明顯雜物,無白色污染（樹掛）,綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面雜物能日產日清,能做到保潔及時。欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設施基本完整,能進行維護。綠地基本完整,無明顯堆物、堆料、搭棚、樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象。行道樹下距樹干2米范圍內無明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現(xiàn)象。6.人員配置和費用A.整改期間:（第一階段）1）人員布置如下:除雜草8人整樹型2人清查樹木病蟲害1人施肥1人剪草4人打藥水及殺蟲1人清潔1人替補輪休人員1人以上基本工作人員共19人,加上技術和管理人員1名.總計20人.基本工作人員人工為19人*1500.00元/人月=28500.00元技術及管理人員人*4000.00元/人月=4000.00元人工工資總和:28500.00+4000.00=32500.00元2）肥料及藥水費用復合肥62畝15公斤/畝100元/50公斤=1860元尿素62畝8公斤/畝150元/50公斤=1488元樂果62畝0.1公斤/畝40元/公斤=248元甲胺磷62畝0.1公斤/畝40元/公斤=310元甲基多布津62畝0.1公斤/畝40元/公斤=310元肥料和農藥全部費用為4216.00元/月3）機器設備折舊投入緊要機器設備清單剪草機1臺原價8000.00元/臺1臺=8000.00元殺蟲機2臺原價500.00元/臺2臺=1000.00元割灌機2臺原價1200.00元/臺2臺=2400.00元投入機器設備總價8000.00+1000.00+2400.00=11400.00元生產設備折舊11400.00元/24月=475元/月4）稅收:（32500.00+4588.00+475.00）7.15%=2659.00元/月整改期甲方應支出乙方的費用為32500.00+4216.00+475.00+2659.00=39850.00元/月（三萬九千八百五十元整）1個半月的甲方應支出的總費用為:39850.001.5=59775.00元（五萬九千七百七十五元整）B.養(yǎng)護期間:（第二階段）1）人員布置清單除雜草4人整樹型及清查樹木病蟲1人剪草2人施肥及打藥水和清潔2人替補及調休1人基本工作人員為10人,外加一個技術和管理人員.基本工作人員工資10人*1500.00元/人月=15000.00元/月技術及管理人員工資為1人*4000.00元/人月=4000.00元/月人員費用為:15000.00+4000.00=19000.00元/月2）肥料及藥水費用復合肥62畝5公斤/畝100元/50公斤=620元尿素62畝2公斤/畝150元/50公斤=372元樂果62畝0.1公斤/畝40元/公斤=248元甲胺磷62畝0.1公斤/畝50元/公斤=310元甲基多布津62畝0.1公斤/畝50元/公斤=310元肥料和農藥全部費用為1860.00元/月3）機器設備折舊投入緊要機器設備清單剪草機1臺原價8000.00元/臺1臺=8000.00元殺蟲機2臺原價500.00元/臺2臺=1000.00元割灌機2臺原價1200.00元/臺2臺=2400.00元投入機器設備總價8000.00+1000.00+2400.00=11400.00元生產設備折舊11400.00元/24月=475元/月4）.稅收:（28500.00+4000.00+5208.00+475.00）7.15%=1525.00元/月養(yǎng)護期甲方應支出乙方費用為:19000.00+1860.00+475.00+1525.00=22860.00元/月（二萬二千八百六十元整）7.付款方式由于乙方在初期需要投入生產設備和大量人力資源,存在確定的風險。所以,在乙方進場開工前,甲方應當支出乙方1.5萬元人民幣作為預付款。該1.5萬元款項在整改期結束是作為甲方已支出工程款,在乙方應得收入中扣除。甲方按月結方式支出乙方費用,每月的10日之前結清乙方上月所發(fā)生的服務費。8.其它事項本合同有效期為1年,簽字有效。雙方在合同期間必需認真履行,未盡事宜,需雙方協(xié)商解決。如發(fā)生自然禍害等不行抗力因素情況下可以自然停止該合同。合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代表人:法定代表人:代理人:代理人:篇3:廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議20**廠區(qū)物業(yè)管理合同范本[1]被委托方：________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）委托方：________（以下簡稱乙方）搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進駐企業(yè)________（以下簡稱乙方）經友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負責大樓進駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及供應治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項服務。甲方為乙方供應服務，乙方應樂觀幫忙，供應便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：==；用水容量：用電容量：用===表直供：用甲方配電房==柜直供。2、每月水費、排污費按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費的收費標準計??；電費按供電部門費用標準另分攤配電費及維護和修理費0.15元/度；每月初3號抄表，7號收費。3、除突遇不行抗拒因素導致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應提前一天通知乙方作準備。4、乙方要嚴格按申報的電容量用電，若一經發(fā)現(xiàn)超負荷用電，除按有關規(guī)定予以懲罰外，由此造成的事故責任和損失，由乙方全部承當。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶供應水、電，也不得在內部擅自接用水、電，如若超負荷造成的配電設備損壞，或因其他原因影響他人生產或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負責賠償，修復。三、計量方法：1、乙方專線始端應配置電度表，每月按表計費，并分攤部分公用電費用；如中小企業(yè)合用一個電表、水表時，則按電表、水表的應用數(shù)進行各戶分攤，分攤比例按各戶使用情況，水管直徑等情況議定。2、依據**市供電局有關規(guī)定，實行基本電價===元/KVA.月，基本水價以自來水公司規(guī)定底價，作為該戶的起動價。3、乙方接到甲方《繳費通知》后，如對耗電量費用有疑問時，應在2個工作日內向甲方提出咨詢、核對，逾期被視為認可。4、甲方向乙方發(fā)出《繳費通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費項目和租房合同所規(guī)定的項目）后三日內（遇節(jié)、假日順延）應繳納費用，