飼養(yǎng)廠房租賃合同范本

飼養(yǎng)廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX飼養(yǎng)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有完善的飼養(yǎng)廠房設施和豐富的飼養(yǎng)管理經(jīng)驗，具備為養(yǎng)殖企業(yè)提供優(yōu)質廠房租賃服務的條件；乙方作為一家專業(yè)從事畜禽養(yǎng)殖的合作社，具備承租廠房進行養(yǎng)殖項目的需求和能力。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本飼養(yǎng)廠房租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方飼養(yǎng)廠房過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合同履行期間的合作順利進行。雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議：定義，雙方權利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其飼養(yǎng)廠房按照約定條件出租給乙方，供乙方進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。具體內容包括：甲方提供飼養(yǎng)廠房及其配套設施，乙方負責租賃期間的養(yǎng)殖管理、生產(chǎn)運營等活動。本合同涉及的內容包括廠房租賃、設施使用、養(yǎng)殖技術指導、安全生產(chǎn)等方面。

第二條定義

1.飼養(yǎng)廠房：指甲方擁有使用權并出租給乙方的用于養(yǎng)殖經(jīng)營的建筑及配套設施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租飼養(yǎng)廠房的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飼養(yǎng)廠房租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應在租賃期限內保證飼養(yǎng)廠房及其配套設施的正常使用，確保乙方養(yǎng)殖生產(chǎn)的順利進行。

3.甲方有權對乙方在租賃期間的養(yǎng)殖活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定。

4.甲方應在合同約定的范圍內提供必要的養(yǎng)殖技術指導和服務。

5.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方履約保證金（如有）。

6.甲方應承擔飼養(yǎng)廠房及其配套設施的維修、保養(yǎng)責任，確保設施安全可靠。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用飼養(yǎng)廠房及其配套設施進行養(yǎng)殖經(jīng)營。

2.乙方應按照約定及時足額支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、等要求。

4.乙方應合理使用飼養(yǎng)廠房及其配套設施，負責租賃期間的日常維護和管理。

5.乙方不得將飼養(yǎng)廠房轉租、轉讓或以其他方式處置給第三方。

6.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求恢復飼養(yǎng)廠房原狀，如有損壞，應承擔修復責任。

7.乙方在租賃期限內，如需對飼養(yǎng)廠房進行改造、增設設施等，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照甲方的定價，支付飼養(yǎng)廠房的租金。租金標準為每月人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.乙方應在每個支付周期的前5個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

4.雙方確認，租金支付方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬時注明款項用途為“飼養(yǎng)廠房租金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起十個工作日內，將首期租金支付給甲方。

3.在合同有效期內，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

4.合同到期或提前終止時，乙方應按照甲方要求，將飼養(yǎng)廠房恢復至租賃時的原狀，并在租賃期滿后十個工作日內辦理退租手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定提供飼養(yǎng)廠房或配套設施，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的50%。

2.如甲方違反合同約定，提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，并退還已支付的租金。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)責任，導致乙方養(yǎng)殖活動受損，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按照約定合理使用飼養(yǎng)廠房及其配套設施，導致設施損壞，應承擔修復費用及違約責任。

3.乙方在租賃期限內擅自轉租、轉讓或以其他方式處置飼養(yǎng)廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的100%。

4.乙方未按照約定在租賃期滿后恢復飼養(yǎng)廠房原狀，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并按照實際修復金額的50%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后30日內仍無法履行合同，另一方有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響任何一方在必要時向有管轄權的人民法院提起訴訟的權利。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。雙方應遵守誠實信用原則，互相配合，共同維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等信息，應立即通知對方。通過掛號信或快遞等方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.本合同的變更、補充、解除和終止，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權立即終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

4.合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、知識產(chǎn)權、爭議解決等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于飼養(yǎng)廠房平面圖、設施清單、租賃物品交接清單等，均為合同組成部分，具有同等法律效