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文檔簡介
飼養(yǎng)廠房租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX飼養(yǎng)科技有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY養(yǎng)殖專業(yè)合作社
地址:XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
鑒于甲方擁有完善的飼養(yǎng)廠房設(shè)施和豐富的飼養(yǎng)管理經(jīng)驗(yàn),具備為養(yǎng)殖企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)廠房租賃服務(wù)的條件;乙方作為一家專業(yè)從事畜禽養(yǎng)殖的合作社,具備承租廠房進(jìn)行養(yǎng)殖項(xiàng)目的需求和能力。為充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)互利共贏,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本飼養(yǎng)廠房租賃合同。
本合同旨在明確雙方在租賃甲方飼養(yǎng)廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保雙方在合同履行期間的合作順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,共同推進(jìn)養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展。以下為雙方具體合作協(xié)議:定義,雙方權(quán)利與義務(wù),價(jià)格與支付條件,履行期限,違約責(zé)任,不可抗力,爭議解決,其他條款,附則,簽署等。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其飼養(yǎng)廠房按照約定條件出租給乙方,供乙方進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括:甲方提供飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施,乙方負(fù)責(zé)租賃期間的養(yǎng)殖管理、生產(chǎn)運(yùn)營等活動(dòng)。本合同涉及的內(nèi)容包括廠房租賃、設(shè)施使用、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、安全生產(chǎn)等方面。
第二條定義
1.飼養(yǎng)廠房:指甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的用于養(yǎng)殖經(jīng)營的建筑及配套設(shè)施。
2.租賃期限:指甲方同意乙方承租飼養(yǎng)廠房的期限,自合同生效之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飼養(yǎng)廠房租賃費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施的正常使用,確保乙方養(yǎng)殖生產(chǎn)的順利進(jìn)行。
3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定。
4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。
5.甲方應(yīng)在租賃期滿后,按約定退還乙方履約保證金(如有)。
6.甲方應(yīng)承擔(dān)飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任,確保設(shè)施安全可靠。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營。
2.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付租金,如有遲延,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、等要求。
4.乙方應(yīng)合理使用飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施,負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理。
5.乙方不得將飼養(yǎng)廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。
6.乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方要求恢復(fù)飼養(yǎng)廠房原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
7.乙方在租賃期限內(nèi),如需對飼養(yǎng)廠房進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等,應(yīng)提前與甲方協(xié)商,并取得甲方同意。
第四條價(jià)格與支付條件
1.乙方應(yīng)按照甲方的定價(jià),支付飼養(yǎng)廠房的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX萬元,每半年支付一次。
2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi),將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。
3.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。
4.雙方確認(rèn),租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)賬時(shí)注明款項(xiàng)用途為“飼養(yǎng)廠房租金”。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為五年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)在合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi),將首期租金支付給甲方。
3.在合同有效期內(nèi),如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
4.合同到期或提前終止時(shí),乙方應(yīng)按照甲方要求,將飼養(yǎng)廠房恢復(fù)至租賃時(shí)的原狀,并在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.如甲方未按約定提供飼養(yǎng)廠房或配套設(shè)施,導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動(dòng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的50%。
2.如甲方違反合同約定,提前解除合同,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失,并退還已支付的租金。
3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動(dòng)受損,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,并有權(quán)解除合同。
2.乙方未按照約定合理使用飼養(yǎng)廠房及其配套設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。
3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置飼養(yǎng)廠房,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的100%。
4.乙方未按照約定在租賃期滿后恢復(fù)飼養(yǎng)廠房原狀,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并按照實(shí)際修復(fù)金額的50%支付違約金。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對合同履行的影響,決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要,雙方均有權(quán)要求解除合同。在此情況下,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無法履行合同,另一方有權(quán)解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。
2.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
3.雙方在合同中約定的仲裁條款,不影響任何一方在必要時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。
4.爭議解決過程中,除爭議部分外,其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則,互相配合,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等信息,應(yīng)立即通知對方。通過掛號信或快遞等方式發(fā)出的通知,自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。
2.本合同的變更、補(bǔ)充、解除和終止,均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂。
3.在合同履行期間,如一方發(fā)生重大違約行為,另一方有權(quán)立即終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.合同終止或解除后,雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)、爭議解決等條款的約定。
5.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于飼養(yǎng)廠房平面圖、設(shè)施清單、租賃物品交接清單等,均為合同組成部分,具有同等法律效
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