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文檔簡介
農(nóng)村基本農(nóng)田承包合同范本1.甲方(出租方):
名稱:______省______市______縣(區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______村村民委員會
地址:______省______市______縣(區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______村
法定代表人/負責人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______
2.乙方(承租方):
名稱:______(個人或公司名稱)
地址:______省______市______縣(區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______村
法定代表人/負責人:______(姓名)
聯(lián)系方式:______
合同簡介:
一、背景及前提條件
鑒于甲方為我國農(nóng)村基本農(nóng)田的土地所有權(quán)人,擁有合法的土地承包權(quán);乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力,愿意承包甲方的基本農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。為合理利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方基本農(nóng)田事宜,達成如下合同:
二、合作內(nèi)容
1.承包范圍:甲方將位于______省______市______縣(區(qū))______鎮(zhèn)(鄉(xiāng))______村的______畝基本農(nóng)田(具體地塊詳見附件1)承包給乙方經(jīng)營。
2.承包期限:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。
3.承包用途:乙方承包的基本農(nóng)田僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動,不得擅自改變土地用途。
4.承包方式:采取家庭承包經(jīng)營方式,乙方負責承包范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營和管理。
三、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。
(2)甲方應(yīng)保證承包土地的權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。
(3)甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,如水利設(shè)施、道路等。
(4)甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(2)乙方應(yīng)按時足額支付承包金。
(3)乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境。
(4)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得擅自改變土地用途。
四、價格與支付條件
1.承包金:乙方每年應(yīng)向甲方支付承包金人民幣______元(大寫:______元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每年______月______日前,將當年承包金支付至甲方指定的賬戶。
五、履行期限
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至合同約定的承包期滿之日止。
六、違約責任
1.甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的,應(yīng)承擔違約責任。
2.乙方未按時足額支付承包金的,甲方有權(quán)解除本合同。
七、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取積極措施減少損失,雙方互不承擔違約責任。
八、爭議解決
如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、附則
1.附件1:承包土地地塊詳情
2.附件2:甲方提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施清單
3.附件3:其他相關(guān)證明材料
十一、簽署
甲方(蓋章):______乙方(蓋章):______
法定代表人/負責人:______法定代表人/負責人:______
日期:______年______月______日日期:______年______月______日
(注:以上合同范本僅供參考,具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是為了規(guī)范甲方與乙方在農(nóng)村基本農(nóng)田承包過程中的權(quán)利與義務(wù),確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展。具體內(nèi)容包括:
1.明確乙方對甲方基本農(nóng)田的承包權(quán),以及承包土地的具體范圍、面積和地塊。
2.規(guī)定承包期限、承包用途、承包方式等關(guān)鍵事項。
3.確定雙方在承包過程中的權(quán)利與義務(wù),保障合同的順利履行。
第二條定義
1.基本農(nóng)田:指我國劃定的,用于保障國家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給的耕地。
2.承包金:指甲方按照合同約定向乙方收取的承包基本農(nóng)田的費用。
3.生產(chǎn)經(jīng)營:指乙方在承包土地范圍內(nèi)從事的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按照合同約定收取承包金。
(2)甲方有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督,確保乙方不違反合同約定。
(3)甲方有權(quán)在合同到期后,按照國家政策優(yōu)先續(xù)簽合同。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。
(2)甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,如水利設(shè)施、道路等。
(3)甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(4)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),維護乙方承包土地的穩(wěn)定,不得擅自調(diào)整承包關(guān)系。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
(2)乙方有權(quán)自主決定生產(chǎn)經(jīng)營項目,但需符合國家法律法規(guī)和合同約定。
(3)乙方有權(quán)享受國家及地方政府的農(nóng)業(yè)補貼、扶持政策。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按時足額支付承包金。
(2)乙方應(yīng)合理利用土地資源,保護生態(tài)環(huán)境,不得擅自改變土地用途。
(3)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不違反合同約定。
(4)乙方應(yīng)按照甲方要求,報告生產(chǎn)經(jīng)營情況,接受甲方監(jiān)督。
(5)合同到期后,乙方應(yīng)按照甲方要求,將承包土地恢復(fù)原狀或達到甲方要求的標準。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方每年應(yīng)向甲方支付承包金人民幣______元(大寫:______元整)。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式,將承包金支付至甲方指定的賬戶。
3.支付時間:乙方應(yīng)于每年______月______日前,將當年承包金支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付,乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)利息。
第五條履行期限
1.合同有效期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)每年承包金支付截止日期:______月______日。
(2)合同到期前____個月,雙方協(xié)商續(xù)簽或解除合同事宜。
第六條違約責任
一、甲方違約
1.甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,違約金為當年承包金的____%。
2.甲方未按約定提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,導(dǎo)致乙方損失,甲方應(yīng)承擔賠償責任。
3.甲方擅自調(diào)整承包關(guān)系,導(dǎo)致乙方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。
二、乙方違約
1.乙方未按時足額支付承包金的,應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息,利息率為當年中國人民銀行貸款基準利率的____%。
2.乙方擅自改變土地用途,導(dǎo)致土地資源破壞的,應(yīng)承擔恢復(fù)原狀、賠償損失等責任。
3.乙方未按照甲方要求報告生產(chǎn)經(jīng)營情況,經(jīng)甲方催告仍不改正的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為當年承包金的____%。
4.合同到期后,乙方未按約定將承包土地恢復(fù)原狀或達到甲方要求的標準,應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并采取積極措施減少損失。雙方互不承擔違約責任。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后______日內(nèi)提供相關(guān)證明材料,雙方根據(jù)實際情況協(xié)商處理合同履行事宜。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。
3.若雙方未選擇仲裁,或仲裁裁決不服的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求等,應(yīng)以書面形式送達對方,并通過郵遞、電子郵件或直接送達等方式進行。送達日以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。
3.終止條件:在以下情況下,合同自動終止:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于附件1:承包土地地塊詳情、附件2:甲方提供農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施清單、附件3:其他相關(guān)證明材料等。
2.附件材料為本合
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