碧桂園地產合同范本

碧桂園地產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園地產有限公司

地址：中國某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張華

聯系方式：依我國法律規(guī)定之通訊方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方碧桂園地產有限公司（以下簡稱“甲方”）作為一家知名房地產開發(fā)企業(yè)，致力于為客戶提供高品質的住宅及商業(yè)地產項目。乙方（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)從事房地產銷售、租賃及咨詢服務的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經驗及廣泛的客戶資源。

鑒于雙方在業(yè)務領域的互補性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現合作共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方名下房地產項目事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務：

1.1甲方應向乙方提供合法、真實、完整的房地產項目資料，包括但不限于項目審批文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

1.2甲方應保證所提供房地產項目的質量、功能及配套設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

1.3甲方有權對乙方代理銷售/租賃過程中的業(yè)務進行監(jiān)督、檢查，確保乙方依法合規(guī)開展業(yè)務。

1.4甲方應按照約定向乙方支付代理費用。

二、乙方權利與義務：

2.1乙方應積極推廣甲方名下的房地產項目，努力實現銷售/租賃目標。

2.2乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，誠信開展業(yè)務。

2.3乙方有權要求甲方提供必要的業(yè)務支持，包括但不限于售樓處、展場、宣傳資料等。

2.4乙方應按照約定向甲方支付代理費用。

三、價格與支付條件：

雙方根據市場行情、項目特點等因素，協商確定房地產項目的銷售/租賃價格。具體支付條件如下：

3.1乙方在代理銷售/租賃合同簽訂后，按照約定向甲方支付定金。

3.2乙方在房地產項目銷售/租賃合同生效后，按照約定向甲方支付尾款。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

五、違約責任：

5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定向乙方支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定完成銷售/租賃目標，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力：

由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1甲方提供的房地產項目資料。

9.2雙方簽訂的補充協議（如有）。

十、簽署：

甲方（蓋章）：碧桂園地產有限公司

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：張華

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方名下的房地產項目，以實現甲方房地產項目的快速去化，優(yōu)化資金回籠。具體內容包括：乙方負責甲方房地產項目的市場調研、客戶拓展、合同簽訂、款項收取、售后服務等環(huán)節(jié)，確保甲方房地產項目的順利銷售/租賃。

第二條定義

1.房地產項目：指甲方擁有合法所有權、使用權或處分權的住宅、商業(yè)、辦公等房地產。

2.代理銷售/租賃：指甲方授權乙方代表甲方進行房地產項目的銷售/租賃活動。

3.代理費用：指甲方根據本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成房地產項目的銷售/租賃任務。

（2）甲方有權對乙方的銷售/租賃過程進行監(jiān)督、檢查，確保乙方依法合規(guī)開展業(yè)務。

（3）甲方有權根據市場情況調整房地產項目的銷售/租賃價格。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供房地產項目的合法、真實、完整的資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應保證所提供房地產項目的質量、功能及配套設施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）甲方應按照約定向乙方支付代理費用。

二、乙方權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供必要的業(yè)務支持，包括但不限于售樓處、展場、宣傳資料等。

（2）乙方有權按照合同約定收取代理費用。

2.義務：

（1）乙方應積極推廣甲方名下的房地產項目，努力實現銷售/租賃目標。

（2）乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，誠信開展業(yè)務。

（3）乙方應及時向甲方反饋市場信息，協助甲方調整銷售/租賃策略。

（4）乙方應按照約定向甲方支付定金及尾款。

（5）乙方應負責處理客戶投訴及售后問題，維護甲方聲譽。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持密切溝通，共同解決合同履行中出現的問題，確保合同目的的實現。

第四條價格與支付條件

雙方根據市場行情、項目特點等因素，協商確定房地產項目的銷售/租賃價格。具體支付條件如下：

1.乙方在代理銷售/租賃合同簽訂后__個工作日內，向甲方支付定金，金額為銷售/租賃合同總金額的__%。

2.乙方在房地產項目銷售/租賃合同生效后__個工作日內，向甲方支付尾款，金額為銷售/租賃合同總金額的剩余部分。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付定金及尾款，甲方收到款項后應及時出具相應的收款憑證。

4.甲方應按照合同約定向乙方支付代理費用，支付時間為每季度結束后__個工作日內。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應在合同生效后__個月內完成房地產項目的銷售/租賃目標。

2.甲方應在每季度結束后__個工作日內向乙方支付代理費用。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方提供房地產項目資料，導致乙方無法正常開展業(yè)務的，應支付違約金，金額為合同總金額的__%。

（2）甲方未按約定向乙方支付代理費用的，應支付違約金，金額為應支付代理費用的__%。

（3）甲方違反合同約定，導致房地產項目無法正常銷售/租賃的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售/租賃目標的，應支付違約金，金額為合同總金額的__%。

（2）乙方未按約定向甲方支付定金及尾款的，應支付違約金，金額為應付款項的__%。

（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔違約責任。同時，違約方應賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務之前，該方有權暫時中止履行合同，并在不可抗力事件結束后繼續(xù)履行合同。

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行合同過程中，該方應立即停止履行合同，并采取必要措施減輕損失。

（3）如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或專人送達等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，未經對方書面