夫妻合伙買房合同范本

夫妻合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三夫妻

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜通訊使用，具體聯(lián)系方式雙方另行確認。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四夫妻

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：僅限合同相關(guān)事宜通訊使用，具體聯(lián)系方式雙方另行確認。

合同簡介：

一、合作背景

鑒于甲方張三夫妻與乙方李四夫妻均為我國合法公民，具有完全民事行為能力，為共同實現(xiàn)家庭居住需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，并簽訂本購房合同。

二、前提條件

1.雙方確認已充分了解房產(chǎn)購買的相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔購買過程中的法律責任。

2.雙方確認在購買房產(chǎn)過程中，將遵循國家相關(guān)政策，確保購買行為合法合規(guī)。

3.雙方確認已充分了解所購房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。

4.雙方同意按照本合同約定的出資比例、權(quán)利義務(wù)、履行期限等條款共同購買房產(chǎn)。

三、合作目的

甲方張三夫妻與乙方李四夫妻共同購買房產(chǎn)，旨在實現(xiàn)家庭居住需求，提高生活質(zhì)量，實現(xiàn)資源共享，降低購房成本。

四、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)過戶至雙方名下之日終止。

五、合作范圍

雙方共同出資購買的房產(chǎn)位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號，房產(chǎn)證號為：XXXXXX。

六、出資比例及權(quán)益分配

1.甲方張三夫妻出資比例為房產(chǎn)總價的50%，乙方李四夫妻出資比例為房產(chǎn)總價的50%。

2.雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。

3.雙方同意，如房產(chǎn)增值或產(chǎn)生其他收益，雙方按照出資比例分享收益。

4.雙方同意，如房產(chǎn)貶值或產(chǎn)生損失，雙方按照出資比例分擔損失。

七、雙方聲明

1.雙方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同。

2.雙方承諾在合作過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。

3.雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，將通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張三夫妻與乙方李四夫妻共同購買房產(chǎn)的合作關(guān)系，確立雙方在購買、持有及處分房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買、共有權(quán)益的分配、房產(chǎn)的使用與管理、風險的承擔以及利益的分享等方面。

第二條定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：XXXXXX。

2.“共同購買”指甲方與乙方按照約定的出資比例共同出資購買房產(chǎn)的行為。

3.“共有權(quán)益”指房產(chǎn)所有權(quán)及與之相關(guān)的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按時足額支付購房款項，確保房產(chǎn)購買順利進行。

3.甲方有權(quán)參與房產(chǎn)的使用、管理與處置決策，并享有相應(yīng)的決策權(quán)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用。

6.甲方在房產(chǎn)處分時，有權(quán)按照出資比例分享收益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按時足額支付購房款項，確保房產(chǎn)購買順利進行。

3.乙方有權(quán)參與房產(chǎn)的使用、管理與處置決策，并享有相應(yīng)的決策權(quán)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)承擔房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費、費用。

6.乙方在房產(chǎn)處分時，有權(quán)按照出資比例分享收益。

此外，雙方還應(yīng)履行以下共同義務(wù)：

1.共同維護房產(chǎn)的安全、完好，確保房產(chǎn)的合理使用。

2.在房產(chǎn)處分、抵押、租賃等重大事項上，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達成一致意見。

3.雙方應(yīng)共同承擔房產(chǎn)在使用、管理過程中產(chǎn)生的風險及損失。

4.雙方應(yīng)按照約定比例分擔房產(chǎn)購買、持有、處置過程中的稅費、費用。

5.如一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買、持有、處置等事宜受到影響，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方確認，房產(chǎn)的總價格為人民幣【】元。甲方與乙方按照各自的出資比例，即各占50%，共同支付房產(chǎn)購買款項。支付方式如下：

1.雙方同意采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將各自出資款項轉(zhuǎn)入雙方共同指定的賬戶。

3.逾期支付的一方應(yīng)按日向另一方支付逾期付款部分萬分之【】的違約金。

4.雙方在支付購房款項后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證作為證據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)購買款項的支付。

3.房產(chǎn)過戶至雙方名下的時間節(jié)點為合同履行完畢的時間點。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分萬分之【】的違約金。

2.甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買、持有、處置等事宜受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分萬分之【】的違約金。

2.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購買、持有、處置等事宜受到影響的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

此外，如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款【】%的違約金。雙方還應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過【】個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務(wù)，除非爭議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴重失衡。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，按照最終解決結(jié)果由雙方承擔或分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的全部義務(wù)，本合同自然終止。此外，雙方均可提前終止本合同，但應(yīng)提前【】日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的獨立性：本合同各條款具有獨立性，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.雙方確認，本合同附件（