農(nóng)貿(mào)城店面出租合同范本

農(nóng)貿(mào)城店面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)貿(mào)城管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方為×××農(nóng)貿(mào)城管理有限公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××街道×××號的農(nóng)貿(mào)城店面的所有權(quán)及出租權(quán)；乙方（以下稱為“承租方”）有意租賃甲方所擁有的農(nóng)貿(mào)城店面，用于開展農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下店面出租合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為農(nóng)貿(mào)城店面的所有權(quán)人及出租方，具備合法的出租資格，并承諾按照合同約定向乙方提供店面租賃服務(wù)。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力，并承諾按照合同約定支付租金，合法使用租賃店面。

3.雙方同意，本合同項(xiàng)下的租賃店面僅用于農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃店面的正常使用和經(jīng)營，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。

二、租賃店面的基本信息

1.租賃店面位于×××農(nóng)貿(mào)城一層，具體位置為×××號。

2.租賃店面的面積為×××平方米，店面結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃店面的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全合格證明等相關(guān)資料。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為×年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：×元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證租賃店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃店面符合國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，開展農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

（3）乙方應(yīng)合法使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。

（4）乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方做好租賃店面的安全、衛(wèi)生等工作。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供租賃店面或提供不符合合同約定的租賃店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定使用租賃店面，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)根據(jù)影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。

十、附則

1.甲方提供的租賃店面產(chǎn)權(quán)證明、消防安全合格證明等相關(guān)資料，作為本合同的附件。

2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同的組成部分。

3.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及需求進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農(nóng)貿(mào)城店面出租給乙方，由乙方用于開展農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：店面租賃、租金支付、店面使用、維護(hù)保養(yǎng)、安全管理、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃店面：指甲方擁有所有權(quán)及出租權(quán)的位于×××農(nóng)貿(mào)城一層的×××號店面。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的店面使用費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃店面的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃店面符合國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供租賃店面的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全合格證明等相關(guān)資料。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定處理乙方的押金（如有）。

6.甲方不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店面，開展農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

3.乙方應(yīng)合法使用租賃店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)城的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方做好租賃店面的安全、衛(wèi)生等工作。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按約定將租賃店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對租賃店面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)原狀或賠償損失。

7.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃店面，確保租賃店面的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)力、履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃店面的租金為×元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：×××農(nóng)貿(mào)城管理有限公司，賬號：×××××××××××××，開戶行：×××銀行×××分行。

3.租金支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定處理乙方的押金（如有）。

4.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃店面或提供不符合合同約定的租賃店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

2.甲方違反合同約定干涉乙方的合法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

3.甲方未按照約定對租賃店面進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

2.乙方擅自改變租賃店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個季度租金的違約金。

4.乙方未按約定將租賃店面及設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店面及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同的可能性。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止履行的事宜。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同繼續(xù)履行。

4.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的行使。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

6.如爭議涉及第三方的權(quán)益，第三方有權(quán)參與爭議的解決過程，但不得影響雙方解決爭議的結(jié)果。

7.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。如有違反，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并經(jīng)收件方簽收。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更條款與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期且雙方無意續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、押金退還等。

5.合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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