旅行社裝修合同管理費計算

旅行社裝修合同管理費計算合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章旅行社裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的進度安排2.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章管理費計算基礎(chǔ)3.1管理費計算的依據(jù)3.2管理費計算的比例3.3管理費計算的基數(shù)第四章管理費的計算方法4.1管理費的初步計算4.2管理費的調(diào)整機制4.3管理費的支付方式第五章裝修工程變更管理5.1變更的申請與審批5.2變更對管理費的影響5.3變更的記錄與歸檔第六章裝修工程驗收與保修6.1工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2保修期的確定與管理費的關(guān)系6.3保修期內(nèi)管理費的計算與支付第七章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)7.1旅行社的責(zé)任與義務(wù)7.2裝修公司的責(zé)任與義務(wù)7.3管理費計算的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)第八章爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.2管理費爭議的調(diào)解與仲裁8.3法律訴訟的相關(guān)規(guī)定第九章違約責(zé)任9.1旅行社的違約行為9.2裝修公司的違約行為9.3管理費計算的違約責(zé)任第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止后的管理費處理10.3合同解除與終止的責(zé)任歸屬第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2裝修公司分包的管理費計算11.3分包商的責(zé)任與義務(wù)第十二章管理與協(xié)調(diào)12.1管理費的監(jiān)督與檢查12.2合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)12.3管理費計算的信息反饋與調(diào)整第十三章附則13.1合同附件13.2合同的修訂與補充13.3合同解除、終止后的其他事項第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.2合同的生效時間與有效期14.3合同簽署后的備案與歸檔合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指旅行社與裝修公司之間就裝修工程的管理費計算達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，以本章為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第二章旅行社裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修工程包括所有室內(nèi)外裝修、改造、加固、拆除、新建等工作。2.1.2裝修工程的內(nèi)容具體以合同附件一《裝修工程明細(xì)表》為準(zhǔn)。2.2裝修工程的進度安排2.2.1裝修工程的進度安排按照合同附件二《裝修工程進度計劃》執(zhí)行。2.2.2裝修公司應(yīng)確保工程按期完成，如有延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.3.2旅行社對裝修工程的質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求裝修公司按照合同約定進行修復(fù)或重新施工。第三章管理費計算基礎(chǔ)3.1管理費計算的依據(jù)3.1.1管理費的計算依據(jù)包括裝修工程的總造價、工程進度、工程質(zhì)量等因素。3.1.2管理費的計算依據(jù)具體以合同附件三《管理費計算依據(jù)》為準(zhǔn)。3.2管理費計算的比例3.2.1管理費的比例根據(jù)裝修工程的總造價和管理費計算依據(jù)確定。3.2.2管理費的比例具體以合同附件四《管理費比例》為準(zhǔn)。3.3管理費計算的基數(shù)3.3.1管理費的基數(shù)為裝修工程的總造價。3.3.2管理費的基數(shù)具體以合同附件五《管理費基數(shù)》為準(zhǔn)。第四章管理費的計算方法4.1管理費的初步計算4.1.1管理費的初步計算按照合同附件六《管理費計算公式》進行。4.1.2裝修公司應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后提供管理費的初步計算報告。4.2管理費的調(diào)整機制4.2.1管理費的調(diào)整應(yīng)根據(jù)實際工程進度、工程質(zhì)量等因素進行。4.2.2管理費的調(diào)整具體以合同附件七《管理費調(diào)整機制》為準(zhǔn)。4.3管理費的支付方式4.3.1管理費的支付方式為分期支付。4.3.2管理費的支付具體以合同附件八《管理費支付方式》為準(zhǔn)。第五章裝修工程變更管理5.1變更的申請與審批5.1.1任何一方提出變更要求的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾垺?.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、理由及對管理費的影響。5.2變更對管理費的影響5.2.1裝修工程變更對管理費的影響應(yīng)按照合同附件九《變更對管理費的影響》進行評估。5.2.2變更對管理費的影響具體以評估結(jié)果為準(zhǔn)。5.3變更的記錄與歸檔5.3.1任何一方收到變更申請后，應(yīng)及時進行評估并記錄。5.3.2變更記錄應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為合同的附件。第八章爭議解決方式8.1爭議的解決途徑8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管理費爭議的調(diào)解與仲裁8.2.1管理費爭議的調(diào)解可邀請第三方進行，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。8.2.2如調(diào)解不成，雙方同意將管理費爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.3法律訴訟的相關(guān)規(guī)定8.3.1雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服從法院或仲裁機構(gòu)的判決、裁定。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院或仲裁機構(gòu)另有規(guī)定的除外。第九章違約責(zé)任9.1旅行社的違約行為9.1.1旅行社未按約定時間支付管理費的，應(yīng)支付違約金。9.1.2旅行社未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2裝修公司的違約行為9.2.1裝修公司未按約定完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金。9.2.2裝修公司未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3管理費計算的違約責(zé)任9.3.1如一方違約導(dǎo)致管理費計算出現(xiàn)錯誤的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。9.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1合同解除的條件具體以合同附件十《合同解除條件》為準(zhǔn)。10.1.2合同解除的程序應(yīng)按照合同附件十一《合同解除程序》進行。10.2合同終止后的管理費處理10.2.1合同終止后，裝修公司應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。10.2.2合同終止后，管理費的計算和支付按照合同附件十二《管理費終止后處理》進行。10.3合同解除與終止的責(zé)任歸屬10.3.1合同解除與終止的原因由雙方共同認(rèn)定。10.3.2合同解除與終止的責(zé)任歸屬具體以合同附件十三《責(zé)任歸屬》為準(zhǔn)。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件具體以合同附件十四《合同轉(zhuǎn)讓條件》為準(zhǔn)。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序應(yīng)按照合同附件十五《合同轉(zhuǎn)讓程序》進行。11.2裝修公司分包的管理費計算11.2.1裝修公司分包的工程應(yīng)按照本合同約定進行管理費計算。11.2.2分包商應(yīng)接受旅行社的管理和監(jiān)督。11.3分包商的責(zé)任與義務(wù)11.3.1分包商應(yīng)履行裝修公司在本合同項下的全部義務(wù)。11.3.2分包商對分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)全部責(zé)任。第十二章管理與協(xié)調(diào)12.1管理費的監(jiān)督與檢查12.1.1旅行社有權(quán)對裝修公司的管理費計算進行監(jiān)督與檢查。12.1.2裝修公司應(yīng)配合旅行社的管理與監(jiān)督。12.2合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)12.2.1雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同的順利履行。12.2.2合同履行中出現(xiàn)的問題和爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.3管理費計算的信息反饋與調(diào)整12.3.1裝修公司應(yīng)定期向旅行社反饋管理費計算的信息。12.3.2管理費計算的調(diào)整應(yīng)按照合同約定的程序進行。第十三章附則13.1合同附件13.2合同的修訂與補充13.3合同解除、終止后的其他事項第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.1.1合同簽署的條件具體以合同附件十六《簽署條件》為準(zhǔn)。14.1.2合同簽署的程序應(yīng)按照合同附件十七《簽署程序》進行。14.2合同的生效時間與有效期14.2.1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進行現(xiàn)場監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程的質(zhì)量和進度符合合同的約定。甲方可以通過定期現(xiàn)場檢查的方式，對乙方的施工情況進行了解，并提出改進意見或要求乙方進行相應(yīng)的調(diào)整。2.甲方對乙方的裝修工程有異議的，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工。說明：在裝修工程過程中，如果甲方對乙方的工程質(zhì)量或進度有異議，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工，以滿足甲方的要求。具體修復(fù)或重新施工的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付管理費，否則乙方有權(quán)暫停施工。說明：甲方作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付管理費。如果甲方未能按時支付管理費，乙方有權(quán)暫停施工，直到甲方支付完畢為止。甲方支付管理費的義務(wù)不得因乙方暫停施工而免除。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程，否則甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工。說明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成裝修工程。如果乙方的工程質(zhì)量或進度不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工，以滿足甲方的要求。具體修復(fù)或重新施工的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)定期向甲方反饋裝修工程的進度和管理費的計算情況。說明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)定期向甲方反饋裝修工程的進度和管理費的計算情況。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的工程進度報告和管理費計算報告，以便甲方了解工程的進展和費用情況。如果甲方對乙方的報告有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整和補充。3.乙方應(yīng)確保裝修工程的安全，防止發(fā)生安全事故。說明：乙方作為合同的一方，有義務(wù)確保裝修工程的安全，防止發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保工程施工過程中的安全。如果發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定進行賠償。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同雙方之間的爭議和問題。說明：第三方中介作為合同的一方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，客觀、公正地處理合同雙方之間的爭議和問題。第三方中介應(yīng)根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正地調(diào)解和管理費的計算，以確保雙方的合法權(quán)益得到保護。2.第三方中介應(yīng)定期對裝修工程的進度和管理費的計算進行監(jiān)督和檢查。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)定期對裝修工程的進度和管理費的計算進行監(jiān)督和檢查，以確保工程按照合同約定的進度進行，管理費的計算準(zhǔn)確無誤。第三方中介應(yīng)向合同雙方提供監(jiān)督和檢查的報告，并提出必要的建議和意見。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助合同雙方解決裝修工程中的問題和困難。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)協(xié)助合同雙方解決裝修工程中的問題和困難。第三方中介應(yīng)積極為合同雙方提供必要的支持和幫助，促進合同的順利履行。如果合同雙方在裝修工程中遇到問題和困難，第三方中介應(yīng)主動介入，協(xié)助雙方找到解決方案，以保證工程的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：裝修工程明細(xì)表2.附件二：裝修工程進度計劃3.附件三：管理費計算依據(jù)4.附件四：管理費比例5.附件五：管理費基數(shù)6.附件六：管理費計算公式7.附件七：變更對管理費的影響8.附件八：管理費支付方式9.附件九：變更申請及審批流程10.附件十：合同解除條件11.附件十一：合同解除程序12.附件十二：管理費終止后處理13.附件十三：責(zé)任歸屬14.附件十四：合同轉(zhuǎn)讓條件15.附件十五：合同轉(zhuǎn)讓程序16.附件十六：簽署條件17.附件十七：簽署程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費，屬于違約行為。2.甲方未履行或違反合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定完成裝修工程，屬于違約行為。4.乙方未履行或違反合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。5.管理費計算出現(xiàn)錯誤，屬于違約行為。6.合同雙方未履行合同解除和終止的約定，屬于違約行為。7.合同雙方未履行合同轉(zhuǎn)讓的約定，屬于違約行為。8.第三方中介未公正、中立地處理合同雙方之間的爭議和問題，屬于違約行為。9.第三方中介未定期對裝修工程的進度和管理費的計算進行監(jiān)督和檢查，屬于違約行為。10.第三方中介未協(xié)助合同雙方解決裝修工程中的問題和困難，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.旅行社：指簽訂合同的甲方，負(fù)責(zé)提出裝修工程需求和支付管理費的一方。2.裝修公司：指簽訂合同的乙方，負(fù)責(zé)完成裝修工程的一方。3.管理費：指裝修公司為完成裝修工程而向旅行社支付的費用。4.裝修工程：指雙方在合同中約定的裝修項目和工作內(nèi)容。5.違約行為：指合同一方未履行或違反合同約定的行為。6.第三方中介：指獨立于旅行社和裝修公司之外的中立機構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理費的計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付管理費。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付管理費，否則乙方有權(quán)暫停施工。2.問題：乙方未按約定完成裝修工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或重新施工，乙方應(yīng)積極配合。3.問