共有產權房裝修合同范本

共有產權房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX共有產權房投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為共有產權房的投資管理方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的共有產權房項目，并擬對該項目的住房進行統(tǒng)一裝修；乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備豐富的裝修設計、施工經驗，具備為甲方提供優(yōu)質裝修服務的實力。經雙方友好協(xié)商，就甲方共有產權房裝修項目達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

隨著我國房地產市場的持續(xù)發(fā)展，共有產權房作為解決住房困難問題的重要途徑，得到了政府的大力推廣和支持。甲方積極響應國家政策，投資建設共有產權房項目，旨在為住房困難家庭提供溫馨、舒適的居住環(huán)境。為確保項目品質，甲方決定對共有產權房進行統(tǒng)一裝修，并選擇具備專業(yè)實力和良好信譽的乙方承擔裝修工程。

二、合作前提條件

1.甲方保證共有產權房項目的合法性，確保項目具備施工所需的各項手續(xù)和資質。

2.乙方具備國家規(guī)定的建筑裝飾工程相關資質，能夠獨立承擔本合同項下的裝修工程。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務，確保裝修工程順利進行。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在共有產權房裝修項目中的權利、義務和責任，確保裝修工程的質量、進度和安全。本合同內容涵蓋了裝修設計、施工、驗收、售后服務等全過程，雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進項目進展。

四、合同目的

1.甲方通過本合同委托乙方進行共有產權房裝修，以提升項目品質，滿足住房困難家庭的居住需求。

2.乙方通過本合同獲得甲方共有產權房裝修項目的設計和施工權，為甲方提供專業(yè)、高效、安全的裝修服務。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力。雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同義務，實現(xiàn)合同目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其共有產權房項目進行裝修，以提升居住環(huán)境，滿足住房困難家庭的居住需求。具體內容包括：裝修設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗收及售后服務等與共有產權房裝修相關的各項工作。

第二條定義

1.共有產權房：指甲方合法擁有并擬進行裝修的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅項目。

2.裝修工程：包括房屋內部裝修、水電安裝、家具配置等與共有產權房裝修相關的各項工作。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的裝修費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供裝修服務，確保裝修質量、進度和安全。

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，并提出合理建議。

（3）有權要求乙方提供裝修工程相關資料，包括但不限于設計方案、施工圖紙等。

2.義務：

（1）提供共有產權房項目的合法手續(xù)和資質，確保項目順利進行。

（2）按照合同約定及時支付合同價款。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等。

（4）在合同約定的范圍內，配合乙方完成裝修工程。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定收取合同價款。

（2）有權要求甲方提供施工所需的相關資料和現(xiàn)場條件。

（3）有權在合同約定范圍內進行裝修設計和施工。

2.義務：

（1）按照甲方要求，提供符合國家標準的裝修設計方案，并負責施工。

（2）確保裝修工程的質量、進度和安全，接受甲方的監(jiān)督。

（3）負責裝修工程的售后服務，包括但不限于質保期內的問題處理。

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的合規(guī)性。

（5）在合同約定的工期內完成裝修工程，并及時交付甲方驗收。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保共有產權房裝修項目的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協(xié)商，確定共有產權房裝修工程的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含裝修設計、施工、材料采購等所有費用。

2.支付方式：甲方采用轉賬方式支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）裝修工程進度過半時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格、尾款支付完畢之日起終止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同簽訂后30天內完成裝修設計方案；

（2）裝修工程自設計方案確認之日起算，應在180天內完成；

（3）工程驗收合格后，乙方應在7個工作日內提供驗收報告。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需現(xiàn)場條件，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金。

3.甲方無正當理由不履行合同或擅自解除合同的，應向乙方支付合同總價款30%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定質量標準完成裝修工程，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定標準。返工期間，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定提供售后服務或服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。違約金不足以彌補損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔遲延履行或不能履行合同的違約責任。

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或法院判決、裁定停止履行。

5.爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信方式進行。送達日期以快遞或掛號信郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。

（2）雙方經協(xié)商一致，可提前終止本合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權依據(jù)本合同第六條解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效