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文檔簡介
個人房屋舊房裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:_______(以下簡稱“甲方”)
地址:_______
法定代表人/負責人:_______
聯(lián)系方式:_______
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:_______(以下簡稱“乙方”)
地址:_______
法定代表人/負責人:_______
聯(lián)系方式:_______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋,并擬對其進行舊房裝修,以改善居住環(huán)境;鑒于乙方具備房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗,愿意接受甲方的委托,為其提供舊房裝修服務(wù);雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同內(nèi)容,以共同遵照執(zhí)行。
本合同旨在明確雙方在舊房裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任,確保裝修工程順利進行,確保甲方的合法權(quán)益得到保障,同時規(guī)范乙方的施工行為,確保裝修質(zhì)量。
(注:以下內(nèi)容請雙方仔細閱讀,并在充分理解后簽署本合同。)
1.定義
(1)裝修工程:指甲方委托乙方進行的房屋舊房裝修項目,包括但不限于墻面、地面、天花板的涂料、鋪設(shè)、拆除、改造等。
(2)合同總價:指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用,包括材料費、人工費、管理費、利潤等。
(3)工程期限:指甲方與乙方約定的裝修工程開始至完工的時間。
2.雙方權(quán)利與義務(wù)
(1)甲方的權(quán)利與義務(wù)
①甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進度和質(zhì)量。
②甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修款項。
③甲方應(yīng)提供必要的施工條件,如提供施工場地、水、電等。
④甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。
(2)乙方的權(quán)利與義務(wù)
①乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項。
②乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求,保證裝修質(zhì)量,按時完成工程。
③乙方應(yīng)負責辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)。
④乙方應(yīng)遵守國家及地方的施工規(guī)定,確保施工安全。
(未完待續(xù))
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房屋進行舊房裝修,以改善居住環(huán)境,提升房屋價值。具體內(nèi)容包括但不限于房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的涂料、鋪設(shè)、拆除、改造等工程,以及相應(yīng)的室內(nèi)水電安裝、家具定制等附屬工程。
第二條定義
1.裝修工程:指甲方委托乙方進行的房屋舊房裝修項目,包括主體工程及附屬工程。
2.合同總價:指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修工程費用,包括材料費、人工費、管理費、稅費及合理利潤。
3.工程期限:指甲方與乙方約定的裝修工程開始至完工的期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計方案進行施工,確保裝修質(zhì)量。
(2)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督,并提出合理建議。
(3)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修款項,不得無故拖延。
(4)甲方應(yīng)提供必要的施工條件,包括施工場地、水、電等,并負責辦理相關(guān)施工手續(xù)。
(5)甲方應(yīng)確保施工期間不影響鄰里關(guān)系,遵守社區(qū)規(guī)定。
(6)甲方應(yīng)在工程驗收合格后,按照約定時間支付尾款。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項。
(2)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求,保證裝修質(zhì)量,按時完成工程。
(3)乙方負責辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù),包括但不限于施工許可證、驗收手續(xù)等。
(4)乙方應(yīng)選用符合國家標準的裝修材料,確保施工安全、環(huán)保。
(5)乙方應(yīng)指派專人負責施工現(xiàn)場的管理,確保工程順利進行。
(6)乙方應(yīng)在工程完工后,及時通知甲方驗收,并提供相關(guān)驗收資料。
(7)乙方應(yīng)承擔因施工原因?qū)е碌膿p失和賠償責任。
(8)乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi),負責維修因施工質(zhì)量問題導致的損壞。
(注:以上內(nèi)容為本合同第三條雙方權(quán)利與義務(wù)的概述,具體細節(jié)將在后續(xù)條款中進一步明確。)
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定裝修工程合同總價為人民幣_______元整(大寫:__________________________元)。支付方式如下:
1.甲方在簽署合同后七個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。
2.甲方在裝修工程進度達到50%時,支付合同總價款的40%。
3.甲方在裝修工程完工驗收合格后七個工作日內(nèi),支付合同總價款的20%。
4.甲方在工程保修期滿,確認無質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi),支付剩余的10%尾款。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______個月。
2.裝修工程自合同生效之日起開始計算,乙方應(yīng)在_______個月內(nèi)完成裝修工程。
3.乙方應(yīng)于工程完工后及時通知甲方驗收,甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行驗收。
4.工程保修期為裝修工程驗收合格之日起計算,為期_______個月。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。
(2)甲方無故解除合同,應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金。
(3)甲方未按約定提供施工條件,導致工程延期,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
2.乙方違約:
(1)乙方未按約定時間完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期完工金額0.1%的違約金。
(2)乙方未按約定質(zhì)量完成工程,應(yīng)負責返工,直至達到約定標準,并承擔因此產(chǎn)生的費用。
(3)乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔事故責任及相應(yīng)賠償。
(4)乙方在工程保修期內(nèi),對質(zhì)量問題維修不及時,應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
(注:以上違約責任條款旨在保障雙方合法權(quán)益,雙方應(yīng)嚴格遵守。)
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、政府行為(如征收、征用、禁令等)、社會異常事件(如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實際情況采取適當措施,減少損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方在提供相應(yīng)證明后,可免除或部分免除履行合同的責任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方,并盡力采取補救措施。
4.雙方因不可抗力事件導致的損失,應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,自行承擔相應(yīng)責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外。
6.在爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。
2.合同變更:雙方同意對合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
(1)對方嚴重違反合同條款,導致合同無法繼續(xù)履行。
(2)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行或雙方同意終止合同。
(3)雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清款項,并按實際情況承擔相應(yīng)責任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計方案、工程預(yù)算表等,與本合同具有同等法律效力
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