深圳租戶提前退租合同范本

深圳租戶提前退租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），并已將該物業(yè)出租給乙方；鑒于乙方因個(gè)人/公司原因需提前解除原租賃合同；為明確雙方在提前退租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范雙方在提前退租過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，原租賃合同終止，雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方同意乙方提前退租，并就提前退租的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，作為甲方因乙方提前退租所造成的損失賠償。

二、甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、退還押金等。

三、雙方同意，本合同簽訂之日起，原租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款不再適用，雙方按照本合同的約定執(zhí)行。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保提前退租過(guò)程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范乙方提前退租的行為，明確雙方在提前退租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：提前退租違約金的支付、物業(yè)交割、押金退還、雙方在提前退租過(guò)程中的行為規(guī)范等。

第二條定義

1.提前退租：指乙方在租賃期限屆滿前，因個(gè)人/公司原因與甲方協(xié)商一致，解除原租賃合同的行為。

2.違約金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

3.物業(yè)交割：指乙方將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、物品等交還給甲方，甲方確認(rèn)無(wú)誤后，雙方辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的違約金。

（2）甲方應(yīng)在收到違約金后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，包括物業(yè)交割、退還押金等。

（3）甲方應(yīng)確保物業(yè)交割過(guò)程中，雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障，避免發(fā)生糾紛。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在退租過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的完好無(wú)損。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人/公司原因，向甲方提出提前退租的申請(qǐng)。

（2）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。

（3）乙方應(yīng)在物業(yè)交割過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保退租過(guò)程順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、物品等恢復(fù)至租賃期開始時(shí)的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)在物業(yè)交割完成后，要求甲方退還押金。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保提前退租過(guò)程的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，作為提前退租的賠償。

2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將違約金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：深圳XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方支付違約金后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付當(dāng)日通知甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方退還乙方押金之日終止。

2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

3.甲方應(yīng)在收到違約金后，按照約定時(shí)間辦理物業(yè)交割和退還押金手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付遲延違約金，遲延違約金計(jì)算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.若乙方在物業(yè)交割過(guò)程中，造成租賃物業(yè)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金。

3.若甲方未按約定時(shí)間退還乙方押金，甲方應(yīng)按日向乙方支付遲延退還押金的違約金，違約金計(jì)算方式為：押金金額×0.05%×遲延天數(shù)。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金及賠償損失。

5.在本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本條款所述違約責(zé)任，不包括因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交深圳仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書或調(diào)解書確定的責(zé)任分擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.