房地產交易居間合同委托書

房地產交易居間合同委托書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效、變更與終止第二章居間服務的范圍與內容2.1居間服務的具體內容2.2居間服務的限制性規(guī)定2.3居間服務的期限第三章房地產交易的具體事項3.1房地產的基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交易條件的確定第四章居間費用的支付與退還4.1居間費用的計算及支付方式4.2居間費用的退還條件及計算方式第五章合同雙方的權利與義務5.1委托方的權利與義務5.2居間方的權利與義務第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的相關規(guī)定6.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調第七章違約責任7.1委托方違約責任7.2居間方違約責任第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的程序與時間第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十章隱私保護與信息安全10.1保護委托方與居間方的隱私權10.2信息安全與保密義務第十一章法律適用與管轄11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同爭議的管轄法院第十二章其他事項12.1合同的簽署與備案12.2合同的傳承與復制第十三章附件13.1房地產權屬證明13.2交易雙方的身份證明第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的身份與資格合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權益與義務第三條款合同的生效、變更與終止第二章居間服務的范圍與內容第一條款居間服務的具體內容第二條款居間服務的限制性規(guī)定第三條款居間服務的期限第三章房地產交易的具體事項第一條款房地產的基本情況第二條款交易價格及支付方式第三條款交易條件的確定第四章居間費用的支付與退還第一條款居間費用的計算及支付方式第二條款居間費用的退還條件及計算方式第五章合同雙方的權利與義務第一條款委托方的權利與義務第二條款居間方的權利與義務第六章合同的履行與監(jiān)督第一條款合同履行的相關規(guī)定第二條款合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調第七章違約責任第一條款委托方違約責任第二條款居間方違約責任第八章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款爭議解決的程序與時間第九章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第十章隱私保護與信息安全第一條款保護委托方與居間方的隱私權第二條款信息安全與保密義務第十一章法律適用與管轄第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款合同爭議的管轄法院第十二章其他事項第一條款合同的簽署與備案第二條款合同的傳承與復制第十三章附件第一條款房地產權屬證明第二條款交易雙方的身份證明第十四章合同的簽署第一條款合同簽署的時間與地點第二條款合同簽署人的身份與資格甲方（委托方）：________________乙方（居間方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：獨家代理權第一條獨家代理權甲方授權乙方作為其房地產交易的獨家代理，在此期間內，甲方不得自行或通過其他中介機構與第三方進行相同交易。說明：本條款旨在確保乙方在代理期間內能夠全權代表甲方進行房地產交易，避免甲方與其他中介機構或第三方進行simultaneously交易，從而確保交易的順利進行。附加條款二：交易價格調整第二條交易價格調整若在代理期間內，市場行情發(fā)生重大變化，甲方同意根據乙方的建議對交易價格進行調整。說明：本條款旨在保障乙方在代理期間內能夠根據市場變化為甲方提供合理的交易價格建議，并確保交易的競爭力。附加條款三：額外服務第三條額外服務乙方在代理期間內，可為甲方提供包括但不限于市場調研、裝修建議、貸款咨詢等額外服務。說明：本條款旨在明確乙方在代理期間內可以為甲方提供哪些額外服務，以提高交易效率和滿意度。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：信息披露義務第一條信息披露義務乙方有義務向甲方披露與房地產交易相關的所有信息，包括但不限于產權狀況、相鄰物業(yè)情況、周邊環(huán)境等。說明：本條款旨在確保乙方在代理期間內能夠全面、真實地披露與交易相關的信息，避免因信息不對稱導致交易風險。附加條款五：交易進度更新第二條交易進度更新乙方應及時向甲方更新交易進度，包括但不限于購房意向、審批狀況、交割日期等。說明：本條款旨在確保甲方在交易過程中能夠了解交易的實時進展，以便甲方做好相應的準備。附加條款六：風險提示與防范第三條風險提示與防范乙方有義務對交易過程中可能出現(xiàn)的風險進行提示，并采取措施防范風險，確保交易安全。說明：本條款旨在明確乙方在交易過程中的風險管理責任，以降低交易風險，保障甲乙雙方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介合作第一條第三方中介合作乙方在交易過程中，如涉及第三方中介機構，需事先征得甲方的同意，并確保第三方中介的合法性與信譽。說明：本條款旨在規(guī)范乙方在交易過程中與第三方中介的合作關系，確保交易的合法性與安全性。附加條款八：分成比例調整第二條分成比例調整若涉及第三方中介，乙方可與第三方中介約定分成比例，但需保證甲方的利益不受損害。說明：本條款旨在明確乙方與第三方中介的分成比例，同時確保甲方的利益不受損害。附加條款九：信息共享與保密第三條信息共享與保密乙方與第三方中介在交易過程中，如需共享甲方提供的信息，應簽署保密協(xié)議，確保信息的安全與保密。說明：本條款旨在保護甲方提供的信息不被泄露，避免因信息泄露導致甲方利益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產權屬證明2.交易雙方的身份證明3.居間服務合同4.房地產交易合同5.交易進度更新記錄6.風險提示與防范措施7.保密協(xié)議8.第三方中介合作協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間費用視為違約。2.乙方未按照約定提供獨家代理服務視為違約。3.乙方未披露與交易相關的信息或故意隱瞞重要信息視為違約。4.乙方未及時更新交易進度或未履行風險提示與防范義務視為違約。5.未經甲方同意，乙方與第三方中介合作視為違約。6.第三方中介未按照約定提供服務或泄露甲方信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產交易：指房地產買方和賣方通過中介方達成交易的行為。2.居間方：指在房地產交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或法人。3.獨家代理：指房地產賣方授權居間方在一定期限內作為其房地產交易的獨家代理。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.保密協(xié)議：指雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付居間費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法采取措施。2.乙方未提供獨家代理服務：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未披露或隱瞞重要信息：甲方有權要求乙方補充披露，必要時可終止合同并要求賠償。4.乙方未及時更新交易進度：甲方有權要求乙方及時更新，必要時可終止合同并要求賠償。5.乙方未經甲方同意與第三方中介合作：甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。6.第三方中介未按約定服務或泄露信息：甲方有權要求乙方更換中介，必要時可終止合同