三亞二手房備案合同范本

三亞二手房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：三亞市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：海南省三亞市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：三亞市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：海南省三亞市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于三亞市的二手房房源；乙方是一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行三亞市二手房備案事宜達成以下合同。

二、合作內(nèi)容

1.甲方作為二手房房源的擁有者，同意將其名下的二手房房源委托給乙方進行備案；

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，承諾按照本合同約定，為甲方提供二手房備案服務(wù)，并確保備案工作的順利進行；

3.雙方在合作過程中，應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)性。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

本合同項下的二手房備案服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.辦理備案手續(xù)；

2.提供備案所需的材料；

3.協(xié)助甲方與相關(guān)部門溝通，確保備案工作的順利進行；

4.備案完成后，向甲方提供備案證明文件。

五、合作前提

甲乙雙方確認，本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方已取得擬備案二手房的合法產(chǎn)權(quán)證明；

2.甲方保證提供的房源信息真實、準確、完整；

3.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，且在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)有能力完成本合同約定的備案服務(wù)；

4.雙方對合同條款達成一致意見。

六、合同的組成

本合同包括以下組成部分：

1.合同正文；

2.附件：雙方提供的與合同有關(guān)的材料、證件等；

3.補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達成的書面補充協(xié)議。

本合同正文、附件及補充協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行三亞市二手房備案，以便于甲方合法合規(guī)地開展二手房銷售、出租業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供專業(yè)的二手房備案服務(wù)，確保備案工作的順利進行；

2.甲方提供擬備案二手房的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，協(xié)助乙方完成備案手續(xù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合作過程中的合法合規(guī)性。

第二條定義

1.二手房備案：指甲方將其擁有的二手房房源信息報送至相關(guān)部門，辦理備案手續(xù)，取得備案證明的過程；

2.合法產(chǎn)權(quán)證明：指甲方提供的，證明其對擬備案二手房擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

3.相關(guān)部門：指甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門，負責(zé)對二手房備案工作進行審核和監(jiān)管。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的二手房備案服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成備案工作；

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供擬備案二手房的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，并保證所提供信息的真實、準確、完整；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)，與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保備案工作的順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供擬備案二手房的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的二手房備案服務(wù)，確保備案工作的順利進行；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，辦理備案手續(xù)，及時向甲方反饋備案進展情況；

（3）乙方應(yīng)在備案完成后，向甲方提供備案證明文件；

（4）乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)性；

（5）乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息及雙方在合作過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付乙方二手房備案服務(wù)費用，費用標準為人民幣XX元/套；

2.甲方應(yīng)在乙方完成備案服務(wù)，并提交備案證明文件后7個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用；

3.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成備案服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付或部分支付服務(wù)費用；

4.雙方確認，本合同價格條款已包含所有稅費，甲方無需再向乙方支付任何額外費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月；

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成甲方委托的二手房備案服務(wù)；

3.若因甲方原因?qū)е聜浒腹ぷ餮悠?，乙方不承?dān)任何責(zé)任；

4.若因乙方原因?qū)е聜浒腹ぷ餮悠?，乙方?yīng)盡快采取措施解決問題，并書面通知甲方延期原因及預(yù)計完成時間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料，導(dǎo)致備案工作無法進行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本次服務(wù)費用的20%；

2.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期付款金額的日千分之五向乙方支付逾期違約金；

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為泄露秘密導(dǎo)致乙方實際損失的金額。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成備案服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

2.乙方在備案過程中，因過失導(dǎo)致備案信息錯誤，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

3.乙方泄露甲方房源信息及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為泄露秘密導(dǎo)致甲方實際損失的金額；

4.乙方在合同履行過程中，若存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.雙方確認，本合同項下的不可抗力條款不免除雙方在合同項下的其他違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至三亞市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容；

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，掛號信或特快專遞的發(fā)送日期視為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

5.本合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的合法產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；

（2）乙方提供的備案服務(wù)流程及收費標