存量房委托交易合同范本

存量房委托交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵箱地址

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的存量房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬對該房產(chǎn)進(jìn)行出售/出租；

鑒于乙方具備豐富的存量房交易經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供專業(yè)的存量房交易服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售/出租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對所述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、法律訴訟等影響交易的情況。

2.甲方保證在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自與第三方進(jìn)行與該房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的談判、簽約等行為。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證具備從事存量房交易服務(wù)的合法資質(zhì)，且擁有專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

2.乙方承諾在委托期限內(nèi)，積極尋找合適的買方/承租方，并盡最大努力促使交易達(dá)成。

三、合作背景與前提條件

1.甲方基于對乙方的信任，委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售/出租事宜。

2.乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定提供專業(yè)、高效的存量房交易服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同推進(jìn)該房產(chǎn)的交易進(jìn)程。

四、委托事項

1.甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售/出租事宜，包括但不限于：

（1）發(fā)布房產(chǎn)出售/出租信息；

（2）尋找合適的買方/承租方；

（3）看房活動；

（4）參與談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易；

（5）協(xié)助辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

2.委托期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售/出租事宜，通過乙方的專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利交易。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)出售/出租信息，通過各種渠道尋找合適的買方/承租方；

2.乙方看房活動，協(xié)助甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行溝通與談判；

3.乙方協(xié)助雙方達(dá)成交易，并辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方按照本合同約定的價格與支付條件，完成交易款項的支付。

第二條定義

1.存量房：指已建成并投入使用，具備獨立房產(chǎn)證的房產(chǎn)。

2.委托期限：指本合同約定的自簽訂之日起至______年______月______日的期限。

3.交易款項：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的房產(chǎn)出售/出租款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易款項；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評價。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法、完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、法律訴訟等情況；

（3）甲方應(yīng)在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自與第三方進(jìn)行與該房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的談判、簽約等行為；

（4）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便更好地提供交易服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的買方/承租方，并盡最大努力促使交易達(dá)成；

（2）乙方應(yīng)按照約定，及時發(fā)布房產(chǎn)出售/出租信息，看房活動；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方/承租方進(jìn)行談判，協(xié)助雙方達(dá)成交易；

（4）乙方應(yīng)在交易過程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全；

（5）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，按照約定完成交易服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于房產(chǎn)交易款項、相關(guān)稅費等。

2.支付方式：乙方在交易達(dá)成后，買方/承租方按照約定支付交易款項，乙方將扣除服務(wù)費用后，將剩余款項支付給甲方。

3.支付時間：交易款項支付時間原則上為交易雙方簽訂正式房產(chǎn)交易合同之日起五個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后十個工作日內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)出售/出租信息；

（2）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，積極尋找合適的買方/承租方，并看房活動；

（3）交易雙方應(yīng)在達(dá)成初步意向后，十個工作日內(nèi)簽訂正式房產(chǎn)交易合同；

（4）買方/承租方應(yīng)在簽訂正式房產(chǎn)交易合同之日起五個工作日內(nèi)支付交易款項。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方在委托期限內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行與該房產(chǎn)出售/出租相關(guān)的談判、簽約等行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.若甲方提供虛假房產(chǎn)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額千分之五的滯納金。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定發(fā)布房產(chǎn)出售/出租信息，或未積極尋找合適的買方/承租方，導(dǎo)致交易未能在委托期限內(nèi)達(dá)成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.若乙方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴動、政府行為、法律法規(guī)變動等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的通訊地址或電子郵箱地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

（1）已發(fā)生的費用，按照實際發(fā)生金額支付；

（2）雙方按照合同約定履行未完成的義務(wù)；

（3）雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：