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農(nóng)村創(chuàng)業(yè)房屋中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋中介的權(quán)利和義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決方式第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更和解除的程序第六章房屋交付和支付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3租金支付方式6.4押金支付和退還第七章房屋維修和管理7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用第八章合同的終止和續(xù)簽8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同續(xù)簽第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更和解除的條件第十三章其他條款13.1房屋中介的義務(wù)13.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1創(chuàng)業(yè)者:1.1.2房屋中介:1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋1.4.1創(chuàng)業(yè)者解釋權(quán):1.4.2房屋中介解釋權(quán):第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址:2.1.2房屋結(jié)構(gòu):2.1.3房屋類型:2.2房屋用途2.2.1創(chuàng)業(yè)用途:2.2.2其他用途:2.3房屋面積2.3.1實(shí)際面積:2.3.2計(jì)價(jià)方式:2.4房屋所有權(quán)證明2.4.1所有權(quán)證明文件:2.4.2所有權(quán)證明提供:第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1尋找合適的房屋:3.1.2提供交易咨詢:3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間:3.2.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間:3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)金額:3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式:3.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.4.1服務(wù)質(zhì)量保證:3.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利和義務(wù)4.1.1創(chuàng)業(yè)者權(quán)利:4.1.2創(chuàng)業(yè)者義務(wù):4.2房屋中介的權(quán)利和義務(wù)4.2.1房屋中介權(quán)利:4.2.2房屋中介義務(wù):4.3違約責(zé)任4.3.1創(chuàng)業(yè)者違約責(zé)任:4.3.2房屋中介違約責(zé)任:4.4爭(zhēng)議解決方式4.4.1協(xié)商解決:4.4.2第三方調(diào)解:4.4.3法律途徑:第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件:5.1.2變更程序:5.2合同解除5.2.1解除條件:5.2.2解除程序:5.3變更和解除的程序5.3.1變更和解除通知:5.3.2變更和解除生效時(shí)間:第六章房屋交付和支付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1交付日期:6.1.2交付條件:6.2房屋交付條件6.2.1交付前的準(zhǔn)備:6.2.2交付時(shí)的驗(yàn)收:6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式:6.3.2租金支付日期:6.4押金支付和退還6.4.1押金金額:6.4.2押金退還條件:第七章房屋維修和管理7.1維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任歸屬:7.1.2維修請(qǐng)求程序:7.2維修程序7.2.1維修開(kāi)始時(shí)間:7.2.2維修完成時(shí)間:7.3管理責(zé)任7.3.1日常管理責(zé)任:7.3.2安全管理責(zé)任:7.4管理費(fèi)用7.4.1管理費(fèi)用承擔(dān):7.4.2管理費(fèi)用支付方式:第八章合同的終止和續(xù)簽8.1合同終止條件8.1.1創(chuàng)業(yè)者終止合同的條件:8.1.2房屋中介終止合同的條件:8.2合同終止程序8.2.1終止合同的通知:8.2.2終止合同的生效時(shí)間:8.3合同續(xù)簽8.3.1續(xù)簽條件:8.3.2續(xù)簽程序:第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1需要保密的信息:9.1.2保密信息的范圍:9.2保密期限9.2.1保密期限的長(zhǎng)度:9.2.2保密期限的起止時(shí)間:9.3保密義務(wù)9.3.1保密義務(wù)的履行:9.3.2違反保密義務(wù)的后果:第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的定義:10.1.2不可抗力事件的證明:10.2不可抗力事件的后果10.2.1不可抗力事件的處理:10.2.2不可抗力事件的后果分擔(dān):第十一章法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1合同適用的法律:11.1.2法律變更的影響:11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議解決的途徑:11.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制:第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件:12.1.2合同生效的時(shí)間:12.2合同變更和解除的條件12.2.1合同變更的條件:12.2.2合同解除的條件:第十三章其他條款13.1房屋中介的義務(wù)13.1.1房屋中介的義務(wù):13.1.2房屋中介的義務(wù)履行:13.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)13.2.1創(chuàng)業(yè)者的義務(wù):13.2.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)履行:13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.3.1雙方的其他權(quán)利:13.3.2雙方的其他義務(wù):第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件的名稱和數(shù)量:14.1.2附件的生效條件:14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同修改的程序:14.2.2合同補(bǔ)充的程序:14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.3.1合同解除后的權(quán)利和義務(wù):14.3.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù):簽字部分:創(chuàng)業(yè)者:(簽字)房屋中介:(簽字)日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明附加條款一:甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)占使用權(quán)甲方對(duì)所租賃的房屋享有獨(dú)占使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三人。如乙方違反此條款,甲方有權(quán)立即終止合同,并要求乙方支付違約金。1.2甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī),不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全,不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。如甲方違反此條款,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并有權(quán)解除合同。1.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋或設(shè)施的正常磨損,甲方應(yīng)承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。附加條款二:乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)按照約定提供房屋租賃服務(wù),并確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。如乙方提供的服務(wù)不符合約定,甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)解除合同。2.2乙方信息真實(shí)性乙方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確,如乙方故意提供虛假信息,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù),如辦理租賃登記、物業(yè)入住等。如乙方故意拖延或拒絕協(xié)助,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三:第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易,并如實(shí)告知雙方房屋的實(shí)際情況。如第三方中介故意隱瞞或歪曲事實(shí),導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定,并在合同中明確。如甲方和乙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致,第三方中介不得強(qiáng)制收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在房屋租賃過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密,如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋中介服務(wù)協(xié)議4.創(chuàng)業(yè)者經(jīng)營(yíng)許可證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同續(xù)簽協(xié)議10.房屋交付驗(yàn)收單11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議(如有)12.房屋用途變更協(xié)議(如有)13.第三方中介服務(wù)協(xié)議(如有)14.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定支付租金:未按時(shí)支付租金未支付足額租金未支付約定的押金2.乙方未按約定提供服務(wù):未提供符合約定的房屋未提供必要的信息和服務(wù)未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.第三方中介未按約定提供服務(wù):未公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成交易故意隱瞞或歪曲房屋實(shí)際情況未保密甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密4.未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋:未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為分租給第三人而未通知甲方5.甲方未合理使用房屋及設(shè)施:未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞未承擔(dān)正常的維修費(fèi)用三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證明:證明房屋所有權(quán)的法律文件2.房屋租賃合同:租賃雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議3.房屋中介服務(wù)協(xié)議:房屋中介與租賃雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議4.創(chuàng)業(yè)者經(jīng)營(yíng)許可證:創(chuàng)業(yè)者開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的許可證5.違約行為:違反合同約定的行為6.押金:為確保合同履行而支付的一定金額7.租金:甲方支付給乙方的房屋使用費(fèi)8.第三方中介:協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋信息不準(zhǔn)確:重新核實(shí)房屋信息要求中介提供準(zhǔn)確信息2.租金支付糾紛:明確租金支付方式和時(shí)間保留支付憑證3.房屋
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