商業(yè)空間裝修合同要點解讀

商業(yè)空間裝修合同要點解讀合同目錄第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款合同當事人第三條款適用法律與爭議解決第二章裝修工程概況第一條款工程名稱與地點第二條款工程規(guī)模與范圍第三條款工程預算與投資第三章甲方義務與責任第一條款甲方提供的資料與文件第二條款甲方對工程進度與質量的監(jiān)督第三條款甲方對工程安全的管理第四章乙方義務與責任第一條款乙方的資質與經驗第二條款乙方施工方案與設計第三條款乙方對工程質量與安全的責任第五章工程進度與驗收第一條款工程開工與竣工時間第二條款工程進度報告與審批第三條款工程驗收標準與程序第六章工程款項與支付第一條款工程預付款第二條款工程進度款第三條款工程尾款與支付條件第七章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第三條款不可抗力導致的違約第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調解解決第三條款仲裁或訴訟解決第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責任的履行第三條款違約保密條款的后果第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十一章附則第一條款合同的生效與終止第二條款合同附件第三條款合同修訂歷史第十二章其他條款第一條款知識產權保護第二條款環(huán)境保護與節(jié)能第三條款工程保險第十三章附件第一條款工程設計圖紙第二條款施工方案與技術要求第三條款工程材料與設備清單第十四章簽署頁第一條款甲方代表簽署第二條款乙方代表簽署第三條款日期與蓋章合同編號_________第一章總則第一條款合同定義與宗旨第二條款合同當事人第三條款適用法律與爭議解決第二章裝修工程概況第一條款工程名稱與地點第二條款工程規(guī)模與范圍第三條款工程預算與投資第三章甲方義務與責任第一條款甲方提供的資料與文件第二條款甲方對工程進度與質量的監(jiān)督第三條款甲方對工程安全的管理第四章乙方義務與責任第一條款乙方的資質與經驗第二條款乙方施工方案與設計第三條款乙方對工程質量與安全的責任第五章工程進度與驗收第一條款工程開工與竣工時間第二條款工程進度報告與審批第三條款工程驗收標準與程序第六章工程款項與支付第一條款工程預付款第二條款工程進度款第三條款工程尾款與支付條件第七章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第三條款不可抗力導致的違約第八章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調解解決第三條款仲裁或訴訟解決第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密責任的履行第三條款違約保密條款的后果第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十一章附則第一條款合同的生效與終止第二條款合同附件第三條款合同修訂歷史第十二章其他條款第一條款知識產權保護第二條款環(huán)境保護與節(jié)能第三條款工程保險第十三章附件第一條款工程設計圖紙第二條款施工方案與技術要求第三條款工程材料與設備清單第十四章簽署頁第一條款甲方代表簽署第二條款乙方代表簽署第三條款日期與蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商第一條款甲方有權指定工程所需材料供應商，乙方應嚴格按照甲方指定的供應商進行采購。如乙方未經甲方同意，擅自更換供應商，乙方需承擔由此產生的所有后果。2.甲方變更設計第一條款甲方在不影響工程進度和質量的前提下，有權對工程設計進行變更。乙方應及時按照甲方的變更要求進行調整，并承擔因變更產生的額外費用。3.甲方監(jiān)督權第一條款甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的便利條件。4.甲方提前交付使用第一條款若甲方要求提前交付工程，乙方應在不影響工程質量和安全的前提下，盡力滿足甲方的要求。提前交付所產生的額外費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方技術保障第一條款乙方應保證其提供的施工方案和技術措施符合行業(yè)標準，確保工程質量和安全。如因乙方技術問題導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。2.乙方不得轉包第一條款乙方不得將合同約定的工程轉包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方保障工程進度第一條款乙方應按照合同約定的工期完成工程。如乙方延誤工程進度，乙方應支付甲方因此產生的損失。4.乙方質量承諾第一條款乙方承諾工程質量符合國家相關標準和甲方要求。工程竣工后，如出現(xiàn)質量問題，乙方應在約定的保修期內負責維修和更換。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第一條款第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。如因第三方中介的失誤導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應責任。2.第三方中介費用第一條款第三方中介的費用由甲方承擔。如乙方同意支付第三方中介費用，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。3.第三方中介保密義務第一條款第三方中介應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關第三方。如第三方中介違反保密義務，應承擔違約責任。4.第三方中介退出第一條款如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重失誤，甲方有權要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應協(xié)助甲方和乙方處理相關善后事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案與技術要求3.工程材料與設備清單4.甲方提供的資料與文件5.乙方資質證明文件6.工程進度報告與審批7.工程驗收報告8.合同款項支付憑證9.保密協(xié)議10.保險單據11.工程變更協(xié)議12.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間提供資料與文件未按約定支付合同款項未按約定對工程進行監(jiān)督提前交付使用導致工程質量問題2.乙方違約行為未按約定完成工程進度工程質量不符合約定標準未經甲方同意轉包工程未保守合同中涉及的保密信息3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)調甲乙雙方關系未按約定保密合同信息未按約定履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況3.合同解除：合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同權利義務關系4.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同爭議的過程5.保密信息：合同雙方約定的需要保密的technical,businessorotherinformation四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤原因：設計變更、材料供應問題、不可抗力等解決辦法：協(xié)商調整工程進度、甲方催辦、乙方加班趕工2.工程質量問題原因：乙方施工問題、材料問題、設計問題等解決辦法：乙方整改、更換材料、設計調整、甲方監(jiān)督3.合同款項支付爭議原因：甲方拖延支付、乙方未按約定完成工程等解決辦法：協(xié)商解決、調解、出具支付憑證、法律途徑4.保密信息泄露原因：乙方未履行保