三室一廳房產(chǎn)買賣合同范本

三室一廳房產(chǎn)買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，具有豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的三室一廳房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為擴大其房地產(chǎn)投資組合，擬購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的三室一廳房產(chǎn)一套，以滿足市場需求及公司發(fā)展需求。

2.乙方所擁有的該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，具備上市交易的條件。

3.雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，確認該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元，甲方愿意購買該房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認了合同內(nèi)容，自愿承擔相應的法律責任。以下為雙方具體的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的三室一廳房產(chǎn)進行買賣，確保甲方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付、相關稅費承擔等事項。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的三室一廳房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。

2.交易價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的人民幣XX萬元。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利

（1）在合同約定的條件下，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。

（3）在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務

（1）按照合同約定的價格、時間、方式向乙方支付房款。

（2）配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關稅費。

（3）在房產(chǎn)交付后，負責房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利

（1）在甲方按照合同約定支付房款后，將房產(chǎn)過戶給甲方。

（2）要求甲方按照合同約定的價格、時間、方式支付房款。

（3）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務

（1）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題，具備上市交易條件。

（2）按照合同約定的時間、方式向甲方交付房產(chǎn)。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。

（4）在房產(chǎn)交付前，負責房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定，確保房產(chǎn)買賣的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。以下為具體的違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX萬元。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元；

2.甲方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣XX萬元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在本合同生效后10個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.乙方應在收到全部房款之日起5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第五條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付購房定金或房款，逾期超過5個工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，無故拖延或拒絕配合辦理相關手續(xù)，導致過戶不能完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，未按約定承擔房產(chǎn)維護、保養(yǎng)等責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過5個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律問題，導致過戶不能完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

3.乙方在房產(chǎn)交付前，未按約定維護、保養(yǎng)房產(chǎn)，導致房產(chǎn)不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。以下為不可抗力、爭議解決等條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過30日的，雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果一方未在規(guī)定時間內(nèi)提交仲裁申請，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。以下為其他條款、附則、簽署等部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定無法繼續(xù)履行合同；

（3）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）按照法律規(guī)定應當終止的其他情形。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限