三室一廳房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

三室一廳房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，具有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方為一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的三室一廳房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為擴(kuò)大其房地產(chǎn)投資組合，擬購(gòu)買(mǎi)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的三室一廳房產(chǎn)一套，以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求及公司發(fā)展需求。

2.乙方所擁有的該房產(chǎn)具備合法的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題，具備上市交易的條件。

3.雙方經(jīng)充分了解、協(xié)商，確認(rèn)該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元，甲方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，乙方同意出售該房產(chǎn)。

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的三室一廳房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，確保甲方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)、交付、價(jià)款支付、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的三室一廳房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)所支付的人民幣XX萬(wàn)元。

3.過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）在合同約定的條件下，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）要求乙方按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式向乙方支付房款。

（2）配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，支付相關(guān)稅費(fèi)。

（3）在房產(chǎn)交付后，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）在甲方按照合同約定支付房款后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方。

（2）要求甲方按照合同約定的價(jià)格、時(shí)間、方式支付房款。

（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)

（1）保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題，具備上市交易條件。

（2）按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付房產(chǎn)。

（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件資料。

（4）在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)符合交付條件。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元；

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣XX萬(wàn)元。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行XX支行

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.乙方應(yīng)在收到全部房款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或房款，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，無(wú)故拖延或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.甲方在房產(chǎn)交付后，未按約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過(guò)5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律問(wèn)題，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能完成的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方在房產(chǎn)交付前，未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)不符合交付條件的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30日的，雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如果一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。以下為其他條款、附則、簽署等部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條規(guī)定無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限