倉(cāng)儲(chǔ)用地土地中介模板

倉(cāng)儲(chǔ)用地土地中介模板合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地現(xiàn)狀第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)方式3.3中介服務(wù)期限第四章中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用金額4.2中介費(fèi)用支付方式4.3中介費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同的履行5.1土地買賣雙方義務(wù)5.2中介方義務(wù)5.3合同履行期限第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2中介方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決適用法律第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限10.3保密信息泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止第十四章爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決適用法律合同結(jié)束語(yǔ)"合同編號(hào)_________"第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章土地情況第一條款土地位置第二條款土地面積第三條款土地用途第四條款土地現(xiàn)狀第三章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介服務(wù)范圍第二條款中介服務(wù)方式第三條款中介服務(wù)期限第四章中介費(fèi)用第一條款中介費(fèi)用金額第二條款中介費(fèi)用支付方式第三條款中介費(fèi)用支付時(shí)間第五章合同的履行第一條款土地買賣雙方義務(wù)第二條款中介方義務(wù)第三條款合同履行期限第六章合同的變更和解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第七章違約責(zé)任第一條款買賣雙方違約責(zé)任第二條款中介方違約責(zé)任""第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決適用法律第九章合同的生效、終止和解除第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密信息期限第三條款保密信息泄露后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力事件后果第十二章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補(bǔ)充第三條款合同的解除和終止第十四章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款爭(zhēng)議解決適用法律合同結(jié)束語(yǔ)合同方簽字：（買賣方簽字）（中介方簽字）日期：____年__月__日"多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明"當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售該土地，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說明：此條款確保乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買土地的權(quán)利，以保障乙方的利益。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：若甲方需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：此條款旨在保障乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的知情權(quán)和同意權(quán)，避免甲方單方面決定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給第三方。附加條款三：土地開發(fā)限制條款內(nèi)容：甲方不得在該土地上進(jìn)行違反合同約定的開發(fā)活動(dòng)。說明：此條款旨在確保甲方按照合同約定的用途使用土地，避免對(duì)乙方利益造成不利影響。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：分期付款條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式支付中介費(fèi)用。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，選擇合適的分期付款方式，減輕一次性支付中介費(fèi)用的壓力。附加條款五：中介服務(wù)滿意度條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)中介服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，若乙方對(duì)中介服務(wù)不滿意，有權(quán)解除合同。說明：此條款保障乙方在合同履行過程中對(duì)中介服務(wù)的滿意度，賦予乙方在服務(wù)質(zhì)量不佳時(shí)解除合同的權(quán)利。附加條款六：額外服務(wù)請(qǐng)求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求中介方提供合同外的額外服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用雙方協(xié)商確定。說明：此條款滿足乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的額外服務(wù)需求，確保乙方能夠獲得更全面的中介服務(wù)。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介責(zé)任劃分條款內(nèi)容：中介方在履行合同時(shí)，若發(fā)生失誤導(dǎo)致合同糾紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介方在合同履行過程中的責(zé)任，確保甲方和乙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。附加條款八：中介服務(wù)協(xié)調(diào)條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。說明：此條款強(qiáng)調(diào)中介方在合同履行過程中的協(xié)調(diào)作用，有助于解決甲方和乙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的矛盾和問題。附加條款九：中介費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：若合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，中介方有權(quán)調(diào)整中介費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。說明：此條款賦予中介方在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整中介費(fèi)用的權(quán)利，以確保合同的公平性和合理性。附加條款十：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，防止泄露可能導(dǎo)致利益受損。"附件及其他補(bǔ)充說明"一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)出讓合同3.土地現(xiàn)狀照片4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證6.土地開發(fā)規(guī)劃圖紙7.合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或土地不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，視為乙方違約。3.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為中介方違約。4.任何一方違反合同其他條款的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)出讓合同：土地使用者與土地所有者之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同。3.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為促成合同履行所收取的費(fèi)用。4.違約：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付土地：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付土地，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。2.乙方延遲支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付中介費(fèi)用，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任。3.中介服務(wù)不符合約定：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求中介方改正或賠償。4.合同條款不明確：合同各方應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)