山東煙臺土建施工合同范本

山東煙臺土建施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：山東煙臺開發(fā)區(qū)建筑工程有限公司

地址：山東省煙臺市開發(fā)區(qū)長江路168號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0535-XXXX-XXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方是一家專業(yè)從事土建施工的企業(yè)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的行業(yè)信譽(yù)。乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的土建施工服務(wù)商，擁有先進(jìn)的技術(shù)和高效的管理團(tuán)隊(duì)。鑒于甲方擬對位于山東煙臺的一處房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土建施工，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在土建施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

一、定義

1.1土建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目土建部分的建設(shè)，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、給排水、電氣安裝等。

1.2合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的土建施工費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

1.3履行期限：指甲方和乙方約定的完成土建工程的時間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)其房地產(chǎn)項(xiàng)目的土建施工工作，確保工程按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾、給排水系統(tǒng)安裝、電氣安裝、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)安裝以及其他與土建工程相關(guān)的附屬工作。

第二條定義

2.1土建工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目土建部分的建設(shè)工作。

2.2工程質(zhì)量：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。

2.3工程進(jìn)度：按照雙方約定的施工計(jì)劃進(jìn)行，確保工程按時完成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等，并對施工過程中的技術(shù)問題提供指導(dǎo)。

（2）甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求，提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、道路等。

（3）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時支付合同價款。

（5）甲方在合同約定的范圍內(nèi)，享有土建工程的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等進(jìn)行土建工程施工。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)編制施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃，并報甲方審批。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，確保工程安全、文明施工，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)。

（5）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同價款，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成土建工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并承擔(dān)工程保修期內(nèi)的維修責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土建工程合同價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付乙方合同價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方在完成土建工程主體結(jié)構(gòu)的50%后，甲方支付乙方合同價款的30%。

3.乙方在完成土建工程全部工作量的80%后，甲方支付乙方合同價款的30%。

4.剩余10%的合同價款作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格、保修期滿后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，土建工程應(yīng)于____年____月____日前完成。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)完成施工設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃的編制，并報甲方審批。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成土建工程，并確保各階段驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過三個月的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付全部合同價款。

2.若乙方未按約定時間完成土建工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

4.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可暫停履行合同義務(wù)，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長合同履行期限、修改合同內(nèi)容等。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方未及時通知對方，或未盡到減輕損失義務(wù)的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至煙臺市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、施工方案等，均為合同的重要組成部分。

2.