工業(yè)用地轉讓居間模板

工業(yè)用地轉讓居間模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的組成第二章轉讓方的聲明與承諾2.1轉讓方的基本情況2.2轉讓方對工業(yè)用地的權屬證明2.3轉讓方對工業(yè)用地現(xiàn)狀的聲明2.4轉讓方對轉讓過程的承諾第三章受讓方的聲明與承諾3.1受讓方的基本情況3.2受讓方對工業(yè)用地的使用目的3.3受讓方對合同條款的確認3.4受讓方對轉讓過程的承諾第四章轉讓的工業(yè)用地情況4.1工業(yè)用地的位置與面積4.2工業(yè)用地的土地使用權證號4.3工業(yè)用地的現(xiàn)狀與使用條件第五章轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格的確定5.2支付方式與支付時間5.3轉讓稅費的承擔第六章轉讓與過戶程序6.1轉讓程序的啟動6.2轉讓雙方的配合義務6.3過戶程序的啟動與完成第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與使用限制10.3保密信息泄露的后果第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性與修改12.3合同的繼承與轉讓第十三章附則13.1合同的簽署地點與日期13.2合同的正本與副本第十四章附件14.1工業(yè)用地的權屬證明文件14.2轉讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件14.3其他與合同相關的文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉讓方將其合法擁有的工業(yè)用地使用權轉讓給受讓方的協(xié)議。1.1.2本合同中的用詞，如轉讓方、受讓方、工業(yè)用地等，除非文中另有定義，否則應具有通常所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的組成1.3.1本合同由及附件組成，附件為本合同不可分割的一部分。第二章轉讓方的聲明與承諾2.1轉讓方的基本情況2.1.1轉讓方為中華人民共和國合法成立的法人或其他組織。2.1.2轉讓方擁有工業(yè)用地的土地使用權，并保證該土地使用權合法有效。2.2轉讓方對工業(yè)用地的權屬證明2.2.1轉讓方應向受讓方出示工業(yè)用地的土地使用權證等相關權屬證明文件。2.3轉讓方對工業(yè)用地現(xiàn)狀的聲明2.3.1轉讓方聲明工業(yè)用地現(xiàn)狀符合合同約定的用途，不存在任何權利瑕疵。2.4轉讓方對轉讓過程的承諾2.4.1轉讓方承諾按照本合同的約定履行轉讓義務，確保轉讓過程的合法性。第三章受讓方的聲明與承諾3.1受讓方的基本情況3.1.1受讓方為中華人民共和國合法成立的法人或其他組織。3.1.2受讓方對工業(yè)用地有合法的使用目的，并將按照合同約定合理使用該土地。3.2受讓方對工業(yè)用地的使用目的3.2.1受讓方聲明其取得工業(yè)用地使用權的目的為合法經(jīng)營，并將遵守相關法律法規(guī)。3.3受讓方對合同條款的確認3.3.1受讓方已經(jīng)仔細閱讀并充分理解本合同的所有條款。3.4受讓方對轉讓過程的承諾3.4.1受讓方承諾按照本合同的約定履行受讓義務，協(xié)助轉讓方完成過戶手續(xù)。第四章轉讓的工業(yè)用地情況4.1工業(yè)用地的位置與面積4.1.1工業(yè)用地的具體位置和面積詳見附件中的詳細描述。4.2工業(yè)用地的土地使用權證號4.2.1工業(yè)用地的土地使用權證號已明確記錄在附件中。4.3工業(yè)用地的現(xiàn)狀與使用條件4.3.1工業(yè)用地的現(xiàn)狀和可使用條件已在本章第二節(jié)中作出聲明。第五章轉讓價格與支付方式5.1轉讓價格的確定5.1.1轉讓價格由轉讓方和受讓方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2支付方式與支付時間5.2.1受讓方應按照合同約定的支付方式和時間向轉讓方支付轉讓價格。5.3轉讓稅費的承擔5.3.1轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第六章轉讓與過戶程序6.1轉讓程序的啟動6.1.1雙方按照本合同的約定啟動轉讓程序。6.2轉讓雙方的配合義務6.2.1雙方應相互配合，完成轉讓過程中的各項手續(xù)。6.3過戶程序的啟動與完成6.3.1過戶程序按照相關法律法規(guī)和本合同的約定啟動并完成。第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。7.2合同終止的條件與后果7.2.1合同終止的條件和后果按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決的地點與法院9.2.1如有仲裁需求，仲裁地點應為合同簽署地。9.2.2如選擇訴訟，應提交合同簽署地的法院管轄。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關的任何未公開的信息。10.2保密信息的披露與使用限制10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3保密信息泄露的后果10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止時終止。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除的條件按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章其他條款12.1通知與送達12.1.1雙方之間的通知與送達，應采取書面形式，送達對方指定的地址。12.2合同的完整性與修改12.2.1本合同及其附件為完整的合同文件，任何未經(jīng)雙方同意的修改均無效。12.3合同的繼承與轉讓12.3.1本合同的權利義務可由法律規(guī)定的繼承人繼承，不得隨意轉讓。第十三章附則13.1合同的簽署地點與日期13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同的正本與副本13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章附件14.1工業(yè)用地的權屬證明文件14.2轉讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件14.3其他與合同相關的文件合同編號_________簽字頁：轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時1.1甲方優(yōu)先購買權如乙方計劃將工業(yè)用地使用權轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.2甲方對乙方的監(jiān)督權甲方有權對乙方在工業(yè)用地上的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定的目的。1.3甲方對轉讓價格的調(diào)整權如市場行情發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整轉讓價格，但應與乙方協(xié)商一致。附加條款二：當乙方為主導時2.1乙方對工業(yè)用地的合理使用乙方應確保工業(yè)用地用于合法經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。2.2乙方對轉讓過程的保密義務乙方應對轉讓過程中的相關信息予以保密，不得向第三方泄露，以確保交易的順利進行。2.3乙方對甲方權益的保護乙方在轉讓過程中應確保甲方的合法權益不受損害，如因乙方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：當有第三方中介時3.1第三方中介的指定雙方同意由____（中介名稱）作為本次轉讓的第三方中介，負責協(xié)助雙方完成轉讓手續(xù)。3.2第三方中介的費用中介費用由雙方按照約定的比例承擔，具體費用金額及支付方式詳見附件。3.3第三方中介的義務中介應公正、客觀地提供服務，協(xié)助雙方完成轉讓過程，并保密交易過程中的相關信息。3.4第三方中介的責任中介如因故意或過失導致轉讓過程出現(xiàn)糾紛，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工業(yè)用地的權屬證明文件2.轉讓方與受讓方的資質(zhì)證明文件3.工業(yè)用地的土地使用權證號及相關證書4.工業(yè)用地的現(xiàn)狀與使用條件的相關報告5.轉讓價格與支付方式的詳細說明6.轉讓與過戶程序的流程圖及相關文件7.合同的變更與終止的協(xié)議書8.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院受理通知書9.保密信息的相關協(xié)議10.其他與合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.轉讓方未按照合同約定履行轉讓義務，如未提供完整的權屬證明文件。2.轉讓方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.轉讓方違反保密義務，泄露合同中的保密信息。4.受讓方未按照合同約定支付轉讓價格。5.受讓方未按照約定合理使用工業(yè)用地，改變土地用途。6.受讓方未履行協(xié)助轉讓方完成過戶手續(xù)的義務。7.第三方中介未按照約定提供服務，導致轉讓過程出現(xiàn)糾紛。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲等用途的土地。2.土地使用權：指國家授予的權利，允許使用權人在土地上建設、使用和收益。3.權屬證明文件：指證明土地使用權歸屬的法律文件。4.資質(zhì)證明文件：指證明轉讓方和受讓方具備相應資質(zhì)的法律文件。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金。6.仲裁：指通過仲裁機構對合同爭議進行公正裁決的方式。7.訴訟：指通過法院對合同爭議進行司法解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權屬證明文件不齊全的情況，應要求轉讓方盡快補全相關文件，否則有權拒絕履行合同。2.若轉讓方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權解除合同。3.轉讓過程中的保密信息泄露，受讓方有權要求轉讓方承擔違約責任，并賠償損失。4.受讓方未支付轉讓價格或未合理使用工業(yè)用地，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權解除合同。5.如第三方中介未按約定提供