順德居住證租賃合同范本

順德居住證租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：佛山市順德區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省佛山市順德區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：佛山市順德區(qū)XX街道XX號(hào)（注：以下內(nèi)容中，甲方的聯(lián)系方式均以此為準(zhǔn)）

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：廣東省佛山市順德區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（個(gè)人）

聯(lián)系方式：廣東省佛山市順德區(qū)XX街道XX號(hào)

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為順德區(qū)合法注冊(cè)的物業(yè)管理公司，擁有位于順德區(qū)XX街道XX號(hào)的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），且甲方愿意將租賃物出租給乙方居??；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意向租賃甲方的租賃物作為在順德區(qū)的居住場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物的租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于廣東省佛山市順德區(qū)XX街道XX號(hào)，租賃物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)性質(zhì)：住宅；

（2）建筑面積：XX平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：XX；

（4）租賃物業(yè)的附屬設(shè)施：雙方確認(rèn)，租賃物業(yè)附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

2.1乙方需在順德區(qū)辦理居住證，以滿足其在順德區(qū)的工作和生活需求。根據(jù)順德區(qū)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理居住證需提供在順德區(qū)的合法居住證明。

2.2甲方作為順德區(qū)的物業(yè)管理公司，合法擁有租賃物業(yè)，且愿意為乙方提供租賃服務(wù)，協(xié)助乙方辦理居住證。

2.3雙方在充分了解對(duì)方需求及能力的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作意向，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃物業(yè)的合法使用，為乙方在順德區(qū)辦理居住證提供便利。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：以下內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，以滿足乙方在順德區(qū)辦理居住證和居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方將租賃物業(yè)按照約定條件出租給乙方；（2）甲方協(xié)助乙方辦理居住證所需的租賃證明等相關(guān)手續(xù)；（3）乙方支付租金并按照約定使用租賃物業(yè)；（4）雙方共同維護(hù)租賃物業(yè)的完好，確保租賃期間的安全與舒適。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的位于廣東省佛山市順德區(qū)XX街道XX號(hào)的住宅物業(yè)。

2.居住證：指乙方為滿足在順德區(qū)的工作和生活需求，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向順德區(qū)公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)的合法居住證明。

3.附屬設(shè)施：指甲方提供并包含在租賃物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等物品。

4.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃物的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合約定的居住條件，并對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在乙方租賃期間協(xié)助乙方辦理居住證所需的相關(guān)證明；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，在乙方無(wú)違約行為的情況下，協(xié)助乙方辦理居住證遷移等相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方不得在租賃期內(nèi)擅自變更租賃物業(yè)的用途或收回租賃物業(yè)；

（6）甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方的需求及雙方協(xié)商一致，續(xù)簽租賃合同。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，保持租賃物業(yè)的整潔和安全；

（4）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，需事先取得甲方書面同意；

（5）乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)；

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方；

（7）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商一致，與甲方續(xù)簽租賃合同。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)，將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：佛山市順德區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至乙方足額支付租金及滯納金為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議且乙方無(wú)違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)約XX年，續(xù)約次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在10天內(nèi)將租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未保證租賃物業(yè)符合約定居住條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方實(shí)際損失；

（2）甲方擅自變更租賃物業(yè)用途或收回租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（3）甲方未協(xié)助乙方辦理居住證相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條第二款約定支付滯納金；

（2）乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失；

（3）乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；

（4）合同解除或終止后，乙方未按約定時(shí)間歸還租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)支付逾期歸還違約金，違約金為每日租金的千分之五。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)依法向違約方主張賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該部分或全部義務(wù)在不可抗力事件存續(xù)期間予以免除，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方均有權(quán)終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已產(chǎn)生費(fèi)用的處理辦法。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交順德區(qū)租賃物業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交順德區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向順德區(qū)人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同爭(zhēng)議解決條款的約定具有法律效力，任何一方不得擅自變更。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞公司記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物業(yè)的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：（1）租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單；（2）乙方居住證辦理所需租賃證明；（3）其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，