上海我愛我家合同范本

上海我愛我家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海我愛我家科技有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址）

合同簡介：

一、背景及前提條件

鑒于甲方作為一家專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的高科技企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高市場份額，現(xiàn)擬將位于上海市浦東新區(qū)的部分物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方作為辦公場所。

乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，為提升企業(yè)形象，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，需租賃甲方物業(yè)作為公司辦公地點(diǎn)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

二、合作目的

甲方同意將物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)，雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.滿足乙方公司辦公需求，提高乙方業(yè)務(wù)效率及企業(yè)形象；

2.增加甲方物業(yè)租賃收入，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方租賃甲方物業(yè)的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等；

2.物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等；

3.物業(yè)內(nèi)相關(guān)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。

五、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給乙方；

（2）甲方提供的物業(yè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常使用條件；

（3）甲方在本合同簽訂前已向乙方如實(shí)告知物業(yè)的實(shí)際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)租賃甲方物業(yè)；

（2）乙方在租賃期間，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法使用物業(yè)；

（3）乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

六、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租物業(yè)給乙方作為辦公場所，乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權(quán)；

2.乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)與租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用；

3.雙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“物業(yè)”指甲方擁有的位于上海市浦東新區(qū)，具體地址為上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道XX號(hào)XX大廈XX樓的相關(guān)辦公場所及附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以支付物業(yè)的使用權(quán)。

3.“租賃期間”指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)具備正常使用條件，并對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等；

（4）甲方在租賃期間不得無故干涉乙方的正常使用權(quán)益；

（5）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)按照合同約定解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠；

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無損；

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

3.租賃期間，如遇到租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同，需提前叁個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常使用權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金；

（2）乙方未按照合同約定合理使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按照合同約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，且未在合理期限內(nèi)改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。