杭州市健身房租賃合同

杭州市健身房租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4法律法規(guī)適用1.5合同效力第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與空間2.3租賃期限2.4租賃起止日期2.5提前解約條款第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款3.5遲延支付租金的處理第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與要求4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3變更使用用途的約定4.4裝修與改造第五章維修責(zé)任與設(shè)施更換5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修項目的申報與實施5.3租賃物設(shè)施更換條款第六章保險與安全保障6.1保險責(zé)任6.2投保與理賠程序6.3安全保障措施6.4事故處理與責(zé)任歸屬第七章稅務(wù)與費用7.1租賃雙方稅費承擔(dān)7.2租賃期間的其他費用7.3費用支付方式與時間第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償責(zé)任與違約金8.3因違約導(dǎo)致的合同解除第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁條款9.4法律訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約披露的后果第十二章強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.2合同中的強制性規(guī)定第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.2附件清單13.3補充條款第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的修改與補充14.4合同解除或終止后的效力14.5合同爭議的適用法律14.6合同的完整性與獨立性聲明合同編號：HT20230001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的位于杭州市的健身房租賃給乙方（承租方）使用的合同。1.1.2本合同中的健身房包括所有內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備和場地。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方向甲方租賃健身房，用于開展健身業(yè)務(wù)。1.2.2租賃期限自2023年4月1日至2028年3月31日。1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證健身房在租賃期間符合約定的使用條件，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用健身房，不得擅自改變使用用途。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1甲方出租的健身房位于杭州市區(qū)路號，總面積為平方米。2.2租賃面積與空間2.2.1乙方租賃的健身房面積為平方米，包括健身區(qū)、休息區(qū)、更衣室等。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為5年，自2023年4月1日至2028年3月31日。2.4租賃起止日期2.4.1租賃開始日期為2023年4月1日。2.4.2租賃結(jié)束日期為2028年3月31日。2.5提前解約條款2.5.1雙方提前解約需提前3個月書面通知對方。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方應(yīng)按每月人民幣元支付租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整事項在本合同期滿前6個月內(nèi)協(xié)商確定。3.5遲延支付租金的處理3.5.1乙方遲延支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與要求4.1.1乙方應(yīng)按照約定的范圍使用健身房，不得擅自改變使用用途。4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)健身房的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.3變更使用用途的約定4.3.1乙方如需變更使用用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見。4.4裝修與改造4.4.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。第五章維修責(zé)任與設(shè)施更換5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)健身房的設(shè)施設(shè)備維修。5.2維修項目的申報與實施5.2.1乙方如需維修，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3租賃物設(shè)施更換條款5.3.1設(shè)施設(shè)備如需更換，乙方應(yīng)承擔(dān)更換費用。第六章保險與安全保障6.1保險責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)購買健身房保險，并保證保險有效期與租賃期限一致。6.2投保與理賠程序6.2.1乙方應(yīng)在租賃開始前完成投保，并將保險單復(fù)印件提交給甲方。6.3安全保障措施6.3.1乙方應(yīng)采取措施確保健身房的安全，防止事故發(fā)生。6.4事故處理與責(zé)任歸屬6.4.1發(fā)生事故時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章稅務(wù)與費用7.1租賃雙方稅費承擔(dān)7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。7.2租賃期間的其他費用7.2.1第八章違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。8.2賠償責(zé)任與違約金8.2.1違約方的賠償責(zé)任不得高于乙方支付的租金金額。8.2.2違約方應(yīng)支付給對方人民幣元作為違約金。8.3因違約導(dǎo)致的合同解除8.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，違約方應(yīng)立即搬離健身房，并支付違約金。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解程序9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁條款9.3.1如調(diào)解不成，爭議應(yīng)提交杭州仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向杭州市人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1租賃期滿；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離健身房，并將健身房恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。11.3違約披露的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方賠償損失。第十二章強制性條款12.1強制性法律規(guī)定12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同中的強制性規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守合同中的強制性規(guī)定。第十三章其他條款13.1租賃雙方的其他約定13.1.1雙方在其他事項上的約定如下：13.1.1.1租賃期間，健身房名稱不得變更；13.1.1.2租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓健身房使用權(quán)。13.2附件清單13.2.1附件清單包括健身房設(shè)施設(shè)備清單。13.3補充條款13.3.1雙方在其他事項上的補充約定如下：13.3.1.1租賃期間，健身房的經(jīng)營范圍不得擴(kuò)大；13.3.1.2租賃期間，乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的保管與復(fù)制14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并不得復(fù)制。14.3合同的修改與補充14.3.1合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除或終止后的效力14.4.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。14.5合同爭議的適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同的完整性與獨立性聲明14.6.1本合同是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對健身房進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知乙方，并在改造期間提供適當(dāng)補償。1.2甲方應(yīng)保證健身房的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如因設(shè)施設(shè)備原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對健身房進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方，并在改造期間支付額外費用。2.2乙方應(yīng)合理使用健身房，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.3乙方不得將健身房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1如有第三方中介參與，中介費用由乙方承擔(dān)。3.2第三方中介在合同履行過程中如存在過錯，甲方和乙方均有權(quán)向中介追責(zé)。3.3第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，如違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介停止干涉。附件及其他補充說明一、附件列表：1.健身房設(shè)施設(shè)備清單2.健身房裝修改造計劃3.保險單復(fù)印件4.法律法規(guī)相關(guān)文件5.杭州市調(diào)解委員會聯(lián)系方式6.杭州仲裁委員會聯(lián)系方式7.杭州市人民法院聯(lián)系方式8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未提供符合租賃目的的健身房，或未按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方未按照約定維修健身房設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方提前解約，未按照約定提前通知乙方。4.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未合理使用健身房，或未按照約定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備。6.乙方擅自改變健身房使用用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.健身房：指甲方出租給乙方的健身場所，包括所有設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的健身房使用費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用健身房的時間段。4.違約金：指違約方按照約定支付給對方的賠償金額。5.保險：指乙方為健身房投保的保險，保障健身房的安全與損失。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交給杭州仲裁委員會進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方約定將爭議提交給杭州市人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.健身房設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭議：查看合同約定，按照約定解決爭議。3.健身房使用范圍變更：提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意。4.裝修改造計劃爭議：雙方協(xié)商確定裝修改造計劃，并書面確認(rèn)。5.保險理賠爭議：查看保險條款，按照保險條款解決爭議。6.法律法規(guī)遵守爭議：咨詢法律專業(yè)人士，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.健