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文檔簡介
如何寫租賃合同范本1.甲方(出租方):
名稱:______有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話號碼______
乙方(承租方):
名稱:______科技有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話號碼______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______,面積為______平方米,以下簡稱“租賃房產(chǎn)”;乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益,為租賃事宜提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前,已充分了解并認(rèn)可租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀、用途及租賃條件,自愿簽訂本合同,共同遵守以下條款。
本合同內(nèi)容包括但不限于:當(dāng)事人信息、租賃房產(chǎn)及用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對雙方具有法律約束力。
雙方在簽訂本合同后,應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù),共同維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、完好,確保租賃期間的正常使用。如一方違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
本合同的簽訂,不代表甲方將租賃房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。租賃期滿后,乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地返還甲方。在租賃期間,如乙方需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并按照甲方要求恢復(fù)原狀。
本合同的簽訂,旨在建立雙方的租賃關(guān)系,任何與本合同無關(guān)的事項(xiàng),均不構(gòu)成本合同的組成部分。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
以下為合同正文部分,敬請雙方予以仔細(xì)閱讀并遵守。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房產(chǎn)按照約定條件出租給乙方使用,乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括:(1)甲方提供租賃房產(chǎn)供乙方使用;(2)乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用;(3)雙方共同遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù);(4)確保租賃期間租賃房產(chǎn)的安全、完好;(5)租賃期滿后,乙方將租賃房產(chǎn)返還甲方。
第二條定義
1.租賃房產(chǎn):指甲方擁有并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。
2.租賃期限:指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時(shí)間,自合同生效之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。
4.違約責(zé)任:指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)在租賃開始前,確保租賃房產(chǎn)符合約定的使用條件。
3.甲方在租賃期間,應(yīng)保障乙方正常使用租賃房產(chǎn),不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。
4.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng),確保租賃房產(chǎn)的安全、完好。
5.甲方在租賃期滿或合同提前終止后,應(yīng)按照約定接受乙方返還的租賃房產(chǎn)。
6.甲方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,并與乙方協(xié)商解決。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn),并享有租賃房產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。
2.乙方應(yīng)在租賃開始后按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。
4.乙方在租賃期間,應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn),合理使用并遵守甲方的管理規(guī)定。
5.乙方在租賃期間如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修,應(yīng)事先征得甲方同意,并按照甲方要求恢復(fù)原狀。
6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后,應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地返還甲方。
7.乙方如需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,租金支付時(shí)間為每月的______日之前,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及滯納金,支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途。
3.租賃保證金:乙方在簽訂本合同時(shí),需向甲方支付人民幣______元作為租賃保證金,用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止后,乙方按照約定返還租賃房產(chǎn)且無其他違約情形的,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將租賃保證金無息退還乙方。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行支付租金、返還租賃房產(chǎn)等義務(wù)。
3.如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月簽訂書面續(xù)租協(xié)議,明確續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定使用條件的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
2.甲方在租賃期間無故干擾乙方的正常經(jīng)營,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)按照本合同第四條支付滯納金,逾期超過一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除合同。
2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu),造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方在租賃期滿或合同提前終止后,未按照約定返還租賃房產(chǎn)的,應(yīng)支付逾期返還期間的租金及違約金。
4.乙方提前解除合同,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金。
5.乙方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的,從其約定。
第七條不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行過程中,由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)等,致使雙方不能履行或部分履行本合同的情況。
2.發(fā)生不可抗力時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間段內(nèi),免除其違約責(zé)任。
3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實(shí)際情況盡快協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成,雙方可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交______仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.如果一方在仲裁裁決生效后拒絕履行裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
6.雙方在爭議解決過程中,應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的,視為已送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
3.終止條件:如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金,甲方有權(quán)單方面終止本合同。合同終止后,甲方有權(quán)要求乙方支付所有未付款項(xiàng)及違約金。
4.本合同的提前解除、終止或到期,不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù),雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.
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